ИВАНОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА
ТРИДЦАТЬ ВТОРОЕ ЗАСЕДАНИЕ
РЕШЕНИЕ
от 27 февраля 2008 г. № 694
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДА ИВАНОВА
(в ред. Решений Ивановской городской Думы
от 30.04.2008 № 763
, от 01.07.2009 № 1091
,
от 26.01.2011 № 198
)
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
города Иванова, Ивановская городская Дума решила:
1. Утвердить правила
землепользования и застройки города Иванова (прилагаются).
2. Требования градостроительных регламентов, содержащихся в Правилах
землепользования и застройки города Иванова, не распространяются на правоотношения, градостроительные намерения по реализации которых возникли до введения в действие правил
землепользования и застройки города Иванова.
(п. 2 введен Решением
Ивановской городской Думы от 30.04.2008 № 763)
2.1. Положения данного пункта не распространяются на градостроительные намерения в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных согласно карте градостроительного зонирования в зоне инженерной и транспортной инфраструктур.
(пп. 2.1 введен Решением
Ивановской городской Думы от 30.04.2008 № 763)
3
. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4
. Опубликовать настоящее решение в газете "Рабочий край".
Глава города Иванова
А.ФОМИН
Председатель
Ивановской городской Думы
В.СВЕРЧКОВ
Приложение
к решению
Ивановской городской Думы
от 27.02.2008 № 694
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ИВАНОВА
(в ред. Решений Ивановской городской Думы
от 01.07.2009 № 1091
, от 26.01.2011 № 198
)
Преамбула
9. За исключением ограничений, указанных в частях 6
и 7
настоящей статьи, правовой режим территорий, попадающих в водоохранные зоны, определяется градостроительными регламентами соответствующих территориальных зон.
10. В целях обеспечения санитарно-эпидемиологической надежности работы хозяйственно-питьевого водопровода предусматриваются зоны санитарной охраны (ЗСО) для источников водоснабжения и водопроводных сооружений.
ЗСО источников водоснабжения и водозаборных сооружений устанавливаются в составе трех поясов; для водопроводных сооружений - из первого пояса; для водоводов - санитарно-защитной полосы. Границы ЗСО и мероприятия, проводимые в зонах, уточняются в проекте специализированной организацией и утверждаются в установленном порядке. На данной стадии приводятся общие рекомендации.
11. Зона санитарной охраны поверхностного источника. На современном этапе одним из источников хозпитьевого водоснабжения города служат поверхностные воды р. Уводь с забором воды в м. Авдотьино в нижнем бьефе Уводьского водохранилища, в границах городской черты. Зоны санитарной охраны для двух водозаборов - Авдотьинского и водонасосной станции в п. Пеньки, подающей Волжскую воду по каналу Волга - Уводь в Уводьское водохранилище, - утверждены в составе трех поясов положением
от 03.06.1999 № 350 "О зонах санитарной охраны и водоохранных зонах поверхностных источников водоснабжения г. Иванова".
12. Санитарно-защитные полосы (СЗП) водопроводных сооружений, расположенных за пределами 2 пояса ЗСО источников водоснабжения, приняты шириной не менее 100 м от ограждений ОНВС-1 и ОНВС-2.
Ширина полосы СЗП для водоводов, проходящих по застроенной территории города, рекомендуется не менее 10 м по обе стороны от крайних водоводов.
13. На территории 1 пояса ЗСО (строгого режима) запрещаются:
- все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации водопровода.
Здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему либо на местные станции очистных сооружений, располагаемые за пределами первого пояса ЗСО с учетом санитарного режима на территории второго пояса; границы акватории обозначаются предупредительными наземными знаками, буями и т.п.
14. На территории 2 пояса ЗСО запрещается:
- размещение складов ГСМ, ядохимикатов и минеральных удобрений;
- размещение других объектов, которые могут вызывать микробное и химическое загрязнение источников водоснабжения;
- отведение сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, не отвечающих гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод.
Границы 2 пояса ЗСО на пересечении дорог, троп и пр. должны быть обозначены столбами со специальными знаками. Населенные пункты, располагаемые в зоне второго пояса, должны благоустраиваться (оборудованы канализацией, организован сбор и утилизация мусора, отвод поверхностного стока и т.д.). Выделение территорий для нового строительства следует регулировать с органами Госсанэпиднадзора.
15. На территории 3 пояса ЗСО запрещается:
- загрязнение промышленными отходами, нефтепродуктами, ядохимикатами.
16. В пределах санитарно-защитных полос запрещается:
- размещать объекты, являющиеся источниками загрязнения почвы и грунтовых вод (свалки, кладбища, скотомогильники и т.п.).
Глава 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 40. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки
1. Внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
2. Основаниями для рассмотрения Главой города вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются:
1) несоответствие правил землепользования и застройки Генеральному плану города, возникшее в результате внесения в Генеральный план изменений;
2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.
3. Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Иванова направляются уполномоченными органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими или юридическими лицами в случаях, установленных действующим законодательством.
4. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе города.
5. Глава города с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.
Порядок взаимодействия структурных подразделений Администрации города при подготовке проекта решения о внесении изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные Правила, направление копии решения заявителю определяется постановлением Главы города.
6. Проект изменений в правила землепользования и застройки рассматривается Ивановской городской Думой. Обязательными приложениями к проекту изменений в Правила являются протокол публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний.
7. Ивановская городская Дума по результатам рассмотрения проекта изменений в правила землепользования и застройки и обязательных приложений к нему может утвердить изменения в правила землепользования и застройки или направить проект изменений Главе города на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.
8. Настоящая статья применяется:
1) при внесении изменений в главу 2
настоящих Правил;
2) при внесении изменений в другие главы настоящих Правил, но только при необходимости совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки на территории города.
Настоящая статья не применяется:
1) при внесении технических изменений - исправление орфографических, пунктуационных, стилистических и тому подобных ошибок;
2) в случае приведения настоящих Правил в соответствие с федеральным законодательством, законодательством Ивановской области и Уставом
города Иванова при внесении непринципиальных изменений.
Статья 41. Ответственность за нарушение настоящих Правил
Ответственность за нарушение настоящих Правил наступает согласно законодательству Российской Федерации и Ивановской области.
Статья 42. Вступление в силу настоящих Правил
Настоящие Правила вступают в силу со дня официального опубликования.
