АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 24 декабря 2010 г. по делу № А79-7681/2010
Резолютивная часть решения объявлена 17.12.2010.
Полный текст решения изготовлен 24.12.2010.
Арбитражный суд в составе: судьи
при ведении протокола судебного заседания
помощником судьи,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью "Коллективная строительная организация "Красночетайская", с. Красные Четаи Красночетайского района Чувашской Республики,
к муниципальному унитарному предприятию "Бюро технической инвентаризации", с. Красные Четаи Красночетайского района Чувашской Республики,
третье лицо - Администрация Красночетайского района Чувашской Республики, с. Красные Четаи Красночетайского района Чувашской Республики,
о признании права собственности,
при участии:
от истца - К.П., директор (<...>), К.Е. по доверенности № 09-10 от 01.10.2010,
от ответчика - С., директор (распоряжение Главы района № 71 от 11.03.2010,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Коллективная строительная организация "Красночетайская" (далее - ООО "КСО "Красночетайская", истец) обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному унитарному предприятию "Бюро технической инвентаризации" (далее - МУП "БТИ", ответчик) о признании права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Чувашской Республики, Красночетайский район, с. Красные Четаи, ул. Придорожная, д. 31:
- здание гаража для автокрана общей площадью 469,9 кв. м., 1979 года постройки,
- здание конторы общей площадью 1077,2 кв. м, 1976 года постройки,
- здание автогаража общей площадью 469,9 кв. м, 1971 года постройки,
- здание растворо-бетонного узла с пристроем общей площадью 478 кв. м, 1971 года постройки.
Исковые требования основаны на пункте 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что истец, добросовестно, открыто и непрерывно владея спорными объектами более 15 лет, является их собственником в силу приобретательной давности.
В отзыве на исковое заявление МУП "БТИ" считает, что настоящий иск предъявлен к ненадлежащему ответчику.
Определением суда от 23.09.2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Красночетайского района Чувашской Республики.
В заседании суда представители истца поддержали заявленные требования в полном объеме с учетом представленных уточнений.
Представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве.
Третье лицо, извещенное надлежащим образом о месте и времени заседания суда, явку полномочного представителя не обеспечило.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд установил следующее.
Предметом настоящего иска является требование о признании права собственности на объекты на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В обоснование заявленных требований ООО "КСО "Красночетайская" сослалось на следующие обстоятельства: передачу имущества в рамках правопреемства от СМУ Чувашколхозстройобъединения в Алатырском, Красноармейском, Красночетайском и Янтиковском районах, а впоследствии от межхозяйственной строительной организации "Чувашагропромстрой", акционерного общества закрытого типа "Красночетайская" и закрытого акционерного общества КСО "Красночетайская"; добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным более 15 лет; отсутствие лиц, оспаривающих права истца.
Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из указанной нормы, потенциальный приобретатель должен доказать факт добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом, имеющим собственника, как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
При этом в силу положений пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязывает каждое лицо, участвующее в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в материалах дела документы, суд считает недоказанным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ООО "КСО "Красночетайская" спорными объектами недвижимости более пятнадцати лет, поскольку представленные доказательства не доказывают обстоятельств владения имуществом как своим собственным (в материалах дела отсутствуют доказательства того, что в течение всего периода владения спорным имуществом, общество несло расходы по его содержанию, проводило капитальный ремонт, несло расходы на электроснабжение, теплоснабжение и т.д.).
Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязательными условиями предоставления судебной защиты является факт нарушения или оспаривания прав или законных интересов лица, обратившегося в суд с соответствующим требованием, и факт его нарушения именно ответчиком.
В деле отсутствуют доказательства нарушения МУП "БТИ" прав истца на спорные объекты. Поскольку ответчик права истца на объекты недвижимости не нарушает и не оспаривает, то само по себе отсутствие возражений с его стороны против иска не свидетельствует о том, что он является надлежащим ответчиком по заявленному спору, и не служит бесспорным доказательством обоснованности иска, предъявленного именно к нему.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ООО "КСО "Красночетайская", основанных на статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на истца по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При обращении с иском в суд истец оплатил государственную пошлину в сумме <...> платежными поручениями № 76 от 20.07.2010 и № 99 от 17.08.2010.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
обществу с ограниченной ответственностью "Коллективная строительная организация "Красночетайская", с. Красные Четаи Красночетайского района Чувашской Республики, в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.
