СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ КОПЕЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 декабря 2009 г. № 284-МО
Об утверждении правил землепользования
и застройки Копейского городского округа
На основании статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с протоколом о результатах публичных слушаний от 17 декабря 2009 года и заключением о результатах публичных слушаний по вопросу утверждения проекта правил землепользования и застройки Копейского городского округа, состоявшихся в период с 15.10.2009 по 16.12.2009, Собрание депутатов Копейского городского округа Челябинской области
РЕШАЕТ:
1. Утвердить правила
землепользования и застройки Копейского городского округа (приложение).
2. Настоящее решение подлежит публикации в газете "Копейский рабочий" и вступает в силу с 1 января 2010 года.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области по вопросам городского хозяйства.
Глава Копейского
городского округа
Челябинской области
М.П.КОНАРЕВ
Приложение
к решению
Собрания депутатов
Копейского городского округа
Челябинской области
от 28 декабря 2009 г. № 284-МО
КОПЕЙСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ
(1 часть - ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ
И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ)
Заказчик: Администрация Копейского городского округа
Правила землепользования и застройки Копейского городского округа Челябинской области (далее - Правила) разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иным законодательством Российской Федерации, Челябинской области, Уставом
муниципального образования "Копейский городской округ", иными нормативными правовыми актами Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области (далее - Собрание депутатов) и главы администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее - глава городского округа, глава администрации).
Правила разработаны на основе генерального плана
Копейского городского округа Челябинской области (далее - генерального плана).
Правила являются документом градостроительного зонирования Копейского городского округа Челябинской области (далее - городского округа) - разделения территории городского округа на зоны с установлением для каждой из них градостроительного регламента.
Часть I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ
И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ
1.2. скверы, бульвары
1.3. ограждение участка
2. Условно разрешенные виды использования
2.1. любые объекты, не связанные с функционированием предприятий связи, радиовещания и телевидения.
К 7 ЗОНА МАГИСТРАЛЬНЫХ ВОДОВОДОВ. ВОДОЗАБОРНЫХ
И ВОДОПРОВОДНЫХ СООРУЖЕНИЙ С ЗОНОЙ САНИТАРНОЙ ОХРАНЫ
1. Основные виды разрешенного использования
1.1. водозаборные и водопроводные очистные сооружения с зоной санитарной охраны
1.2. магистральные водоводы, идущие от водозаборных и водопроводных очистных сооружений до насосных станций районов города с охранной зоной по обе стороны от крайних водоводов: по 10 м в сухих грунтах, не менее 50 м в мокрых грунтах
1.3. водозаборные сооружения (источники подземного питьевого водоснабжения) с зоной санитарной охраны шириной не менее 300 м.
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, занятые линейными объектами. Использование земель, входящих в охранную зону, в иных целях - по согласованию с предприятием по водоснабжению и водоотведению администрации городского округа.
Примечание: При проходе коммуникаций через земельные участки, не находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для использования этих участков в целях эксплуатации и ремонта коммуникаций необходимо установление публичных сервитутов (Земельный кодекс, ст. 23; Градостроительный кодекс, ст. 43).
К 8 ЗОНА МАГИСТРАЛЕЙ ГОРОДСКОГО И РАЙОННОГО ЗНАЧЕНИЯ,
ОСНОВНЫХ УЛИЦ В ГОРОДСКОЙ ЗАСТРОЙКЕ. АВТОДОРОГ
1. Основные виды разрешенного использования
Магистрали для осуществления транспортной и пешеходной связей между различными районами города с параметрами поперечного профиля в соответствии с их категорией и шириной в красных линиях:
- магистральных улиц в капитальной застройке - 35 - 60 м
- основных улиц в застройке - 15 - 25 м
Полосы зеленых насаждений вдоль магистральных дорог шириной не менее 10 м
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования, использование которых определяется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.
ПАРАМЕТРЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
┌───────────────────────────────────────────┬─────────────────────────────┐
│ Показатели │ Параметры │
├───────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────┤
│Расстояние от края основной проезжей части │ │
│до линии регулирования жилой застройки: │ │
│- магистральных улиц в капитальной │не менее 15 м │
│застройке │ │
│- улиц: в капитальной застройке │не менее 14,5 м │
│ в усадебной застройке │не менее 7,5 м │
└───────────────────────────────────────────┴─────────────────────────────┘
3. Зоны с особыми условиями использования территории
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, СанПиН 2.1.4.1110-02 и СНиП П-04-2003 г. устанавливаются следующие ограничения на использование территории города:
- зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения города
- водоохранные зоны водных объектов, прибрежные защитные полосы;
- защитные, санитарно-защитные зоны;
- территории, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (зоны подтопления, подтопления-затопления грунтовыми водами, шахтные поля);
- зоны регулирования застройки на территориях охраны памятников истории и культуры.
Границы этих зон показаны на чертеже "Схема
границ зон с особыми условиями использования территории".
