ГЛАВА ОКТЯБРЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 ноября 2009 г. № 733
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ОБЪЕКТЫ, ОТНОСЯЩИЕСЯ К МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ОКТЯБРЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях повышения эффективности процесса управления объектами, находящимися в муниципальной собственности Октябрьского муниципального района Волгоградской области, постановляю:
1. Утвердить Методику
по определению арендной платы за объекты, относящиеся к муниципальной собственности Октябрьского муниципального района Волгоградской области (прилагается).
2. Настоящее постановление вступает в силу с даты его подписания и подлежит официальному обнародованию.
Глава Октябрьского
муниципального района
В.Н.РЕДКОЗУБОВ
Утверждена
постановлением
главы Октябрьского
муниципального района
от 26 ноября 2009 г. № 733
МЕТОДИКА
ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБЪЕКТЫ, ОТНОСЯЩИЕСЯ
К МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОКТЯБРЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (УТВ. ПОСТАНОВЛЕНИЕМ
ГЛАВЫ ОКТЯБРЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ОТ 26 НОЯБРЯ 2009 Г. № 733)
1. Основные положения
1.1. Настоящая Методика разработана в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ, Федеральными законами Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Положением
о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Октябрьского муниципального района Волгоградской области, утвержденным решением Октябрьской районной Думы от 31.01.2007 № 14-3/102, а также с учетом опыта, накопленного в Волгоградской области по сдаче в аренду государственного и муниципального имущества.
1.2. Методика определяет общий порядок определения величины арендной платы при сдаче в аренду объектов муниципальной собственности Октябрьского муниципального района Волгоградской области (далее по тексту - объект).
1.3. Размер арендной платы может быть пересмотрен до истечения срока действия договора по требованию одной из сторон в случае изменения цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.
2. Расчет арендной платы за пользование объектами
муниципальной собственности Октябрьского
муниципального района
2.1. Определение арендной платы за пользование зданиями, строениями, встроенными помещениями.
В аренду муниципальное имущество может быть передано в порядке, определенном действующим законодательством.
Годовая величина арендной платы за пользование зданиями, строениями, встроенными помещениями устанавливается в соответствии с законодательством об оценочной деятельности исходя из общей площади арендуемого объекта (здания, сооружения либо их части), состоящей из полезной площади кабинетов (обособленной площади залов, холлов и т.д.), используемой исключительно арендатором, а также части вспомогательных и технических помещений (холлы, коридоры, лестничные марши, площадки, санузлы, бытовые комнаты и т.д.), используемых арендатором совместно с другими пользователями здания. Размер вспомогательных и технических помещений, приходящихся на 1 кв. м полезной площади арендуемых помещений, определяется в соответствии с данными технического паспорта объекта по коэффициенту соотношения вспомогательных и технических площадей, используемых арендатором совместно с другими пользователями здания, к полезной площади объекта.
При сдаче в аренду вспомогательных и технических площадей они подлежат исключению из состава площадей, возможных для совместного использования и при расчете коэффициента плюсуются к полезной площади объекта.
От лица Арендодателя От лица Арендатора
Приемо-сдаточный акт
"__" __________ 200_ г.
Мы, нижеподписавшиеся, ________________________________________________
от лица Арендодателя, с одной стороны,
от лица Арендатора, с другой стороны,
составили настоящий акт в том, что в соответствии с договором аренды
муниципального имущества от ______________________________ года, N
Арендодатель сдал, а Арендатор принял следующее имущество:
┌────────────────┬──────────────┬─────────────────────────┬───────────────┐
│ Наименование │ Инв. номер │ Балансовая стоимость │ Примечания │
│ │ │ (восстановительная) │ │
└────────────────┴──────────────┴─────────────────────────┴───────────────┘
Имущество принято Арендатором в ____________________________ состоянии.
Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, и
является неотъемлемой частью договора.
От лица Арендодателя От лица Арендатора
ХАРАКТЕРИСТИКА ИМУЩЕСТВА
┌───┬────────────┬───────────┬──────────┬──────────┬───────────┬──────────┐
│ № │Наименование│Инвентарный│Балансовая│Остаточная│ Годовая │Примечание│
│п/п│ │ номер │(восстано-│стоимость │ норма │ │
│ │ │ │вительная)│ │амортизации│ │
│ │ │ │стоимость,│ ├─────┬─────┼──────────┤
│ │ │ │руб. │ │ % │руб. │ │
├───┼────────────┼───────────┼──────────┼──────────┼─────┼─────┼──────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │
└───┴────────────┴───────────┴──────────┴──────────┴─────┴─────┴──────────┘
Руководитель
Гл. бухгалтер
