АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ШЕЛЕХОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 декабря 2010 г. № 560 па
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом Российской Федерации от 26 декабря 2005 года № 184-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" и некоторые законодательные акты Российской Федерации", Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, статьями 9
, 30
, 43
Устава города Шелехова, администрация города Шелехова постановляет:
1. Установить и ввести в действие с 1 февраля 2011 года на срок не менее одного года размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах, расположенных на территории города Шелехова:
1.1. Для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в соответствии с приложением № 1
к настоящему постановлению.
1.2. Для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах, где решениями общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах установлены размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения меньше, чем размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный в приложении № 1
к настоящему постановлению, в соответствии с размерами, принятыми соответствующими решениями общих собраний собственников помещений в таких многоквартирных домах. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
1.3. Для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах, в которых выбран способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, - в размере, определяемом на основании Положения
об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей и собственников помещений в многоквартирном доме, в котором на общем собрании собственников не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в соответствии с приложением № 2 к настоящему постановлению.
1.4. Для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах, в которых собственники помещений не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, - в размере, равном цене договора управления многоквартирным домом, заключаемого по результатам открытого конкурса, проводимого администрацией города Шелехова в установленном порядке. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации. В течение 30 (тридцати) календарных дней с момента заключения по результатам открытого конкурса договора управления многоквартирным домом постановлением администрации города Шелехова определяется размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в конкретном многоквартирном доме.
2. Признать утратившим силу с 1 февраля 2011 года постановление главы города Шелехова от 24 ноября 2008 года № 478-пг "Об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения".
3. Настоящее постановление подлежит опубликованию в официальном печатном издании.
4. Контроль над исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Леонова Ю.В.
Глава
Ю.Г.ЗЕНИН
Приложение № 1
к постановлению
администрации города Шелехова
от 29 декабря 2010 года
№ 560 па
РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ
НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
(НДС не облагается)
┌───┬─────────────────────────────────────────────────┬─────────┬─────────┐
│ № │ Наименование услуг │ Единица │ Размер │
│п/п│ │измерения│ платы, │
│ │ │ │руб./мес.│
├───┼─────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┤
│ I │Содержание жилья: │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┤
│ 1 │Услуги по содержанию: │ │ │
│ ├─────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┤
│ │- благоустроенного жилья без обслуживания│1 кв.м │ 2,97│
ПРИМЕРНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ И СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ: Г. ШЕЛЕХОВ,
УЛ. ____________________ Д. _________
В связи с тем, что общим собранием собственников милых помещений
выбран способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не
принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого
помещения прошу установить в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного
кодекса РФ, постановлением администрации города Шелехова от _________
№ _________ "Об установлении размера платы за жилое помещение" размер платы
за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей и собственников
жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.
Шелехов, ул. __________________, д. _______.
Приложение:
1. Протокол общего собрания собственников о выборе непосредственного
способа управления.
2. Протокол общего собрания собственников об утверждении перечней,
объемов работ и услуг, условий и периодичности их оказания и выполнения.
3. Протокол общего собрания собственников, подтверждающий непринятие
решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого
помещения, с указанием лица, уполномоченного общим собранием собственников
на подачу данного заявления.
4. Утвержденные общим собранием собственников перечни, объемы работ и
услуг с указанием периодичности их выполнения и стоимости в разрезе по
видам работ и услуг.
5. Расчеты, подтверждающие размер платы за содержание и ремонт жилого
помещения, обеспечивающий выполнение утвержденного собственниками помещений
перечня работ и услуг, с экономическим обоснованием расходов по каждому
виду работ и услуг, с приложением планов ремонта.
6. Документы, подтверждающие технические характеристики
многоквартирного дома:
- адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество
квартир;
- площадь жилых и нежилых помещений, площадь мест общего пользования,
в том числе лестничных клеток;
- сведения о кадастровом номере (при его наличии), площади земельного
участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома;
- сведения о материале стен и кровли;
- сведения о наличии внутридомовых инженерных систем.
_______________________________________________________________________
(количество листов)
Уполномоченное лицо ____________________/____________/_____________________
(Ф.И.О.) (Дата) (Подпись)
