ВОЛОГОДСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 28 февраля 2011 г. № 552
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ВОЛОГДА"
Принято
Вологодской городской Думой
24 февраля 2011 года
Рассмотрев протест прокурора города Вологды от 23 декабря 2010 года № 22-01-2010, в целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с действующим законодательством, на основании статьи 31
Устава муниципального образования "Город Вологда" Вологодская городская Дума решила:
1. Внести в Порядок
управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования "Город Вологда", утвержденный решением Вологодской городской Думы от 25 сентября 2009 года № 115 (с последующими изменениями), следующие изменения:
1.1. В пункте 3.2 раздела 3
:
1.1.1. В абзаце третьем
слова "порядка предоставления и изъятия муниципальных земельных участков, а также" исключить.
1.1.2. Абзац шестой
исключить.
1.2. В абзаце четвертом пункта 4.2 раздела 4
слова "муниципальное автономное учреждение," исключить.
1.3. В пункте 5.1 раздела 5
слова "Правообладатели объектов недвижимости" заменить словами "Правообладатели и собственники объектов недвижимости, расположенных на земельных участках".
1.4. Абзацы пятый
, шестой
, седьмой пункта 5.2 раздела 5
изложить в следующей редакции:
"- выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящееся на приобретаемом земельном участке, или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
- выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в абзаце 5 пункта 5.2 настоящего Порядка, к заявлению прилагается выданное не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;
- выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи заявления кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости;".
1.5. Пункт 5.2 раздела 5
дополнить абзацем девятым следующего содержания:
"- письменное согласие на обработку персональных данных заявителя физического лица, представителя физического, юридического лица в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных".
1.6. Пункт 5.3 раздела 5
изложить в следующей редакции:
"5.3. Уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере имущественных отношений рассматривает заявление с приложенными к нему документами и обеспечивает:
5.3.1. В месячный срок со дня поступления заявления принятие Главой города Вологды правового акта о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия правового акта о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере имущественных отношений осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направление его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
5.3.2. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения, предусмотренного статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации, исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанного заявления или обращения утверждение и выдачу заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Администрация города Вологды в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 5.1 настоящего Порядка, и направляет им копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.".
1.7. В пункте 6.2 раздела 6
:
1.7.1. Подпункт 6.2.1
изложить в следующей редакции:
"6.2.1. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется Администрацией города Вологды в аренду, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.
Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в Администрацию города Вологды с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта по примерной форме, утверждаемой Главой города Вологды. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению прилагается письменное согласие заявителя - физического лица, представителя физического или юридического лица (в случае, если заявление подается представителем) на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных" и могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.".
1.7.2. В подпункте 6.2.2
слова "на основе сведений" заменить словами "на основе документов", после слов "соответствующей территории" дополнить словами "и недр в ее границах".
1.7.3. Подпункт 6.2.3
дополнить абзацами следующего содержания:
"Уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере градостроительства информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства. В случае если в целях размещения объектов необходимо выкупить земельные участки для муниципальных нужд из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере имущественных отношений информирует собственников этих земельных участков об их возможном выкупе в порядке и на условиях, установленных федеральными законами, законами Вологодской области.
В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для муниципальных нужд к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.".
1.8. В пункте 6.3 раздела 6
:
1.8.1. Абзац первый
дополнить словами и цифрами "осуществляется с проведением работ по формированию земельного участка, включающих в себя выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка; определением разрешенного использования земельного участка; определением технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.".
1.8.2. В подпункте 6.3.2
после слов "в аренду" дополнить словами "или в собственность".
1.8.3. Предложение первое подпункта 6.3.5
после слова "Продавцом" дополнить словами "земельного участка, продавцом".
1.8.4. В предложении втором подпункта 6.3.5
слова и цифры ", Порядком
организации деятельности Администрации города Вологды и организатора торгов по подготовке и проведению торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Вологда", для строительства, утвержденным постановлением Главы города Вологды от 30 марта 2006 года № 1114 (с последующими изменениями)" исключить.
1.8.5. Абзац третий подпункта 6.3.7
после слов "за счет средств" дополнить словами "федерального бюджета, средств бюджета субъекта или".
1.9. В пункте 6.4 раздела 6
:
1.9.1. Подпункт 6.4.1
после слов "с заявлением о предоставлении" дополнить словами "в аренду", дополнить предложением вторым следующего содержания:
"К заявлению прилагается письменное согласие заявителя - физического лица, представителя физического или юридического лица (в случае, если заявление подается представителем) на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных" и могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.".
1.9.2. В подпункте 6.4.2
слова и цифру "В 2-недельный срок со дня поступления" заменить словами и цифрой "В 3-дневный срок со дня получения".
1.9.3. Подпункт 6.4.3
изложить в следующей редакции:
"6.4.3. В случае принятия Комиссией решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере градостроительства в недельный срок со дня получения заявления гражданина направляет решение Комиссии в уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере имущественных отношений для подготовки правового акта Главы города Вологды о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка, который принимается в 2-недельный срок со дня получения заявления гражданина. Проведение аукциона проводится в соответствии с подпунктом 6.3.5 настоящего Порядка.".
1.9.4. В подпункте 6.4.4
слова "после утверждения протокола Комиссии Главой города Вологды" заменить словами "со дня получения заявления гражданина".
1.9.5. Подпункт 6.4.6
изложить в следующей редакции:
"6.4.6. Уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере градостроительства в 3-месячный срок после утверждения протокола Комиссии Главой города Вологды определяет разрешенное использование земельного участка, обеспечивает получение технических условий подключения объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и информации о плате за подключение, санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным правилам, а также обеспечивает получение сведений государственного кадастра недвижимости.".
1.9.6. В подпункте 6.4.7
слова "(при необходимости)" исключить.
1.9.7. Подпункт 6.4.8
дополнить абзацем следующего содержания:
"Для проведения аукциона уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере градостроительства направляет в уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере имущественных отношений документацию и информацию, предусмотренную подпунктом 6.4.6 настоящего Порядка.".
1.10. Абзац первый пункта 7.1 раздела 7
изложить в следующей редакции:
"7.1. Незастроенные земельные участки предоставляются в соответствии с документами территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территорий для целей, не связанных со строительством, в собственность за плату или аренду на срок до 5 лет, кроме земельных участков для размещения временных сооружений, предоставление которых осуществляется исключительно в аренду на срок до 5 лет.".
1.11. Пункт 7.2 раздела 7
изложить в следующей редакции:
"7.2. Заявители, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду для целей, не связанных со строительством, направляют в Администрацию города Вологды заявления по примерной форме, утверждаемой правовым актом Главы города Вологды. В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. К заявлению прилагается письменное согласие заявителя - физического лица, представителя физического или юридического лица (в случае, если заявление подается представителем) на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных" и могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.".
1.12. В пунктах 7.4
, 7.6 раздела 7
после слов "имущественных отношений" слово "и" заменить словом "или".
1.13. В пункте 7.5 раздела 7
слово "Граждане" заменить словом "Заявители", слова "площади, вида разрешенного использования" заменить словами "цели использования земельного участка, его предполагаемые размеры".
1.14. Пункт 7.5 раздела 7
дополнить предложением следующего содержания:
"К заявлению прилагается письменное согласие заявителя - физического лица, представителя физического или юридического лица (в случае, если заявление подается представителем) на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных" и могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.".
1.15. Пункт 7.6
изложить в следующей редакции:
"7.6. В случае если по истечении месяца со дня опубликования информационного сообщения поступило только одно заявление или обращение о предоставлении земельного участка, Администрация города Вологды с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанного заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Администрация города Вологды в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю и направляет ему копию такого акта с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
Подготовку проектов правовых актов, указанных в настоящем подпункте, обеспечивает уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере имущественных отношений или уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере градостроительства в пределах своей компетенции.
Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается уполномоченным органом Администрации города Вологды в сфере имущественных отношений в недельный срок со дня принятия решения Администрации города Вологды о предоставлении земельного участка.".
1.16. В пункте 7.7 раздела 7
слова "и (или)" заменить словом "или".
1.17. В пункте 7.8 раздела 7
:
1.17.1. В подпункте 7.8.5
после слов "земельного участка в" дополнить словами "собственность и".
1.17.2. В абзаце первом подпункта 7.8.9
слова "зарегистрированного в установленном порядке" исключить.
1.17.3. В абзаце втором подпункта 7.8.9
слова "в составе, необходимом для осуществления контроля за ведением работ по установке (устройству) временного сооружения," исключить.
2. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Вологодские новости" и размещению на официальных Интернет-сайтах Вологодской городской Думы
и Администрации
города Вологды.
Глава г. Вологды
Е.Б.ШУЛЕПОВ
