АДМИНИСТРАЦИЯ РАБОЧЕГО ПОСЕЛКА КОЛЬЦОВО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 февраля 2011 г. № 175
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОЙ ФОРМЫ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РАБОЧЕГО ПОСЕЛКА КОЛЬЦОВО
В соответствии с подпунктом 2.4
Положения "О порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования рабочего поселка Кольцово", утвержденного решением Совета депутатов рабочего поселка Кольцово от 31.03.2010 № 101, руководствуясь Уставом
рабочего поселка Кольцово, постановляю:
1. Утвердить типовую форму договора
найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования рабочего поселка Кольцово (приложение).
2. Обнародовать настоящее постановление в установленном порядке.
Глава рабочего поселка Кольцово
Н.Г.КРАСНИКОВ
Приложение
к постановлению
администрации рабочего поселка Кольцово
от 08.02.2011 № 175
Договор
найма жилого помещения муниципального жилищного фонда
коммерческого использования рабочего поселка Кольцово № ____
р.п. Кольцово
Новосибирская область "_____" _______________ 20__ г.
Администрация рабочего поселка Кольцово в лице Главы рабочего поселка
Кольцово ________________________________, действующего на основании
Устава
, именуемая далее "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин
(гражданка) ______________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
на основании паспорта: ______ № _______ от "___" _______ 20__ г., выданного
__________________________________________________________________________,
далее именуемый "Наниматель", с другой стороны, на основании постановления
администрации рабочего поселка Кольцово от "_____" ______________ 20___ г.
№ ______ заключили настоящий договор о нижеследующем.
I. Предмет договора
1. Наймодатель передает на условиях возмездности и срочности
Нанимателю во владение и пользование изолированное жилое помещение,
находящееся в муниципальной собственности, состоящее из ___ комнат(ы) в
__________________________ отдельной квартире, общей площадью ________ кв.
б) вселить в установленном настоящим договором порядке в занимаемое жилое помещение граждан в качестве постоянно с ним проживающих;
в) сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и граждан, постоянно с ним проживающих;
г) требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления предусмотренных настоящим договором коммунальных услуг надлежащего качества;
д) расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного согласия граждан, постоянно проживающих с ним, и с письменным предупреждением Наймодателя за три месяца;
е) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и иными законами.
8. Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия настоящего договора.
9. Наймодатель вправе:
а) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
б) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;
в) изменить в одностороннем порядке плату за пользование жилым помещением (плата за наем) с информированием в письменной форме Нанимателя.
IV. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора
10. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.
11. При выезде Нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.
12. По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:
а) использования Нанимателем или гражданами, за действия которых он отвечает, жилого помещения не по назначению, несмотря на предупреждение Наймодателя о необходимости устранения этих нарушений;
б) разрушения или порчи жилого помещения Нанимателем и другими гражданами, за действия которых он отвечает;
в) систематического нарушения Нанимателем или гражданами, за действия которых он отвечает, прав и интересов соседей, несмотря на предупреждение Наймодателя о необходимости устранения этих нарушений;
г) невнесения Нанимателем платы за пользование жилым помещением за шесть месяцев, а при краткосрочном найме - в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
д) пользования жилым помещением с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.
13. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
V. Внесение платы по договору
14. Наниматель вносит ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим, плату за пользование жилым помещением (плату за наем) в размере _____________________ на расчетный счет _________________________.
15. Наниматель вносит ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, плату за содержание и ремонт жилого помещения управляющей организации и плату за коммунальные услуги организации, предоставляющей данные услуги.
VI. Срок действия договора
16. Срок действия договора устанавливается с _______________________ по _____________________.
VII. Иные условия
17. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
18. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один для Наймодателя, другой для Нанимателя.
Наймодатель: Наниматель:
___________________________________
Администрация рабочего ___________________________________
поселка Кольцово ___________________________________
630559, Новосибирская область, ___________________________________
р.п. Кольцово, д. 14 (Ф.И.О., адрес, телефон)
Глава рабочего поселка Кольцово
_______________________________ ___________________________________
М.П. (подпись)
