НОВОСИБИРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 октября 2010 г. по делу № 33-6070/2010
Судья Корниевская Ю.А.
Докладчик: Зиновьева Е.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего Зуевой С.М.,
судей Зиновьевой Е.Ю., Панариной Э.В.,
при секретаре ПЕ.Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 14 октября 2010 года в г. Новосибирске дело по кассационной жалобе ООО "Обьстройпроект" на решение Калининского районного суда г. Новосибирска от 11 августа 2010 года, которым частично удовлетворены исковые требования Ж.Е.Г. к ООО "Обьстройпроект" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевой строительства:
суд взыскал с ООО "Обьстройпроект" в пользу Ж.Е.Г. неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в сумме 150 000 рублей, убытки в размере 20 665 руб. 62 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., а всего 180 665 руб 62 коп.
В остальной части иска отказано.
Взыскал с ООО "Обьстройпроект" в доход государства госпошлину в размере 4713 руб. 31 коп.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Зиновьевой Е.Ю., пояснения Ж.Е.Г., судебная коллегия
установила:
Ж.Е.Г. обратилась в суд с иском ООО "Обьстройпроект" о взыскании неустойки за нарушением срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, компенсации морального вреда. Просила взыскать с ООО "Обьстройпроект" в ее пользу неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 281 604,90 руб., убытки в размере 20 665,62 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.
В обоснование иска истица указала, что согласно условиям договора участия в долевом строительстве,. заключенного между истцом и ответчиком, срок сдачи объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры в жилом доме по строительному адресу: г. Новосибирск, не позднее 31 января 2009 г. Предусмотренный договором срок застройщиком был нарушен. В конце мая 2009 г. истцом было получено предложение от застройщика об изменении срока ввода объекта в эксплуатацию. В письме указан предполагаемый срок ввода объекта - не позднее 30 сентября 2009 г.
Ответчик до настоящего времени не исполнил своих обязательств по договору долевого участия в строительстве от 18 августа 2008 г., работы по сдаче дома не выполнены. Ответчик также не исполняет решение Калининского районного суда г. Новосибирска от 11 ноября 2009 г.
В результате истица несет убытки, а также испытывает нравственные страдания, т.к. вынуждена обращаться в службу судебных приставов, вновь подавать иск в суд, отпрашиваться с работы.
Калининский районный суд г. Новосибирска постановил указанное решение, с которым не согласен ответчик, в кассационной жалобе просит изменить решение суда, снизить неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве до 30 000 рублей; в компенсации морального вреда и во взыскании убытков отказать.
Кассатор не согласен с представленным истцом расчетом неустойки по 06 августа 2010 г., так как согласно Указанию ЦБ России от 31 мая 2010 г. "О размере ставки рефинансирования Банка России", с 01 июня 2010 г. установлена ставка рефинансирования в размере 7,75%.
Кассатор указывает, что, принимая во внимание степень выполнения обязательства ответчиком, его неблагоприятное имущественное положение, а также заслуживающий внимания интерес 400 участников долевого строительства, считает возможным снизить взыскиваемую истцом сумму процентов за пользование денежными средствами, уплаченными истцом в счет оплаты цены договора, до 30 000 рублей.
По состоянию на 31 марта 2010 г. чистая прибыль ООО "Обьстройпроект" отсутствует, 04 августа 2010 г. в Арбитражном суде Новосибирской области было принято к производству заявление от кредитора о несостоятельности (банкротства) организации.
Кроме того, как отмечает кассатор, 11 ноября 2009 г. судом Калининского района г. Новосибирска вынесено решение о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в сумме 374 418 руб., морального ущерба в сумме 50 000 руб. и убытков в сумме 20 665 руб. 62 коп. Судом кассационной инстанции по гражданским делам Новосибирского областного суда сумма неустойки снижена до 250 000 рублей, сумма морального ущерба оставлена без изменения.
В связи с чем, моральный ущерб истице уже компенсирован на основании ранее вынесенного решения суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит законных оснований для отмены решения суда.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
В соответствии со ст. 6 Закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..." застройщик за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства, уплачивает неустойку в размере 3/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства от цены за каждый день просрочки. В случае, если участником долевого строительства является гражданин - неустойка уплачивается в двойном размере.
В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Разрешая дело, суд первой инстанции исходил из того, что поскольку в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт нарушения ответчиком сроков исполнения обязательств по договору долевого участия, требования истицы о взыскании неустойки являются обоснованными.
При этом из текста обжалуемого решения следует, что вопрос об уменьшении неустойки по правилам ст. 333 ГПК РФ был предметом рассмотрения в суде первой инстанции, и размер неустойки с учетом обстоятельств, свидетельствующих о явной несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства, снижен до 150 000 рублей. Учитывая длительность просрочки, судебная коллегия находит размер неустойки, взысканной судом, правильным, оснований для дальнейшего ее снижения доводы жалобы не содержат.
Поскольку размер неустойки снижен в связи с ее несоразмерностью, не имеет правового значения и не может служить основанием для отмены решения то обстоятельство, что рассчитывая неустойку, истица применяла ставку рефинансирования 8%, а не 7,75%, как установлено с 01 июня 2010 г.
При вынесении решения суда от 11 ноября 2009 г., которым истице компенсирован моральный вред, судом могли быть приняты во внимание только обстоятельства, имевшие место на дату вынесения данного решения. Между тем, нарушения прав истицы, связанные с просрочкой ответчиком исполнения обязательств по договору, не устранены до сих пор, в связи с чем моральные страдания, причиненные Ж.Е.Г. за период с 11 ноября 2009 г. по настоящее время также подлежат компенсации.
При таких обстоятельствах доводы кассационной жалобы не могут служить поводом к отмене законного и обоснованного решения суда.
Руководствуясь статьями 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Калининского районного суда г. Новосибирска от 11 августа 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Обьстройпроект" - без удовлетворения.
