ИВАНОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
от 26 ноября 2009 г. № 544
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
НА ТЕРРИТОРИИ ИВАНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫМИ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
(КОНКУРСОВ, АУКЦИОНОВ)
(в ред. Решений Совета Ивановского муниципального района
от 25.11.2010 № 109
, от 10.12.2010 № 118
)
На основании пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ, Бюджетного кодекса Российской Федерации от 31.07.1998 № 145-ФЗ, Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, постановления
Правительства Ивановской области от 25.08.2008 № 225-п "Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в государственной собственности Ивановской области", статьи 22
Устава Ивановского муниципального района, Ивановский районный Совет решил:
1. Утвердить методику
расчета арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории Ивановского муниципального района, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Ивановского муниципального района (далее - земельные участки), предоставленными в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), и значения
корректирующих коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, указанные в настоящем пункте (приложения 1 и 2 к настоящему решению).
2. Основанием для заключения договора аренды земельного участка является постановление главы администрации Ивановского муниципального района.
3. В случае использования земельного участка не в соответствии с разрешенным использованием, установленным договором аренды земельного участка, при расчете арендной платы применяется корректирующий коэффициент в соответствии с приложением 2
к настоящему решению, соответствующий фактическому использованию земельного участка.
4. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы на год определяется в соответствии с методикой
расчета арендной платы за пользование земельными участками (приложение 1 к настоящему решению), но не может превышать следующих предельных значений:
- 0,3 (трех десятых) процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- 1,5 (полутора) процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
- 2 (двух) процентов кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков.
В случае если арендная плата для лиц, указанных в настоящем пункте, рассчитанная в соответствии с методикой
расчета арендной платы за пользование земельными участками (приложение 1 к настоящему решению), превышает указанные предельные значения, размер арендной платы принимается равным указанным предельным значениям.
5. Арендная плата за пользование земельными участками устанавливается в размере земельного налога, установленного в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок, в случае предоставления земельного участка для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории.
6. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
(в ред. Решения
Совета Ивановского муниципального района от 10.12.2010 № 118)
(см. текст в предыдущей редакции
)
При этом, если годовая арендная плата, рассчитанная в соответствии с методикой
расчета арендной платы за пользование земельными участками (приложение 1 к настоящему решению), меньше двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, размер годовой арендной платы принимается равным двукратной налоговой ставке земельного налога на соответствующий земельный участок.
В случае неосвоения предоставленного в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по истечении трех лет с даты предоставления, вне зависимости от разрешенного использования земельного участка и его принадлежности к той или иной категории земель, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, размер ежегодной арендной платы устанавливается равным двукратной арендной плате, предусмотренной настоящим решением для соответствующих земельных участков.
(абзац введен Решением
Совета Ивановского муниципального района от 10.12.2010 № 118)
7. Ежегодная арендная плата за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории Ивановского муниципального района, или земельный участок, находящийся в муниципальной собственности Ивановского муниципального района, предоставленный для жилищного строительства, устанавливается:
- в размере 2,5 (двух с половиной) процентов от кадастровой стоимости земельного участка, в случае если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
- в размере 5 (пяти) процентов от кадастровой стоимости земельного участка, в случае если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
Данный пункт применяется:
1) если земельный участок был предоставлен лицу до 30.12.2007 в аренду для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства на основании заявления и предоставление земельного участка такому лицу было предусмотрено соглашением, заключенным таким лицом с исполнительным органом государственной власти Ивановской области или органом местного самоуправления Ивановской области при одновременном соблюдении следующих условий:
- соглашение было заключено с таким лицом до 30.12.2004;
- соглашением были предусмотрены осуществление таким лицом передачи жилых помещений, снос объектов капитального строительства либо строительство объектов коммунальной или социальной инфраструктуры и на момент заключения договора аренды земельного участка в соответствии с настоящим пунктом указанные обязательства были выполнены полностью;
2) если земельный участок был предоставлен лицу до 01.03.2007 в аренду для жилищного строительства на основании заявления и предоставление земельного участка такому лицу было предусмотрено решением о предварительном согласовании места размещения объекта, которое принято до 01.10.2005, но не ранее чем за три года до предоставления земельного участка.
8. По договорам аренды земельных участков со множественностью лиц на стороне арендатора для каждого лица (соарендатора) арендная плата определяется пропорционально доле лица (соарендатора) в праве собственности или ином вещном праве на объекты недвижимости, расположенные на неделимом земельном участке, или пропорционально площади занимаемых помещений в объекте (объектах) недвижимого имущества, если соглашением между собственниками (обладателями иных вещных прав), заключенным в письменной форме, не установлено иное.
├─────┼────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│3.2 │Для размещения объектов физической культуры и спорта│ 0,017 │
├─────┼────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│3.3 │Для размещения туристических баз, стационарных и│ 0,016 │
│ │палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов│ │
│ │рыболова и охотника, детских туристических станций │ │
├─────┼────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│3.4 │Для размещения туристических парков │ 0,015 │
├─────┼────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│3.5 │Для размещения учебно-туристических троп и трасс │ 0,017 │
├─────┼────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│3.6 │Для размещения детских и спортивных лагерей │ 0,017 │
├─────┼────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│3.7 │Для размещения пляжей │ 0,017 │
├─────┼────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│3.8 │Для размещения иных объектов рекреационного│ 0,017 │
│ │назначения │ │
├─────┼────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│4 │Историко-культурное назначение │ 0,015 │
├─────┼────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│5 │Особо ценные земли │ 0,015 │
├─────┼────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│6 │Для иного разрешенного использования на землях особо│ 0,015 │
│ │охраняемых территорий и объектов │ │
├─────┼────────────────────────────────────────────────────┴──────────────┤
│V │ Земли лесного фонда │
├─────┼────────────────────────────────────────────────────┬──────────────┤
│1 │Для ведения лесного хозяйства (лесопользования) │ 0,2 │
├─────┼────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│2 │Для сельскохозяйственного производства │ 0,005 │
├─────┼────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│3 │Для иного разрешенного использования, не связанного│ 0,05 │
│ │с лесопользованием │ │
├─────┼────────────────────────────────────────────────────┴──────────────┤
│VI │ Земли водного фонда │
├─────┼────────────────────────────────────────────────────┬──────────────┤
│1 │Под водными объектами │ 0,18 │
├─────┼────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│2 │Для размещения гидротехнических сооружений │ 0,18 │
├─────┼────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│3 │Для размещения водохозяйственных сооружений │ 0,18 │
├─────┼────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│4 │Для иного разрешенного использования, не связанного│ 0,18 │
│ │с водопользованием │ │
├─────┼────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│VII │Земли запаса (неиспользуемые) │ 0,015 │
└─────┴────────────────────────────────────────────────────┴──────────────┘
