МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ ГОРОДА ВАЛУЙКИ И ВАЛУЙСКОГО РАЙОНА
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 ноября 2010 г. № 428
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВЕЛИЧИНЫ КОРРЕКТИРУЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ
(К(%)) ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ВАЛУЙКИ И ВАЛУЙСКОГО РАЙОНА
(в ред. решения
Муниципального совета города Валуйки и
Валуйского района Белгородской области
от 30.12.2010 № 447)
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом Российской Федерации от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением
правительства Белгородской области от 13 июля 2009 года № 247-пп "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена", методическими указаниями по формированию доходов и расходных обязательств консолидированного бюджета области на 2011 год и среднесрочный период 2011 - 2013 годы, данными департаментом финансов и бюджетной политики Белгородской области, в целях повышения эффективности использования всех категорий земель и повышения их роли в формировании доходной части бюджета муниципального района Муниципальный совет города Валуйки и Валуйского района решил:
1. Утвердить на территории муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" величины корректирующих коэффициентов (К(%)) при определении размера арендной платы за землю на территории муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" с учетом функциональных видов ее использования. Плательщиками арендной платы являются организации, индивидуальные предприниматели и физические лица, которым предоставлены земельные участки в аренду, находящиеся в государственной собственности Белгородской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена. Размер арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и государственной собственности Белгородской области, в год определяется по формуле:
Ar = УПКС x S x К(%), где:
Ar - размер арендной платы за использование земельного участка в год;
УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка;
S - площадь земельного участка;
К(%) - величина в процентах от кадастровой стоимости по видам функционального использования земель.
(п. 1 в ред. решения
Муниципального совета города Валуйки и Валуйского района Белгородской области от 30.12.2010 № 447)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.1. За сельскохозяйственные угодья вне черты населенных пунктов для юридических лиц и фермерских хозяйств, индивидуальных предпринимателей, занимающихся производством сельскохозяйственной продукции, арендная плата взимается:
- за пашни - в размере 1,59% от кадастровой стоимости земельного участка в год;
- за сенокосы - в размере 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка в год;
(в ред. решения
Муниципального совета города Валуйки и Валуйского района Белгородской области от 30.12.2010 № 447)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- за пастбища - в размере 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка в год.
(в ред. решения
Муниципального совета города Валуйки и Валуйского района Белгородской области от 30.12.2010 № 447)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.2. За сельскохозяйственные угодья в населенных пунктах для юридических лиц и фермерских хозяйств арендная плата взимается в размере 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка в год.
(в ред. решения
Муниципального совета города Валуйки и Валуйского района Белгородской области от 30.12.2010 № 447)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.3. За сельскохозяйственные угодья в населенных пунктах и вне их черты, предоставленные гражданам для личного подсобного хозяйства садоводства огородничества, арендная плата взимается:
1.3.1. в г. Валуйки - в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка в год;
(в ред. решения
Муниципального совета города Валуйки и Валуйского района Белгородской области от 30.12.2010 № 447)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.3.2. в п. Уразово - в размере 1,0% от кадастровой стоимости земельного участка в год;
(в ред. решения
Муниципального совета города Валуйки и Валуйского района Белгородской области от 30.12.2010 № 447)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.3.3. в населенных пунктах - в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка в год;
(в ред. решения
Муниципального совета города Валуйки и Валуйского района Белгородской области от 30.12.2010 № 447)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.3.4. вне черты населенных пунктов - в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка в год.
(в ред. решения
Муниципального совета города Валуйки и Валуйского района Белгородской области от 30.12.2010 № 447)
1.34. За земельные участки под объектами, реализующими периодические издания, книги, арендная плата взимается в размере 3,2% от кадастровой стоимости земельного участка в год.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
1.36. За земельные участки, занятые взлетно-посадочной полосой, арендная плата взимается в размере 0,01% от кадастровой стоимости земельного участка в год.
1.37. За земельные участки, предоставляемые для организации непродовольственных торговых рядов, арендная плата взимается в размере 77,31% от кадастровой стоимости земельного участка в год.
1.37.1. За земельные участки, предоставленные под временные торговые места, арендная плата взимается 110% от кадастровой стоимости земельного участка в год.
1.38. За земельные участки, предоставленные для размещения объектов животноводства и птицеводства на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области, арендная плата взимается в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка в год.
(п. 1.38 в ред. решения
Муниципального совета города Валуйки и Валуйского района Белгородской области от 30.12.2010 № 447)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.39. Размер арендной платы на год за использование земельного участка, предоставленного в аренду в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для целей жилищного строительства или лицу, к которому перешли в законном порядке права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, устанавливается исходя из рыночной стоимости права аренды таких земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе:
- в размере не менее двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
- в размере не менее пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
В случае если по истечении пяти лет с даты заключения договора аренды земельного участка объекты недвижимости на предоставленном для индивидуального жилищного строительства земельном участке не введены в эксплуатацию, арендная плата устанавливается в размере полутора процентов от кадастровой стоимости земельного участка.
1.40. За земельные участки, предназначенные для рекреационной деятельности, арендная плата взимается:
- в черте населенных пунктов - 1,59% от кадастровой стоимости земельного участка в год;
- за чертой населенных пунктов - 15,9% от кадастровой стоимости земельного участка в год.
1.41. За земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные за чертой населенных пунктов и на которых расположены водные объекты и гидротехнические.
1.41.1. За земельные участки из земель населенных пунктов, предоставляемые для использования водных объектов и гидротехнических сооружений, арендная плата взимается в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка в год.
1.42. За земли, предоставленные юридическим и физическим лицам для строительства сооружений для создания сотовой, телевизионной и радиовещательной сети на основе коммерческого использования, в размере:
- г. Валуйки - 25% от кадастровой стоимости земельного участка в год;
- п. Уразово - 100% от кадастровой стоимости земельного участка в год;
- сельские населенные пункты - 1200% от кадастровой стоимости земельного участка в год.
1.42.1. За земли, предоставленные юридическим и физическим лицам для установки и эксплуатации сооружений для создания сотовой, телевизионной и радиовещательной сети на основе коммерческого использования, в размере:
- г. Валуйки - 30% от кадастровой стоимости земельного участка в год;
- п. Уразово - 120% от кадастровой стоимости земельного участка в год;
- сельские населенные пункты - 1500% от кадастровой стоимости земельного участка в год.
1.43. За земельные участки, предоставленные гражданам и юридическим лицам для строительства многоэтажных жилых домов, арендная плата взимается в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка в год.
(в ред. решения
Муниципального совета города Валуйки и Валуйского района Белгородской области от 30.12.2010 № 447)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
3. В связи с принятием настоящего решения решение Муниципального совета города Валуйки и Валуйского района Белгородской области от 27 марта 2009 года № 182 "О ставках арендной платы за землю на территории города Валуйки и Валуйского района" считать утратившим силу.
4. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Валуйская звезда".
5. Установить, что величины корректирующих коэффициентов, утвержденных настоящим решением, применяются с 1 января 2011 года как на вновь заключаемые договоры аренды, так и на действующие.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономическому развитию, бюджету, налогам, малому и среднему предпринимательству (Шепелев Н.И.).
Председатель
Муниципального совета
города Валуйки и
Валуйского района
В.ХАРЛАМОВ
