ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА КАМЕШКОВО
РЕШЕНИЕ
от 20 августа 2010 г. № 271
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД
КАМЕШКОВО В НОВОЙ РЕДАКЦИИ
Рассмотрев предложение главы города, в целях совершенствования арендных отношений на территории города Совет народных депутатов муниципального образования город Камешково Камешковского района решил:
1. Утвердить Положение
о порядке сдачи в аренду муниципального имущества муниципального образования город Камешково в новой редакции согласно приложению.
2. Признать утратившим силу решение Совета народных депутатов муниципального образования город Камешково Камешковского района от 29.06.2007 № 43 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду муниципального имущества муниципального образования город Камешково".
3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования в районной газете "Знамя".
Глава города Камешково
И.В.НОЖКИНА
Приложение
к решению
Совета народных депутатов
города Камешково
от 20.08.2010 № 271
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КАМЕШКОВО
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "О защите конкуренции", приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", Уставом муниципального образования город Камешково.
Настоящее Положение устанавливает на территории города единый порядок сдачи в аренду муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования город Камешково.
1.2. В аренду могут быть переданы предприятия, структурные единицы предприятий, производства, иные подразделения предприятий, отдельные здания, сооружения, строения, нежилые помещения, оборудование, транспортные средства, иные материальные ценности.
1.3. Сдача в аренду рабочих машин и оборудования с предоставлением права пользования ими на производственных площадях предприятия, а также предоставление производственных площадей по иным договорам рассматривается как сдача в аренду недвижимого имущества.
1.4. Органом, уполномоченным принимать решение о предоставлении объектов муниципальной собственности в аренду, определять форму проведения торгов на право заключения договоров аренды, выступать организатором торгов, заключать договоры аренды, а также осуществлять учет арендной платы, фактически перечисленной арендатором в бюджет города, взыскание задолженности по арендной плате с арендаторов - арендодателем является администрация муниципального образования город Камешково Камешковского района (далее - администрация).
1.5. Муниципальное предприятие, учреждение, организация, за которыми муниципальное имущество, сдаваемое в аренду, закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее - балансодержатель), подписывает договор аренды на стороне арендодателя, не являясь им, отвечает за сохранность имущества и использование его в соответствии с правилами технической эксплуатации.
1.6. По договору аренды арендодатель с согласия балансодержателя обязуется предоставить арендатору муниципальное имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
1.7. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
2. Порядок сдачи в аренду муниципального имущества
2.1. Лица, заинтересованные в предоставлении муниципального имущества в аренду, обращаются в администрацию с соответствующим заявлением.
Заявление должно содержать информацию о местоположении и характеристике имущества, которое заявитель намерен приобрести в аренду, цели его использования, сроке аренды имущества, а также реквизиты заявителя: для физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные данные; для юридических лиц - полное наименование, юридический адрес.
2.2. Администрация в течение тридцати дней со дня регистрации заявления принимает одно из следующих решений:
- о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды;
- о передаче муниципального имущества в аренду без проведения торгов в соответствии с федеральным законодательством;
- об отказе в передаче муниципального имущества в аренду.
2.3. Имущество, находящееся в муниципальной собственности города, может быть передано в аренду:
- по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды;
- без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
2.4. Порядок организации и проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды и перечень видов имущества, в отношении которого заключение договоров аренды может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливается федеральным антимонопольным органом.
2.5. Системы коммунальной инфраструктуры, находящиеся в муниципальной собственности, предоставляются в аренду юридическим лицам на конкурсной основе.
2.5.1. Система коммунальной инфраструктуры - это совокупность производственных и имущественных объектов, расположенных (полностью или частично) в границах территории муниципального образования, предназначенная для нужд потребителей муниципального образования и включающая в себя:
- сети инженерно-технологического обеспечения - совокупность имущественных объектов (сооружения и сети водопровода, канализации, котельные, тепловые сети, электрические сети и прочие коммуникации), непосредственно используемых в процессе оказания услуг (производства товара) по электро-, тепло-, водоснабжению и водоотведению);
- эксплуатационно-ремонтные участки, цехи, базы, мастерские, гаражи, складские помещения, предназначенные для технического обслуживания и ремонта сетей инженерно-технологического обеспечения;
- машины и механизмы (транспортные средства, землеройная, уборочная, прочая сопутствующая техника и оборудование, предназначенные для обслуживания и комплексной эксплуатации сетей инженерно-технологического назначения).
2.5.2. Перечень объектов коммунальной инфраструктуры, являющихся предметом договоров аренды, заключаемых по итогам проведения конкурса, утверждается администрацией города.
2.5.3. На конкурс выставляется вся система коммунальной инфраструктуры в целом по каждому виду нужд потребителей муниципального образования.
2.5.4. С учетом различных требований к государственной регистрации различных видов имущества допускается по итогам конкурса заключать отдельно договор аренды недвижимого имущества и договор аренды движимого имущества.
3. Порядок расчета годовой арендной платы за пользование
зданиями, строениями, сооружениями и отдельными нежилыми
помещениями, иным имуществом, находящимся в муниципальной
собственности муниципального образования город Камешково
3.1. Размер арендной платы, начальная цена предмета аукциона (конкурса) (начальный размер арендной платы) определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
3.2. При передаче в аренду части зданий, отдельных помещений, строений, сооружений для расчета в состав арендуемой площади, кроме основных помещений, непосредственно используемых арендатором, включаются вспомогательные площади (коридоры, подсобные помещения, санузлы и т.д.). Размер вспомогательных площадей устанавливается в зависимости от возможности использования их арендатором и расположения основной площади:
- полностью - если они используются только одним арендатором;
- пропорционально занимаемой площади - при использовании совместно с балансодержателем и (или) другими арендаторами.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
3.4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с условиями договора аренды не чаще одного раза в год.
3.5. Пересмотр (перерасчет) арендной платы производится в следующих случаях и порядке:
- при частичном изменении состава арендуемого имущества;
- один раз в год по договорам аренды со сроком действия более одного года:
- если арендная плата была установлена на основании рыночной оценки или по результатам торгов, пересмотр ее производится с учетом коэффициента перерасчета в порядке, определенном договором аренды.
3.6. Расходы по содержанию арендуемого муниципального имущества (в том числе необходимые эксплуатационные расходы и административно-хозяйственные услуги, возмещение балансодержателю затрат по оплате за оказание коммунальных услуг, амортизационных отчислений, налогообложение сдаваемого в аренду имущества и т.д.) в состав арендной платы не входят и оплачиваются арендатором по отдельным договорам с балансодержателем муниципального имущества или иными специализированными организациями.
3.7. Доходы от сдачи в аренду муниципального имущества в полном объеме перечисляются в городской бюджет.
