|  |
Региональное законодательство / Орловская область
ЛИВЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ от 17 февраля 2011 г. № 44/289-ГС
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. ЛИВНЫ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях приведения нормативных актов в сфере имущественных отношений в соответствие с требованиями федеральных законов от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Закона Орловской области от 10.04.2009 № 888-ОЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Орловской области", пополнения городского бюджета Ливенский городской Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить Положение "О порядке предоставления в аренду муниципального имущества города Ливны Орловской области" (приложение). 2. Признать утратившим силу постановление Ливенского городского Совета народных депутатов от 30.04.2003 № 135/29-22-ГС, решение от 29.09.2009 № 31/179-ГС. 3. Установить, что с 1 января 2011 года недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности города Ливны, сдается в аренду с учетом следующих расчетных величин: - базовая величина стоимости строительства одного квадратного метра, применяемая при расчете годовой арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Ливны, составляет - 22000 руб.; - индекс инфляции, применяемый при расчете арендной платы, составляет 1,08. 4. Опубликовать настоящее решение в газете "Ливенский вестник".
Глава города В.П.АШИХМИН
Приложение к решению Ливенского городского Совета народных депутатов от 17 февраля 2011 г. № 44/289-ГС
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА ЛИВНЫ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение "О порядке предоставления в аренду муниципального имущества города Ливны Орловской области" (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", законами Орловской области, Уставом города, а также иными нормативными правовыми актами и определяет порядок предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Ливны (далее - муниципальное имущество). Действие настоящего Положения не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом, Водным кодексом, Лесным кодексом, Законом о недрах. 1.2. В соответствии с настоящим Положением в аренду может быть передано муниципальное имущество, в том числе: здания, строения, сооружения, помещения в здании и другое недвижимое имущество, а также оборудование, транспортные средства и другое движимое имущество муниципальной казны, за исключением имущества, передача которого в аренду не допускается действующим законодательством. Полномочия арендодателя имущества муниципальной казны от имени муниципального образования город Ливны осуществляет управление муниципального имущества администрации города Ливны (далее - управление). Арендаторами муниципального имущества могут быть любые юридические и физические лица, в том числе зарегистрированные в качестве предпринимателей в установленном законом порядке, а также иностранные юридические и физические лица в соответствии с законодательством Российской Федерации. 1.3. Денежные средства от сдачи в аренду муниципального имущества поступают в городской бюджет, за исключением муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении (оперативном управлении) муниципальных предприятий (учреждений). 70 процентов денежных средств, полученных от сдачи в аренду муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении (оперативном управлении) муниципальных предприятий (учреждений), поступают в их распоряжение и расходуются на развитие и совершенствование материальной базы, а 30 процентов перечисляются в городской бюджет.
2. Порядок предоставления муниципального имущества в аренду
2.1. Заключение договоров аренды муниципального имущества осуществляется по результатам проведения торгов в порядке, определенном приказом ФАС от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", за исключением случаев, определенных Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
- пенсионное обеспечение; - социальное обеспечение; - музеи, библиотеки, выставки; - организации, работающие исключительно с детьми дошкольного, младшего и среднего школьного возраста, финансируемые из бюджета; - торговля детской литературой; - индивидуальные предприниматели и малые предприятия, производство собственной продукции которых составляет не менее 75 процентов от общего объема реализуемых ими товаров и услуг; Ктд = 0,01 - муниципальные предприятия всех направлений, организации культуры, организации и учреждения, 100% акций которых находятся в муниципальной собственности. Типы деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются Ктд = 0,21 Показатель коэффициента типа деятельности определяется по коду ОКОНХ и по фактическому виду деятельности на арендуемых площадях. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения Кнж = (1.1 + 1.2 + 1.3) 1.1. Расположение помещения - отдельно стоящее здание - 0,55 - встроенно-пристроенное помещение - 0,5 - чердак (мансарда) - 0,35 - помещения, расположенные на вспомогательных площадях здания (фойе, вестибюль, лестничные клетки) - 0,3 - полуподвал - 0,25 - подвал - 0,2 1.2. Степень технического обустройства: - водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,27, при отсутствии коммуникаций - 0,05 Отсутствие на арендуемых площадях одного из указанных элементов понижает настоящий коэффициент на 0,05 1.3. Высота потолков в помещении - свыше 3,0 м - 0,07 - от 2,6 м до 3,0 м - 0,04 - менее 2,6 м - 0,02 Кинф - коэффициент инфляции и Сб - базовый размер стоимости строительства устанавливаются ежегодно решением Ливенского городского Совета.
МЕТОДИКА РАСЧЕТА ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ ПЛОЩАДЕЙ, СДАВАЕМЫХ В АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ОТНОСЯЩИХСЯ К МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Вспомогательная площадь, сдаваемых в аренду нежилых помещений, относящихся к муниципальной собственности, определяется по формуле:
Sвсп. = Sосн. х Квсп., где
Sвсп. - площадь вспомогательных помещений, сдаваемых в аренду данному арендатору. Sосн. - основная площадь, сдаваемая в аренду данному арендатору, определяется непосредственно по планировке. Квсп. - коэффициент вспомогательной площади рассчитывается в целом по всему зданию, в котором находится сдаваемое в аренду помещение, определяется по формуле:
Квсп. = Sвсп. / Sосн.,
где Sвсп. - общая площадь всех вспомогательных помещений в здании. Sосн. - общая площадь всех основных помещений в здании. Под вспомогательными помещениями понимаются: лестницы, коридоры, места общего пользования, помещения лифтов, электрощитовых, бойлерных, помещения вентиляционных установок, венткамеры, помещения технических чердаков и подвалов, и т.п. Sвсп. и Sосн. определяются в соответствии с техническим паспортом объекта.
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Решение Ливенского городского Совета народных депутатов от 17.02.2011 № 44/289-ГС
"О порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Ливны Орловской области"
(вместе с "Положением о порядке предоставления в аренду муниципального имущества города Ливны Орловской области")
Решение
Приложение. Положение о порядке предоставления в аренду муниципального имущества города Ливны Орловской области
1. Общие положения
2. Порядок предоставления муниципального имущества в аренду
3. Порядок сдачи в субаренду муниципального имущества
4. Порядок определения и перечисления арендной платы
Приложение. Методика определения величины арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности г. Ливны зданиями, сооружениями и отдельными нежилыми помещениями
Методика расчета вспомогательных площадей, сдаваемых в аренду нежилых помещений, относящихся к муниципальной собственности
| | |
|
