ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 18 февраля 2010 г. № 296
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ, В ФЕДЕРАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, ПОЛНОМОЧИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ И РАСПОРЯЖЕНИЮ
КОТОРЫМИ ПЕРЕДАНЫ ПРАВИТЕЛЬСТВУ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
В СООТВЕТСТВИИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ ОТ 24.07.2008 № 161-ФЗ
"О СОДЕЙСТВИИ РАЗВИТИЮ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА", А ТАКЖЕ
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ,
ДЛЯ ЕГО КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
(в ред. приказа
департамента имущественных и земельных отношений
Воронежской области от 28.02.2011 № 237)
В соответствии со статьей 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", постановлением
правительства Воронежской области от 08.05.2009 № 365 "Об утверждении Положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области" приказываю:
1. Утвердить прилагаемый Регламент
организации и проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Воронежской области, в федеральной собственности, полномочия по управлению и распоряжению которыми переданы правительству Воронежской области в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", а также государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах городского округа город Воронеж, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
(в ред. приказа
департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 28.02.2011 № 237)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Установить:
а) организация и проведение аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Воронежской области, в федеральной собственности, полномочия по управлению и распоряжению которыми переданы правительству Воронежской области в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", а также государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах городского округа город Воронеж, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее именуется "аукцион") осуществляются в соответствии с регламентом
, утвержденным настоящим приказом;
(в ред. приказа
департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 28.02.2011 № 237)
(см. текст в предыдущей редакции
)
б) департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области выступает в качестве продавца права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Воронежской области, в федеральной собственности, полномочия по управлению и распоряжению которыми переданы правительству Воронежской области в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", а также государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах городского округа город Воронеж, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства;
(в ред. приказа
департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 28.02.2011 № 237)
(см. текст в предыдущей редакции
)
в) организатором аукциона выступает специализированная организация - государственное учреждение "Фонд государственного имущества Воронежской области";
г) извещения (сообщения) о проведении аукциона, об отказе от проведения аукциона, о переносе срока приема заявок и переносе даты подведения итогов аукциона, информация о результатах аукциона подлежат обязательной публикации в официальном печатном издании, определенном нормативными правовыми актами Воронежской области. Сообщения о проведении аукциона, об отказе от проведения аукциона, о переносе срока приема заявок и переносе даты подведения итогов аукциона, о результатах аукциона подлежат размещению на официальном сайте департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области в сети Интернет в сроки, определенные настоящим Регламентом
.
3. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на первого заместителя руководителя департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области С.В. Юсупова.
Руководитель департамента
М.И.УВАЙДОВ
Утвержден
приказом
департамента имущественных
и земельных отношений
Воронежской области
от 18.02.2010 № 296
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить право на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения, называет итоговую цену продажи права на заключение договора аренды земельного участка и номер билета победителя аукциона.
34. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения.
V. Оформление результатов аукциона
35. Результаты аукциона оформляется протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в трех экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, второй - в Департамент, а третий остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:
1) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, площади, границах, обременениях земельного участка, ограничениях его использования, кадастровом номере, разрешенном использовании земельного участка и иные сведения;
2) победитель аукциона;
3) цена продажи предмета аукциона.
36. На следующий день после подведения итогов аукциона Фонд передает в Департамент подписанный членами комиссии и утвержденный организатором аукциона протокол о результатах аукциона, а также проект договора купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка.
37. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения Департаментом с победителем аукциона договора купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка.
Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.
38. Организатор аукциона в течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
VI. Признание аукциона несостоявшимся
39. Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
1) в аукционе участвовали менее двух участников;
2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене;
3) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка.
40. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине, указанной в подпункте 1 пункта 39
регламента, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка, а Департамент обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене предмета аукциона.
41. Организатор аукциона в случае признания аукциона несостоявшимся информирует об этом Департамент в течение 3 дней. Департамент в течение 15 дней с момента получения информации Фонда вправе принять решение о повторном проведении аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.
42. Информация о результатах аукциона публикуется организатором аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в официальном печатном издании, определенном нормативными правовыми актами Воронежской области, в котором сообщалось о проведении аукциона, и размещается на официальных сайтах Департамента и Фонда в сети Интернет.
VII. Порядок и формы контроля исполнения положений настоящего Регламента
43. Департамент обеспечивает:
а) контроль организации продажи прав на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, в федеральной собственности, полномочия по управлению и распоряжению которыми переданы правительству Воронежской области в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", а также государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах городского округа город Воронеж, а также за соблюдением положений настоящего Регламента;
б) исполнение запросов Фонда;
в) информирование Фонда в письменной форме об изменении банковских реквизитов, кодов бюджетной классификации в течение 3 рабочих дней;
г) участие своих представителей в работе комиссии по проведению торгов.
44. Фонд обеспечивает:
а) соблюдение требований действующего законодательства при организации и проведении аукционов, соблюдение положений настоящего Регламента;
б) исполнение запросов Департамента;
в) сохранность заявок и прилагаемых к ним документов, поданных заявителями, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента подведения итогов аукциона.
45. Департамент и Фонд:
а) осуществляют регулярный обмен информацией и документами по вопросам, входящим в их компетенцию и представляющим взаимный интерес;
б) проводят аналитические исследования и совместные обобщения по проблемам, затрагивающим их интересы, направленные на успешное решение возложенных на них задач;
в) проводят рабочие встречи представителей сторон по конкретным вопросам взаимодействия;
г) проводят совместный анализ причин возврата нереализованного имущества с целью повышения эффективности процесса реализации;
д) осуществляют всю деловую переписку и пересылку документов в рамках настоящего Регламента путем доставки курьером.
VIII. Заключительные положения
46. Все иные вопросы, касающиеся порядка организации и проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности Воронежской области, в федеральной собственности, полномочия по управлению и распоряжению которыми переданы правительству Воронежской области в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", а также государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах городского округа город Воронеж, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, не нашедшие отражения в настоящем Регламенте, регулируются действующим законодательством.
