РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СВЕТЛОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 октября 2010 г. № 1016
Об Административном регламенте оформления документов
по переводу жилого помещения в нежилое помещение
и нежилого помещения в жилое помещение
В целях улучшения качества проведения административной реформы, на основании ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в соответствии с Жилищным кодексом и Уставом
муниципального образования
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Административный регламент
оформления документов по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение согласно приложению.
2. Управлению делами (Заичкиной В.И.) обеспечить опубликование данного Постановления в средствах массовой информации.
Глава администрации
С.Н. Лютаревич
Приложение
к Постановлению
администрации
муниципального образования
"Светловский городской округ"
от 25 октября 2010 г. № 1016
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
оформления документов по переводу жилого помещения
в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Регламент имеет целью установление единого порядка оформления и выдачи решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
1.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется с соблюдением требований действующего законодательства (ст. 22-24 Жилищного кодекса РФ) на основании решения администрации муниципального образования.
1.3. Решение администрации муниципального образования о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение готовит администрация муниципального образования в соответствии с настоящим Регламентом. Решение оформляется постановлением администрации муниципального образования.
Раздел 2. ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ И РЕШЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
2.1. Для оформления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в администрацию муниципального образования следующие документы:
- заявление о переводе помещения;
- правоустанавливающие документы на переводимое помещение;
- план переводимого помещения с его техническим описанием;
- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: в настоящем Регламенте приложение № 1 отсутствует.
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения) согласно приложению № 1 к Регламенту.
2.2. Администрация муниципального образования после представления заявителем заявления с документами, указанными в пункте 2.1
настоящего Регламента, выдает расписку в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.
Если для использования переводимого помещения в качестве жилого или нежилого требуется проведение его реконструкции, то проект разрабатывается и оформляется в соответствии со ст. 48 Градостроительного кодекса РФ.
2.3. Администрация муниципального образования по результатам рассмотрения представленных заявителем документов не позднее чем через сорок пять дней принимает решение в виде постановления администрации муниципального образования о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
2.4. Администрация муниципального образования не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия постановления администрации муниципального образования выдает или направляет заявителю по адресу, указанному в заявлении, уведомление о принятом решении по утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 № 502 форме.
2.5. Уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования в качестве жилого или нежилого, если для его использования не требуется проведения работ по переустройству и (или) перепланировке.
2.6. В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ для обеспечения использования в качестве жилого или нежилого помещения уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки с учетом представленного проекта и перечня иных работ.
2.7. Администрация муниципального образования одновременно с выдачей или направлением заявителю уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение информирует о принятом решении собственников помещений, примыкающих к помещению.
2.8. Завершенные работы по переустройству и (или) перепланировке предъявляются заявителем для сдачи приемочной комиссии.
2.9. Для сдачи завершенных работ по переустройству и (или) перепланировке заявитель представляет в администрацию муниципального образования документы согласно приложению
к Регламенту.
2.10. Сдача завершенных работ по переустройству и (или) перепланировке оформляется заявителем актом приемочной комиссии в 3 экземплярах.
2.11. Заявитель после подписания членами комиссии акта приемочной комиссии представляет его в администрацию муниципального образования для утверждения главой администрации.
2.12. Надлежащим образом оформленный акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием для использования его в качестве жилого или нежилого.
2.13. В случае необходимости проведения реконструкции переводимого помещения и (или) иных работ для обеспечения использования в качестве жилого или нежилого помещения разрешение на производство ремонтно-строительных работ и оформление документов о вводе в эксплуатацию объекта осуществляет администрация муниципального образования в соответствии с градостроительным законодательством.
Приложение
к Регламенту оформления
перевода жилого помещения
в нежилое помещение и нежилого
помещения в жилое помещение
ПЕРЕЧЕНЬ
документов, представляемых застройщиком (заявителем)
для сдачи завершенных работ по переустройству
и (или) перепланировке переводимого помещения
1. Заявление.
2. Акт приемки объекта в соответствии со ст. 753 Гражданского кодекса РФ, в котором должно быть отражено соответствие объекта требованиям СНиП (технических регламентов), соответствие параметров объекта проектной документации.
3. Документы, подтверждающие соответствие построенного объекта техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения:
акты:
- приемки водомерного узла;
- приемки (отключения) внутренней системы газоснабжения;
- готовности объекта к подключению по постоянной схеме;
- разграничения балансовой принадлежности электрических сетей, оформленный на основании справки о выполнении ТУ;
- допуска в эксплуатацию вновь вводимой электроустановки, вновь вводимой теплоустановки;
справки:
- о выполнении ТУ на теплоснабжение и горячее водоснабжение объекта;
- о выполненных объемах благоустройства;
заключения (при необходимости)
- экспертное заключение филиала ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Калининградской области";
договоры:
- на отпуск питьевой воды и прием сточных вод;
- на отпуск тепловой энергии и горячей воды;
- об обеспечении газоснабжения.
4. Схема (исполнительная геодезическая съемка) земельного участка масштаба 1:500 с нанесенными инженерными коммуникациями.
5. Технический паспорт.
