СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ПИТЕЛИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 12 февраля 2010 г. № 348
О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ПИТЕЛИНСКОГО РАЙОННОГО
СОВЕТА ОТ 25.12.2009 № 305 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О
ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ПИТЕЛИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
(в ред. Решений Совета депутатов муниципального
образования - Пителинский муниципальный район
Рязанской области от 30.04.2010 № 371
,
от 28.10.2010 № 428
)
Рассмотрев предложения администрации муниципального образования - Пителинский муниципальный район, руководствуясь ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", ФЗ от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом
района, Пителинский районный Совет решил:
1. Внести дополнения в решение
Пителинского районного Совета от 25.12.2009 № 305 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду муниципального имущества Пителинского муниципального района", дополнив Приложением № 1
(прилагается).
2. Признать утратившим силу Постановление районного Совета депутатов от 22.11.2001 № 58 "Положение о порядке предоставления в аренду нежилого фонда, являющегося муниципальной собственностью Пителинского района".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - Пителинский муниципальный район Рязанской области.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
(п. 4 в ред. Решения
Совета депутатов муниципального образования - Пителинский муниципальный район Рязанской области от 30.04.2010 № 371)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. Опубликовать настоящее решение в информационном бюллетене "Вестник Пителинского района".
Глава муниципального образования -
Пителинский муниципальный район
А.Н.ПОРОТИКОВ
Приложение № 1
к решению
Пителинского районного Совета
от 12 февраля 2010 г. № 348
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ
ИМУЩЕСТВО ПИТЕЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. Решения
Совета депутатов муниципального
образования - Пителинский муниципальный район
Рязанской области от 28.10.2010 № 428)
1. Общие положения
1.1. Настоящая методика устанавливает порядок расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования - Пителинский муниципальный район (далее - муниципальное имущество) по следующим видам объектов с указанием балансовой и остаточной стоимости объекта аренды:
3.1. Размер арендной платы за сооружения, а также движимую часть основных фондов (оборудование, транспорт и т.п.) определяется по формуле:
Апоф = Соф x П1 x Кокк (руб.),
где:
Апоф - размер арендной платы за сооружения, а также движимую часть основных фондов (оборудование, транспорт и т.д.);
Соф - стоимость основных фондов, применяемая для расчета арендной платы за сооружения, а также движимую часть основных фондов (оборудование, транспорт и т.д.):
- с износом до 90% используется остаточная стоимость основных фондов;
- с износом 90% и более, в том числе с полным нормативным износом (отсутствует остаточная стоимость, однако продолжает функционировать и участвовать в производственном процессе), применяется минимальная величина арендной платы за недвижимое имущество, сооружения и транспортные средства;
П1 - арендный процент, определяется на уровне процента рентабельности организации-арендатора, полученного отношением прибыли к себестоимости за предшествующий установленный отчетный период перед заключением договора, дополнительного соглашения, но не менее 15%;
Кокк - коэффициент, равный 0,1 и применяемый для организаций коммунального комплекса;
Ксо - коэффициент, равный 0,01 и применяемый для сельскохозяйственной организации.
(абзац введен Решением
Совета депутатов муниципального образования - Пителинский муниципальный район Рязанской области от 28.10.2010 № 428)
4. Расчет размера арендной платы за предоставление
арендатору права передачи арендуемого муниципального
имущества в субаренду
4.1. Плата за предоставление арендатору права передачи арендуемого муниципального имущества в субаренду определяется по формуле:
ПС = (Ано x Sо + Анв x Sв) x Nс: 12 (руб.),
где:
ПС - плата за предоставление арендатору права передачи арендуемого муниципального имущества в субаренду;
Ано - величина арендной платы за 1 квадратный метр площадей основного назначения в год, передаваемых в субаренду (руб.);
Sо - площадь помещений основного назначения, передаваемых в субаренду (кв. м);
Анв - величина арендной платы за 1 квадратный метр площадей вспомогательного назначения в год, передаваемых в субаренду (руб.);
Sв - площадь помещений вспомогательного назначения, передаваемых в субаренду (кв. м);
Nс - количество месяцев использования объекта недвижимости субарендатором;
Ано, Анв определяются в соответствии с разделом 2
настоящей методики.
5. Заключительные положения
5.1. Размер арендной платы за муниципальное имущество пересматривается в случаях, когда происходит:
1) изменение состава арендуемого имущества;
2) изменение стоимости основных фондов в связи с переоценкой, производимой централизованным порядком;
3) изменение базовой ставки арендной платы за объекты недвижимого имущества за 1 квадратный метр в год;
4) изменение значений коэффициентов, установленных настоящей методикой;
5) изменение минимальной величины арендной платы за недвижимое имущество, сооружения и транспортные средства;
6) изменение централизованно устанавливаемых цен и тарифов;
7) изменение методики расчета арендной платы.
5.2. Величина арендной платы в год для коммерческих и некоммерческих организаций, рассчитанная по настоящей методике, не может быть установлена ниже минимальной величины арендной платы.
При расчете меньшей величины в качестве арендной платы за муниципальное имущество принимается минимальная величина арендной платы.
5.3. Минимальная величина арендной платы в год устанавливается решением Пителинского районного Совета и может ежегодно изменяться.
5.4. Для арендаторов, ведущих капитальный ремонт или реконструкцию арендуемого ими объекта муниципального имущества Пителинского района, договором аренды может предусматриваться возможность зачета в счет арендной платы суммы затрат стоимости производимых ими капитального ремонта или реконструкции в соответствии с представленной до начала этих работ сметой, согласованной с управлением архитектуры и градостроительства Рязанской области, а также представленными договорами на выполнение капитального ремонта или реконструкции, актами выполненных работ, документами, подтверждающими оплату, и прочими документами.
В случае капитального ремонта арендуемого объекта недвижимости, имеющего историко-культурное значение, работы производятся с письменного разрешения государственного органа по охране памятников и в соответствии с утвержденной (или согласованной) им проектно-сметной документацией и при обязательном наличии у арендатора лицензии на выполнение функций "заказчика" или "подрядчика" на выполнение ремонтно-реставрационных работ памятников истории и культуры.
