ДУМА СОРОКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 29 января 2009 г. № 5
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
СОРОКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решений Думы Сорокинского муниципального района
от 17.04.2009 № 28
, от 25.11.2010 № 52
)
На основании ст. 35 ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", руководствуясь Уставом
Сорокинского муниципального района, принятым на заседании Думы ОМО Сорокинский район 14.06.2005 № 46 (в редакции от 18.02.2008 № 8), Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Сорокинского муниципального района от 09.03.2006 № 9, Дума Сорокинского муниципального района решила:
1. Утвердить порядок
приватизации муниципального имущества Сорокинского муниципального района согласно приложению.
2. Уполномочить отдел земельно-имущественных отношений администрации Сорокинского муниципального района осуществлять приватизацию муниципального имущества Сорокинского муниципального района или специализированные организации, действующие на основании договора, заключенного в порядке, установленном Федеральным законом № 94-ФЗ.
(в ред. решения
Думы Сорокинского муниципального района от 17.04.2009 № 28)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования в районной газете "Знамя труда".
Председатель Думы
А.А.СУЗДАЛЬЦЕВ
Приложение
к решению Думы
Сорокинского муниципального района
от 29.01.2009 № 5
ПОРЯДОК
ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
СОРОКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решения
Думы Сорокинского муниципального района
от 25.11.2010 № 52)
Статья 1. Общие положения
1. Приватизация муниципального имущества осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Положением о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 № 584, Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положением об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 № 585.
2. Настоящий Порядок приватизации предусматривает особенности приватизации муниципального имущества Сорокинского муниципального района.
3. Настоящий Порядок применяется с учетом особенностей участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого муниципального недвижимого имущества, установленных Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
(п. 3 введен решением
Думы Сорокинского муниципального района от 25.11.2010 № 52)
Статья 2. Порядок планирования приватизации муниципального имущества
1. Дума Сорокинского муниципального района ежегодно утверждает Прогнозный план приватизации муниципального имущества, содержащий перечень муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности Сорокинского муниципального района, которое планируется приватизировать в соответствующем году. В Прогнозном плане указываются характеристика муниципального имущества, которое планируется приватизировать, способы приватизации имущества либо указание на преимущественное право арендаторов на приобретение арендуемого имущества, предполагаемые сроки приватизации и экономическое обоснование необходимости приватизации.
(в ред. решения
Думы Сорокинского муниципального района от 25.11.2010 № 52)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Разработка проекта прогнозного плана приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год осуществляется отделом земельно-имущественных отношений администрации Сорокинского муниципального района (далее по тексту - уполномоченный орган) с учетом предложений структурных подразделений администрации Сорокинского муниципального района, муниципальных унитарных предприятий, иных юридических лиц, граждан, а также экономического обоснования о целесообразности приватизации муниципального имущества.
3. Уполномоченный орган ежегодно, не позднее 1 марта, представляет в Думу Сорокинского муниципального района отчет о выполнении Прогнозного плана приватизации муниципального имущества за прошедший год.
Отчет о выполнении прогнозного плана приватизации муниципального имущества за прошедший год содержит перечень приватизированных в прошедшем году имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий и иного муниципального имущества, с указанием способа, срока и цены сделки, приватизации.
Статья 3. Порядок принятия решения об условиях приватизации муниципального имущества
1. Решения об условиях приватизации муниципального имущества принимаются в соответствии с прогнозными планами приватизации муниципального имущества.
2. В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:
- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);
- способ приватизации имущества либо указание на преимущественное право арендаторов на приобретение арендуемого имущества;
(в ред. решения
Думы Сорокинского муниципального района от 25.11.2010 № 52)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- начальная цена;
- порядок оплаты имущества, срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);
- условия обременений (в случае существования);
- иные необходимые для приватизации имущества сведения.
3. Определение способа приватизации, выбор оценщика осуществляются комиссией по вопросам приватизации объектов, являющихся муниципальной собственностью, и проведения торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества, создаваемой распоряжением администрации Сорокинского муниципального района. В состав комиссии входят: первый заместитель главы района, начальник и главный специалист отдела земельно-имущественных отношений администрации Сорокинского муниципального района, начальник отдела финансов и бухгалтерского учета администрации Сорокинского муниципального района.
Статья 4. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества
1. Прогнозный план приватизации муниципального имущества, отчет о выполнении Прогнозного плана приватизации муниципального имущества за прошедший год, а также информационное сообщение о продаже муниципального имущества и результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежат опубликованию в районной газете "Знамя труда".
Статья 5. Особенности продажи муниципального имущества на конкурсе
1. Разработка условий конкурса осуществляется уполномоченным органом.
Условия конкурса утверждаются распоряжением главы администрации Сорокинского муниципального района.
2. Контроль за исполнением условий конкурса осуществляется комиссией по вопросам приватизации объектов, являющихся муниципальной собственностью, и проведения торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества.
По результатам рассмотрения отчета о выполнении условий конкурса комиссия по приватизации муниципального имущества составляет акт о выполнении победителем конкурса условий конкурса. Акт подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в работе по проверке данных отчета. Обязательства победителя конкурса по выполнению условий считаются исполненными в полном объеме с момента утверждения председателем комиссии по приватизации муниципального имущества указанного акта.
3. В случае неисполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, договор купли-продажи муниципального имущества расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с покупателя неустойки, рассчитанной в соответствии с действующим законодательством. Указанное имущество остается соответственно в муниципальной собственности, а полномочия покупателя в отношении указанного имущества прекращаются. Помимо неустойки с покупателя также могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи, в размере, не покрытом неустойкой.
Статья 6. Особенности продажи имущества без объявления цены
1. Подведение итогов продажи муниципального имущества осуществляется уполномоченным органом на следующий день после окончания срока приема предложений о приобретении муниципального имущества. Председатель комиссии по приватизации муниципального имущества утверждает итоговый протокол продажи муниципального имущества без объявления цены, после чего претендент либо один из нескольких претендентов признается покупателем.
2. В течение 10 дней со дня утверждения итогового протокола уполномоченный орган заключает с покупателем договор купли-продажи.
Статья 7. Порядок заключения договора купли-продажи муниципального имущества
1. Договор купли-продажи муниципального имущества заключается в течение 10 дней с даты проведения итогов аукциона.
2. Договор купли-продажи должен содержать все существующие условия, предусмотренные для таких договоров Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В договоре купли-продажи предусматривается уплата покупателем неустойки в случае его уклонения или отказа от оплаты имущества.
3. При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи муниципального имущества в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа имущества признается несостоявшейся, а победитель утрачивает внесенный задаток.
4. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета уполномоченного органа, подтверждающей поступление средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества, или решения о рассрочке оплаты имущества.
5. Уполномоченный орган обеспечивает получение покупателем документации, необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи имущества и государственной регистрации перехода права собственности, вытекающей из такой сделки в случае, когда такая регистрация необходима.
Статья 8. Порядок оплаты муниципального имущества
1. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку на счет уполномоченного органа, указанного в информационном сообщении.
На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов, исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату публикации объявления о продаже.
Рассрочка покупателем муниципального имущества предоставляется на срок не более одного года распоряжением главы Сорокинского муниципального района при сумме сделки свыше 2500 минимальных размеров оплаты труда.
При предоставлении рассрочки на срок до шести месяцев оплата производится покупателями муниципального имущества ежемесячно (равными платежами), при предоставлении рассрочки сроком до одного года - ежеквартально (равными платежами).
2. Порядок оплаты муниципального имущества определяется в решении об условиях приватизации муниципального имущества.
3. Порядок оплаты муниципального имущества, приобретаемого его арендаторами при реализации преимущественного права на его приобретение, определяется Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и принятым в соответствии с ним Законом Тюменской области.
(п. 3 введен решением
Думы Сорокинского муниципального района от 25.11.2010 № 52)
Статья 9. Расходование и распределение средств при приватизации муниципального имущества
1. Денежными средствами, полученными от продажи муниципального имущества, являются денежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты муниципального имущества, за вычетом расходов на организацию и проведение приватизации соответствующего имущества.
2. Размер затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества Сорокинского муниципального района составляет фактические расходы по видам затрат, указанных в пункте 4
настоящей статьи.
3. Денежные средства, перечисленные покупателем за приватизируемое имущество в качестве задатка администрации Сорокинского муниципального района, с момента заключения договора купли-продажи подлежат перечислению в бюджет района.
4. Расходование средств на проведение и организацию приватизации муниципального имущества осуществляется комитетом имущественных отношений и земельных ресурсов администрации Сорокинского муниципального района по следующим видам затрат:
- подготовка имущества к продаже, в том числе проведение инвентаризации и аудиторской проверки унитарного предприятия, проведение технической инвентаризации недвижимого имущества и подготовка технической документации;
- оценка имущества для определения его рыночной стоимости и установления начальной цены;
- проведение межевания земельных участков и постановка их на кадастровый учет;
- обучение специалистов отдела земельно-имущественных отношений администрации Сорокинского муниципального района по вопросам приватизации муниципального имущества.
