|  |
Региональное законодательство / Красноярский край
КАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ от 21 октября 2010 г. № 9-45
О ПРАВИЛАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КАНСКА
В соответствии со статьями 8, 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьей 17 Устава города Канска, Канский городской Совет депутатов решил: 1. Утвердить прилагаемые Правила землепользования и застройки города Канска. 2. Признать утратившим силу Решение Канского городского Совета депутатов от 27.11.2002 № 22-185 "О Правилах землепользования и застройки в г. Канске". 3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования. 4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по экономической политике и градостроительству.
Глава города Канска А.Г.СИДЕЛЬНИКОВ
Утверждены Решением Канского городского Совета депутатов от 21 октября 2010 г. № 9-45
Правила землепользования и застройки города Канска Красноярского края (далее по тексту - Правила) - документ градостроительного зонирования, нормативный правовой акт, подготовленный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Красноярского края, Уставом города Канска, Генеральным планом города Канска, а также с учетом положений и иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития города Канска, охраны культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов, и устанавливает территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
Глава 1. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КАНСКА И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ
Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах
Понятия, используемые в Правилах, применяются в следующих значениях: акт о выборе земельного участка - документ, являющийся результатом выбора земельного участка для строительства объекта капитального строительства (в том числе линейного) и установления его охранной или санитарно-защитной зоны, по процедуре предварительного согласования места размещения объекта, утверждаемый постановлением администрации города Канска; акт приемки - документ, подготовленный по завершении строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора, оформленный в соответствии с требованиями гражданского законодательства, подписанный застройщиком (заказчиком) и исполнителем (подрядчиком, генеральным подрядчиком) работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, удостоверяющий, что обязательства исполнителя (подрядчика, генерального подрядчика) перед застройщиком (заказчиком) выполнены, результаты работ соответствуют градостроительному плану земельного участка, утвержденной проектной документации, требованиям технических регламентов, иным условиям договора, и что застройщик (заказчик) принимает выполненные исполнителем (подрядчиком, генеральным подрядчиком) работы; блокированный жилой дом - жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. В соответствии с частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации, подготовленной для строительства жилых домов блокированной застройки; боковые границы участка - границы, линии которых соединяют лицевую и заднюю границы участка и разделяют два соседних земельных участка; виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу поименования их в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при условии обязательного соблюдения требований, установленных действующим законодательством, настоящими Правилами, иными нормативно-правовыми актами, нормативно-техническими документами. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включают в себя основные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования, вспомогательные виды разрешенного использования; вновь выявленный объект культурного наследия - объект, представляющий собой историко-культурную ценность, в отношении которого подготовлено предложение государственной историко-культурной экспертизы о включении его в реестр как объекта культурного наследия и в отношении которого предстоит принятие решения уполномоченным органом государственной власти о включении его в указанный реестр, об отказе в таком включении; водоохранная зона - территория, примыкающая к акваториям рек, озер, водохранилищ и другим поверхностным водным объектам, для которой устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности, в соответствии с действующим законодательством, в целях предотвращения, загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного мира; временные сооружения - объекты, размещаемые на определенный срок, по истечении которого подлежащие демонтажу, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка (автомоечный комплекс, размещаемый до реконструкции дороги и др.); временные сооружения для нужд строительного процесса - сооружения, возводимые для использования при строительстве объекта капитального строительства на период производства градостроительных изменений и подлежащие демонтажу после прекращения деятельности, для которой они возводились; вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу перечисления этих видов деятельности и объектов в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам, при этом такие виды деятельности, объекты допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и условно разрешенным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и осуществляются только совместно с ними; высота здания, строения, сооружения - расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей отметки плоской крыши здания или до наивысшей отметки конька скатной крыши здания, наивысшей точки строения, сооружения; может устанавливаться в составе градостроительного регламента применительно к соответствующей территориальной зоне, обозначенной на карте градостроительного зонирования; государственный строительный надзор - надзор, осуществляемый при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, а также при их капитальном ремонте, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов и проектная документация таких объектов капитального строительства подлежит государственной экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации либо проектная документация таких объектов капитального строительства является типовой проектной документацией или ее модификацией; градорегулирование - регулирование градостроительной деятельности, осуществляемое органами государственной власти, органами местного самоуправления с участием граждан и правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства (посредством публичных слушаний и иных форм участия) в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами в области градостроительной деятельности;
1. Основные виды разрешенного использования: - специально оборудованные сооружения и объекты для хранения, обезвреживания и переработки отходов производства и потребления. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - коммунальные объекты, связанные с объектами, расположенными в зоне санитарно-технического назначения, либо с обслуживанием таких объектов; - линейные объекты, связанные с объектами, расположенными в зоне санитарно-технического назначения, либо с обслуживанием таких объектов; - сооружения связи. 3. Условно разрешенный вид использования: - размещение мусороперерабатывающих и мусоросжигательных заводов.
Статья 54. Зоны режимных объектов (РО)
Зоны режимных территорий определены для размещения объектов обороны, безопасности, аэродромов, а также мест содержания под стражей подозреваемых и обвиняемых, учреждений и органов, исполняющих наказание, установления санитарно-защитных зон указанных объектов, размещения иных объектов, необходимых для функционирования зоны. В зонах режимных территорий допускается размещение объектов образования, линейных и иных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1. Основные виды разрешенного использования: - объекты обороны и безопасности (кроме арсеналов, военных баз, складов боеприпасов и взрывчатых веществ); - размещение мест содержания под стражей подозреваемых и обвиняемых; - учреждения органов, исполняющих наказание. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - жилые дома, связанные с обслуживанием режимных объектов; - объекты коммунально-бытового назначения, объекты торговли, объекты здравоохранения, коммунальные объекты, связанные с режимными объектами, либо с обслуживанием таких объектов; - линейные объекты, необходимые для функционирования зоны; - сооружения связи.
Статья 55. Зоны естественного ландшафта (Л)
Зоны естественного ландшафта предназначены для сохранения озелененных пространств на незастроенной территории города и восстановления нарушенного ландшафта. В зонах естественного ландшафта допускается размещение участков, предназначенных для ведения огородничества, лесопитомников, иных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей. Виды разрешенного использования земельных участков: 1. Основные виды разрешенного использования: - лесопитомники, лесопарки, городские сады, рощи, водоемы, прокладка дорожно-тропиночной сети, лыжных трасс, велосипедных и беговых дорожек. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - вспомогательные объекты для поддержания основных функций зоны; сооружения связи; объекты благоустройства; линейные объекты.
Статья 56. Требования к зеленым насаждениям на границах соответствующих зон
1. На территории участков, расположенных вдоль границ зон, должны устраиваться зеленые насаждения, которые обеспечивают защиту объектов, расположенных в зонах менее интенсивного использования, от негативного воздействия объектов, расположенных в зонах более интенсивного использования. Правилами застройки устанавливаются три категории озеленения таких территорий: - тип 1 - плотные зеленые насаждения высотой не менее 2 метров с плотностью посадки не менее 1 ствола на 4 кв. м на полосе шириной 10 метров; - тип 2 - полупрозрачные зеленые насаждения высотой не менее 2 метров с плотностью посадки не менее 1 ствола на 9 кв. м на полосе шириной 6 метров; - тип 3 - прозрачные зеленые насаждения - зеленые насаждения высотой не менее 2 метров с плотностью посадки не менее 1 ствола на 16 кв. м на полосе шириной 3 метра. 2. При устройстве озеленения бремя ответственности и затрат ложится на застройщика. Определение ответственности за устройство озеленения и собственно их устройство следует обеспечить при застройке участков.
Статья 57. Зоны с особыми условиями использования территорий
1. Зоны с особыми условиями использования территорий, границы которых отображены в приложении 2 (не приводится) к настоящим Правилам, связаны с санитарными и экологическими ограничениями, а также с охраной объектов культурного наследия. 2. На карте зон с особыми условиями использования территорий отображены границы зон охраны объектов культурного наследия, а также границы санитарно-защитных зон, установленных в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. 3. Градостроительные регламенты в границах зон с особыми условиями использования территорий устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Официальная публикация в СМИ:
"5 канал", № 45, 10.11.2010
Вступил в силу со дня официального опубликования (пункт 3 данного документа).
Решение Канского городского Совета депутатов Красноярского края от 21.10.2010 № 9-45
"О Правилах землепользования и застройки города Канска"
| | |
|
