АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 7 декабря 2010 г. по делу № А28-10020/2010-309/15
(извлечение)
Резолютивная часть решения объявлена 30 ноября 2010 года.
В полном объеме решение изготовлено 07 декабря 2010 года.
Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Е.,
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания М.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
общества с ограниченной ответственностью фирмы "А"
к обществу с ограниченной ответственностью "П"
о взыскании 62000 рублей 00 копеек,
при участии в судебном заседании представителей:
истца - З., по доверенности от 18.05.2010;
установил:
общество с ограниченной ответственностью фирма "А" (далее по тексту - истец, ООО фирма "А") обратилось в Арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "П" (далее - ответчик) о взыскании 62 000 руб. 00 коп. задолженности по договору субаренды от 18.10.2008 нежилого помещения, расположенного на первом этаже дома, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2480 руб. 00 коп.
В судебном заседании представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований.
Ответчик, который в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса считается извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений по существу исковых требований не представил.
На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.
На основании договоров аренды нежилого помещения от 01.12.2007 и от 30.12.2008 обществу с ограниченной ответственностью фирме "А" передано во временное пользование нежилое помещение (магазин, складские и офисные помещения), кадастровый номер 43:40:У0116:011:3486/09:1001/Б,В, для использования в качестве продуктового магазина и офисных помещений.
18 октября 2008 года между ООО фирмой "А" и ООО "П" заключен договор субаренды нежилого помещения с оборудованием, в соответствии с которым субарендатору (ООО "П") передана во временное владение и пользование часть нежилого помещения (продуктовый магазин "С"), расположенного на первом этаже дома, площадью 189,5 кв.м, в том числе площадь торгового зала 92,1 кв.м, для использования под продуктовый магазин с розничной торговлей алкогольной продукцией. Объект передается субарендатору вместе с находящимся в нем торговым, холодильным и иным оборудованием (пункты 1.1, 1.2, 1.4, 1.5 договора субаренды). Срок действия договора с 01.11.2008 по 30.09.2009 (пункт 5.1 договора субаренды).
01.11.2008 по акту приема-передачи арендодатель передал, а субарендатор принял указанное в договоре субаренды имущество.
В соответствии с пунктом 3.1 договора субаренды размер арендной платы составляет 80 000 руб. 00 коп. ежемесячно, без НДС. В арендную плату включается возмещение затрат арендодателя на электроэнергию, субаренду земельного участка, коммунальные платежи.
Согласно пункту 3.2 договора субаренды арендная плата осуществляется субарендатором ежемесячно 1-го числа каждого текущего месяца в виде предоплаты путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, либо путем внесения наличных денежных средств в кассу арендодателя.
Дополнительным соглашением от 12.12.2008 к договору субаренды нежилого помещения с оборудованием стороны внесли изменения в пункт 3.1 договора субаренды, в соответствии с которыми размер арендной платы составляет 70 000 руб. 00 коп. ежемесячно, без НДС. В арендную плату включается возмещение затрат арендодателя на электроэнергию, субаренду земельного участка, коммунальные платежи. Согласно пункту 2 Дополнительного соглашения оно вступает в силу с 01.12.2008 и действует до даты получения субарендатором лицензии на розничную реализацию алкогольной продукции, но не более, чем до 01.03.2009.
В связи с тем, что ответчик свои обязательства, предусмотренные пунктами 3.1 и 3.2 договора субаренды от 18.10.2008, надлежащим образом не исполнил, в результате за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в размере 62000 руб. 00 коп.
На момент рассмотрения дела стороны не представили доказательств оплаты ответчиком взыскиваемой суммы.
Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно части 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Наличие задолженности по арендной плате за период 01.01.2009 по 03.02.2009 подтверждается представленными суду доказательствами, доказательства погашения долга отсутствуют.
Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате соответствует условиям договора субаренды, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены и обоснованы, доказательства погашения долга по арендной плате сторонами не представлены, суд считает требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 62000 руб. 00 коп. за период с 01.01.2009 по 03.02.2009 обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Истцом при обращении с исковым заявлением была уплачена государственная пошлина в сумме 2480 руб. 00 коп. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2480 руб. 00 коп. подлежат отнесению на ответчика и взысканию с него в пользу истца.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью "П" в пользу общества с ограниченной ответственностью фирмы "А" 62000 (шестьдесят две тысячи) рублей 00 копеек задолженности по арендной плате по договору субаренды от 18.10.2008.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "П" в пользу общества с ограниченной ответственностью фирмы "А" судебные расходы по госпошлине в сумме 2480 (две тысячи четыреста восемьдесят) рублей 00 копеек.
Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
