СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ЛУХОВИЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 мая 2010 г. № 190/20
О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ЛУХОВИЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решения
Совета депутатов Луховицкого муниципального
района МО от 23.09.2010 № 242/25)
В соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), Федеральным законом
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (с последующими изменениями и дополнениями), приказом
Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", Уставом
Луховицкого муниципального района Московской области Совет депутатов Луховицкого муниципального района Московской области решил:
1. Принять Положение
о порядке предоставления в аренду муниципального имущества Луховицкого муниципального района Московской области (прилагается).
2. Признать утратившими силу: решение
Совета депутатов Луховицкого муниципального района Московской области от 03.08.2006 № 382/42 "О принятии Положения о порядке предоставления в аренду муниципального имущества"; решение Совета депутатов Луховицкого муниципального района Московской области от 18.09.2008 № 717/74 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления в аренду муниципального имущества, принятое решением Совета депутатов Луховицкого муниципального района Московской области от 03.08.2006 № 382/42 "О принятии Положения о порядке предоставления в аренду муниципального имущества".
3. Обнародовать настоящее решение путем опубликования в газете "Луховицкие вести" и размещения на официальном сайте администрации Луховицкого муниципального района Московской области www.admlukhovitsy.ru.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу Луховицкого муниципального района Московской области Михайлова А.А.
Глава Луховицкого
муниципального района
Московской области
А.А. Михайлов
Приложение
к решению Совета депутатов
Луховицкого муниципального района
Московской области
от 27 мая 2010 г. № 190/20
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ЛУХОВИЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решения
Совета депутатов Луховицкого муниципального
района МО от 23.09.2010 № 242/25)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления в аренду муниципального имущества Луховицкого муниципального района Московской области (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Налоговым кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), Федеральным законом
от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с последующими изменениями и дополнениями), Федеральным законом
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (с последующими изменениями и дополнениями), приказом
Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", Уставом
Луховицкого муниципального района Московской области, иными нормативными правовыми актами.
1.2. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие в связи с передачей в аренду имущества, находящегося в собственности Луховицкого муниципального района Московской области (далее - муниципальное имущество), условия передачи муниципального имущества в аренду и порядок определения арендной платы.
1.3. Настоящее Положение не регулирует отношения, возникающие с предоставлением в аренду жилых помещений, объектов культурного наследия, водных объектов, участков лесного фонда и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
2. Порядок заключения договоров
аренды муниципального имущества
Ап = Бап x Киз x Км x Кнж x Ку x Кд x Кт x Sа, руб.,
где:
Бап - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год, руб.;
Sа - площадь здания (помещения), кв. м;
Киз - коэффициент износа;
Км - коэффициент качества строительного материала стен здания (помещения);
Кт - коэффициент типа строения;
Ку - коэффициент удобства использования;
Кд - коэффициент вида деятельности;
Кнж - коэффициент качества нежилого здания (помещения).
5.3.2. Размер годовой арендной платы за муниципальное движимое имущество (Ап) рассчитывается по формуле:
Ап = Ао x Кн, где:
Ао - норма амортизационных отчислений;
Кн - коэффициент назначения имущества.
Ао = Бст x На, где:
Бст - балансовая стоимость, руб.;
На - норма амортизации, %.
5.3.3. В случаях когда применение формулы для определения расчетной величины арендной платы невозможно по причине отсутствия требуемых характеристик имущества (плоскостные сооружения, объекты инженерной инфраструктуры и т.п.), размер арендной платы определяется только на основании данных отчета, подготовленного независимым оценщиком.
5.3.4. Коэффициенты, применяемые для расчета размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом, утверждаются постановлением администрации Луховицкого муниципального района Московской области.
5.4. Если в отношении арендуемого имущества применяются разные значения коэффициентов, арендная плата рассчитывается отдельно по каждому коэффициенту, а затем суммируется.
5.5. В случае если при расчете стоимость одного квадратного метра составит менее минимальной базовой ставки арендной платы, арендная плата взимается в размере, определенном исходя из минимальной базовой ставки арендной платы.
Минимальная базовая ставка не применяется при расчете арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом, находящимся в сельской местности, предоставляемым для размещения учреждений образования, медицинского обслуживания, социальной защиты населения, объектов почтовой связи.
(абзац введен решением
Совета депутатов Луховицкого муниципального района МО от 23.09.2010 № 242/25)
5.6. Минимальная базовая ставка аренды недвижимого имущества за один квадратный метр в год составляет 41 процент от базовой ставки арендной платы в год.
6. Финансирование расходов, связанных
с передачей в аренду муниципального имущества
6.1. Финансирование расходов, связанных с передачей в аренду муниципального имущества, составляющего муниципальную казну Луховицкого муниципального района Московской области, а также находящегося в оперативном управлении органов местного самоуправления Луховицкого муниципального района Московской области и бюджетных учреждений Луховицкого муниципального района Московской области, осуществляется за счет средств бюджета Луховицкого муниципального района Московской области.
6.2. Унитарные предприятия и автономные учреждения самостоятельно несут расходы, связанные с передачей в аренду закрепленного за ними имущества.
7. Учет договоров аренды муниципального
имущества, контроль за соблюдением их условий
7.1. Учет договоров аренды муниципального имущества и изменений к ним осуществляет администрация Луховицкого муниципального района.
7.2. Контроль за соблюдением арендатором условий договоров аренды муниципального имущества, в том числе контроль за полнотой и своевременностью перечисления арендатором арендной платы, а также мероприятия по устранению выявленных нарушений осуществляют арендодатели муниципального имущества.
8. Заключительные положения
8.1. Отношения, не урегулированные настоящим Положением, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации, Московской области, нормативными правовыми актами Луховицкого муниципального района Московской области.
