ДУМА АРТИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 27 августа 2009 г. № 74
О ПОЛОЖЕНИИ "О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА АРТИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
Рассмотрев представленный Комитетом по управлению имуществом Артинского городского округа проект Положения "О порядке приватизации муниципального имущества Артинского городского округа", в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ, "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (в редакции от 08.11.2008), с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства" (в редакции от 23.07.2008), Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (в редакции от 07.05.2009), Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в целях определения единого порядка приватизации муниципального имущества Артинского городского округа, увеличения доходов местного бюджета и привлечения инвестиций в развитие инфраструктуры Артинского городского округа, руководствуясь Уставом
Артинского городского округа, Дума Артинского городского округа решила:
1. Утвердить Положение
"О порядке приватизации муниципального имущества Артинского городского округа" (прилагается).
2. Решение Думы Артинского городского округа от 29.03.2006 № 16 "О Положении "О порядке управления и распоряжения имуществом, принадлежащим на праве собственности Артинскому городскому округу" считать утратившим силу.
3. Настоящее Решение вступает в силу с момента опубликования.
4. Опубликовать настоящее Решение в "Муниципальном вестнике" газеты "Артинские вести".
5. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на депутатскую комиссию по сельскому хозяйству, природопользованию и окружающей среде (Батуев М.С.).
Глава
Артинского городского округа
А.А.КОНСТАНТИНОВ
Утверждено
Решением Думы
Артинского городского округа
от 27 августа 2009 г. № 74
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА АРТИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Статья 1. Общие положения
1.1. Положение о порядке приватизации муниципального имущества в Артинском городском округе (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ, "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (в редакции от 08.11.2008), с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства" (в редакции от 23.07.2008), Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (в редакции от 07.05.2009), Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Уставом
Артинского городского округа, и регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению муниципальным имуществом.
1.2. Под приватизацией муниципального имущества в соответствии с настоящим Положением понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Артинского городского округа, в собственность физических и юридических лиц.
1.3. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:
а) земли, за исключением отчуждения земельных участков одновременно с расположенными на них объектами недвижимости;
б) природных ресурсов;
в) безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в муниципальной собственности имущества религиозного назначения, а также безвозмездно в собственность общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в собственности указанных организаций;
г) муниципального имущества на основании судебного решения;
д) муниципального жилищного фонда;
е) муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении;
ж) иного имущества в случаях, предусмотренных законодательством.
Отчуждение указанного в настоящем пункте муниципального имущества регулируется иными федеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами.
К отношениям по отчуждению муниципального имущества, не урегулированным настоящим Положением, применяются нормы гражданского законодательства. Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого муниципального недвижимого имущества установлены Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ.
1.4. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в муниципальной собственности.
Статья 2. Планирование приватизации муниципального недвижимого и движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности
Право собственности на приватизируемое движимое имущество переходит к покупателю с момента его регистрации в органах ГИБДД.
Основанием государственной регистрации является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя. Право распоряжения на приобретенное муниципальное имущество переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты.
Статья 14. Порядок оплаты
14.1. Начальная цена приобретаемого в порядке приватизации муниципального имущества устанавливается на основании отчета оценки независимого оценщика, выбранного по результатам проведения конкурса и утверждается решением Думы Артинского городского округа.
14.2. Оплата за муниципальное имущество, приобретаемое в порядке ст. 4
настоящего Положения, производится в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" на счет, указанный в конкурсной документации.
14.3. Плата за муниципальное имущество, приобретаемое в порядке статье 7
настоящего Положения, производится покупателем по его письменному заявлению, в рассрочку, согласно прилагаемому к договору купли-продажи графику.
Рассрочкой платежа является поэтапная оплата выкупной стоимости имущества, состоящая из первоначального взноса и ежемесячных платежей, вносимых покупателем равными долями в бюджет Артинского городского округа на счет, указанный в договоре.
Первоначальным взносом являются денежные средства, вносимые покупателем в счет оплаты выкупной стоимости приобретаемого имущества до заключения договора купли-продажи, и составляет до 50% от выкупной стоимости имущества.
Ежемесячными платежами являются денежные средства, вносимые покупателем в счет оплаты выкупной стоимости приобретаемого имущества и за рассрочку платежа, начисляемые на остаток долга по оплате выкупной стоимости имущества, размеры которых установлены графиком, прилагаемым к договору купли-продажи.
Сумма процентов, начисленных на основной долг, определяется следующим образом:
Пр = О x D x С/Г x 100,
где:
Пр - сумма процентов;
О - остаток задолженности по основному долгу;
D - фактическое количество календарных дней между платежами;
Г - фактическое количество дней в текущем году;
С - ставка рефинансирования ЦБ РФ.
Оплата процентов по настоящему договору производится покупателем одновременно с погашением основного долга. Оплата приобретаемого имущества осуществляется покупателем самостоятельно в текущем месяце до 10 числа следующего за отчетным месяцем путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре купли-продажи.
Оплата приобретаемого в рассрочку муниципального имущества по желанию покупателя может быть осуществлена досрочно.
При досрочном погашении части основного долга покупатель производит ежемесячную оплату процентов, начисленных на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу.
Суммы, поступающие в счет оплаты приобретаемого имущества по настоящему договору, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности: 1 - на уплату неустойки; 2 - на уплату процентов; 3 - на погашение основного долга.
14.4. Обязательства по оплате приобретенного имущества считаются исполненными с даты зачисления в бюджет по соответствующему коду бюджетной классификации суммы основного долга согласно графику платежей и процентов.
14.5. Покупатель несет все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода к нему права собственности на имущество в соответствии с действующим законодательством РФ.
Статья 15. Права и обязанности комитета по управлению имуществом Артинского городского округа в вопросах приватизации
15.1. Комитет по управлению имуществом Артинского городского округа в порядке, определенном настоящим Положением, имеет право:
а) разрабатывать проекты прогнозных планов приватизации, решений о внесении в них изменений и дополнений, а также проекты решений Думы Артинского городского округа об условиях приватизации отдельных объектов муниципального имущества, включенных в прогнозный план;
б) осуществлять функции продавца муниципального имущества при его приватизации;
в) выступать организатором конкурсов (аукционов) по продаже муниципального имущества;
г) принимать решения об установлении обременений приватизируемого имущества в соответствии с законодательством РФ;
д) обращаться в суды с исками и выступать в судах от имени Артинского городского округа в защиту имущественных и иных прав и законных интересов администрации Артинского городского округа по спорам, связанным с приватизацией муниципального имущества;
е) выполнять иные полномочия, связанные с осуществлением функций по приватизации имущества, в соответствии с законодательством РФ, настоящим Положением и иными нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления Артинского городского округа.
15.2. Комитет по управлению имуществом в порядке, определенном настоящим Положением, обязан:
а) отчитываться перед главой и Думой Артинского городского округа об исполнении прогнозных планов приватизации;
б) организовать проведение технической инвентаризации и независимой оценки муниципального имущества, подлежащего приватизации;
в) осуществлять информационное обеспечение приватизации муниципального имущества;
г) осуществлять контроль за полнотой и своевременностью внесения платежей за приватизируемое имущество и за его целевым использованием.
Статья 16. Заключительные положения
16.1. Настоящее Положение вступает в силу с момента его официального опубликования в "Муниципальном вестнике" газеты "Артинские вести".
16.2. Пункт 4.4 статьи 4
и статья 7
настоящего Положения действуют до 1 июля 2010 года.
