ЛИВЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 29 сентября 2009 г. № 31/177-ГС
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ЛИВНЫ В НОВОЙ РЕДАКЦИИ
(в ред. Решения
Ливенского городского Совета
народных депутатов от 22.12.2010 № 43/280-ГС)
В целях приведения в соответствие с Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ (с изменениями и дополнениями, внесенными Федеральным законом от 22.07.2008 № 141-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений") Ливенский городской Совет народных депутатов решил:
1. Внести изменения и дополнения в Положение
о регулировании земельных отношений на территории города Ливны, принятое постановлением Ливенского городского Совета народных депутатов от 26 октября 2005 г. № 276/170-41-ГС, утвердив его в новой редакции
согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Ливенский вестник".
3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
Глава города Ливны
В.П.АШИХМИН
Приложение
к решению
Ливенского городского
Совета народных депутатов
от 29 сентября 2009 г. № 31/177-ГС
ПОЛОЖЕНИЕ
О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ЛИВНЫ
(в ред. Решения
Ливенского городского Совета
народных депутатов от 22.12.2010 № 43/280-ГС)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение регулирует земельные отношения на территории города Ливны и устанавливает порядок предоставления, приобретения, продажи, использования и изъятия земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), в целях обеспечения рационального использования и охраны земель.
1.2. Земельные отношения на территории города Ливны регулируются Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом РФ, другими законами РФ, Указами Президента, Уставом
Орловской области, областными законами, Уставом
города Ливны, правовыми актами органов местного самоуправления.
Органы местного самоуправления регулируют земельные отношения в пределах своей компетенции и полномочий, определенных законодательством РФ и Орловской области.
1.3. Объектами земельных отношений на территории города Ливны являются:
- земля как природный объект и природный ресурс;
- земельные участки;
- части земельных участков.
2. Полномочия органов местного самоуправления
8. Процедура и критерии предоставления земельных участков
для целей, не связанных со строительством
8.1. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются в собственность за плату или в аренду.
8.2. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, бесплатно в собственность может осуществляться в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами Орловской области.
8.3. Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков в собственность или в аренду, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в администрацию города. В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
8.4. Отдел архитектуры и градостроительства администрации г. Ливны в течение пятнадцати рабочих дней обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости в соответствии с зонированием территории города Ливны, с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и готовит заключение о наличии красных линий застройки; необходимости установления публичных сервитутов, обременениях земельного участка и ограничениях его использования; местоположении объектов инженерной инфраструктуры с указанием размера охранной зоны или готовит письменное уведомление об отказе в предоставлении земельного участка, в случае несоответствия испрашиваемого земельного участка требованиям действующего законодательства.
(п. 8.4 в ред. Решения
Ливенского городского Совета народных депутатов от 22.12.2010 № 43/280-ГС)
(см. текст в предыдущей редакции
)
8.5. Глава города в месячный срок со дня поступления заявления заинтересованного лица утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, которая выдается заявителю, либо направляет мотивированный отказ заявителю.
8.6. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
8.7. Управление муниципального имущества администрации города в двухнедельный срок после предоставления заявителем кадастрового паспорта земельного участка обеспечивает публикацию информационного сообщения в средствах массовой информации о предстоящем предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность или аренду.
В информационном сообщении указывается разрешенное использование земельного участка, размеры, местоположение, кадастровый номер участка, испрашиваемое право на землю, цена участка (при продаже участка в собственность) или величина арендной платы и срок аренды (при предоставлении участка в аренду), срок и место рассмотрения заявок.
Цена участка (величина арендной платы) определяется в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности;
8.8. После публикации информационного сообщения лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, обращаются в Управление муниципального имущества администрации города с заявлением в течение одного месяца со дня публикации такого сообщения.
8.9. В случае если по истечении срока, установленного в информационном сообщении, не поступило заявлений от других лиц, Управление муниципального имущества администрации города готовит протокол об отсутствии других заявлений на испрашиваемый земельный участок и о предоставлении участка:
- в собственность за плату по цене, указанной в информационном сообщении;
- или в аренду на срок и с величиной арендной платы, указанными в информационном сообщении.
Администрация города в недельный срок со дня подписания указанного протокола принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность или аренду заявителю как единственному претенденту.
Управление муниципального имущества администрации города Ливны в течение недели после принятия администрацией города решения о предоставлении участка и при условии оплаты заявителем цены земельного участка заключает с ним договор купли-продажи или аренды.
8.10. В случае если от заинтересованных лиц поступило две заявки или более, администрация города в недельный срок после окончания срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, принимает решение о предоставлении данного земельного участка на аукционе в собственность или в аренду. Аукцион проводится в соответствии со ст. 38 Земельного кодекса РФ.
9. Срок действия договоров аренды, размер задатка
при проведении аукциона, порядок взимания арендной платы
по договорам аренды земельных участков, предоставленных
на аукционе или через информационное сообщение
9.1. Сроки действия договоров аренды:
1) земельных участков, предоставляемых для строительства:
- для индивидуального жилищного строительства - 10 лет;
- для строительства прочих объектов - 3 года;
2) земельных участков, предоставляемых для целей, не связанных со строительством:
- для садоводства и огородничества граждан - 10 лет;
- для прочих участков - 3 года.
9.2. Размер задатка при проведении аукциона по продаже земельного участка в собственность составляет 20 процентов от начальной цены, указанной в информационном сообщении.
Размер задатка при проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка составляет годовую величину арендной платы, указанной в информационном сообщении.
9.3. Величина арендной платы, сложившаяся в результате аукциона, или величина арендной платы при единственном заявителе действует в течение срока действия договора аренды, указанного в информационном сообщении. При заключении договора аренды на новый срок арендная плата определяется в порядке, действующем на момент заключения договора аренды на новый срок.
10. Изъятие земельных участков
10.1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях:
- связанных с выполнением международных обязательств РФ;
- связанных с размещением объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов;
- связанных с иными обстоятельствами, установленными федеральными законами, законами Орловской области.
10.2. Ограничения изъятия, условия, порядок, в том числе путем выкупа земельных участков для государственных или муниципальных нужд из земель отдельных категорий, устанавливаются в соответствии с Земельным кодексом РФ.
10.3. Земельный участок может быть безвозмездно изъят у его собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления (конфискация).
10.4. Земельный участок может быть временно изъят у его собственника уполномоченными исполнительными органами государственной власти в целях защиты жизненно важных интересов граждан, общества и государства от возникающих в связи с этими чрезвычайными обстоятельствами угроз с возмещением собственнику земельного участка причиненных убытков (реквизиция) и выдачей ему документа о реквизиции.
