СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ВОЛЖСК"
РЕШЕНИЕ
от 24 декабря 2008 г. № 477
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ),
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ВОЛЖСК"
(в ред. решений Собрания депутатов
городского округа "Город Волжск" от 02.04.2009 № 515
,
от 17.02.2010 № 40
, от 19.05.2010 № 66
, от 29.11.2010 № 140
)
На основании постановления
Правительства Республики Марий Эл от 29 ноября 2008 года № 320 "Об утверждении Положения о порядке определения годовой арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в государственной собственности Республики Марий Эл", в целях обеспечения пополнения доходной части бюджета городского округа "Город Волжск" Собрание депутатов городского округа "Город Волжск" решает:
1. Утвердить Положение
о порядке определения годовой арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в муниципальной собственности городского округа "Город Волжск", согласно приложению № 1 к настоящему решению.
2. Признать утратившим силу решение
Собрания муниципального образования городского округа "Город Волжск" от 27 января 2005 года № 42 "О ставке арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Волжск", на 2005 год".
3. Признать утратившим силу решение Собрания депутатов городского округа "Город Волжск" от 20 декабря 2007 года № 378 "О ставке арендной платы на 2008 год".
4. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию (обнародованию) и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года.
Председатель
Собрания депутатов
городского округа
"Город Волжск"
Н.А.ЛЕНЬКОВА
Приложение № 1
к решению
Собрания депутатов
городского округа
"Город Волжск"
от 25 декабря 2008 г. № 477
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ),
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ВОЛЖСК"
(в ред. решений Собрания депутатов
городского округа "Город Волжск" от 02.04.2009 № 515
,
от 17.02.2010 № 40
, от 19.05.2010 № 66
, от 29.11.2010 № 140
)
1. Размер годовой арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в муниципальной собственности городского округа "Город Волжск", определяется по результатам торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества городского округа "Город Волжск", за исключением случаев, установленных статьей 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции".
(в ред. решения
Собрания депутатов городского округа "Город Волжск" от 19.05.2010 № 66)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Начальная цена годовой арендной платы устанавливается на основании отчета о рыночной стоимости годовой арендной платы, определенной независимым оценщиком в соответствии с федеральным законодательством об оценочной деятельности.
2. Годовая арендная плата за пользование нежилым помещением для бюджетных учреждений, финансируемых за счет бюджетов всех уровней и не осуществляющих приносящую им доход деятельность, рассчитывается по формуле:
Апн = Бса x К1 x S, где:
Апн - годовая арендная плата за пользование площадью нежилого помещения, сдаваемого в аренду;
Бса - базовая ставка арендной платы за 1 кв. метр арендуемой площади в год, равная 5 рублям;
К1 - коэффициент комфортности:
- для каменных, железобетонных, бетонных помещений при наличии центрального отопления, водопровода, канализации - 1,3 (при отсутствии одной из составляющих комфортности данный коэффициент уменьшается на 0,1);
- для деревянных строений, подвалов, складских помещений, гаражных боксов независимо от степени их комфортности - 0,7;
S - площадь арендуемого помещения, кв. метров.
3. Годовая арендная плата за пользование нежилым помещением для юридических лиц независимо от организационно-правовой формы и формы собственности, а также индивидуальных предпринимателей, осуществляющих приоритетный вид деятельности - управление и (или) обслуживание общего имущества многоквартирных жилых домов, рассчитывается по формуле:
Апн = Рса x Кп x S, где:
Апн - годовая арендная плата за пользование площадью нежилого помещения, сдаваемого в аренду;
Рса - рыночная стоимость арендной платы за 1 кв. метр арендуемой площади в год, определенная на основании отчета о рыночной стоимости годовой арендной платы, определенной независимым оценщиком в соответствии с федеральным законодательством об оценочной деятельности;
Кп - понижающий коэффициент равный 0,2 в отношении имущества, используемого для осуществления исключительно указанного вида деятельности;
S - площадь арендуемого помещения, кв. метров.
(п. 3 введен решением
Собрания депутатов городского округа "Город Волжск" от 02.04.2009 № 515)
4. Годовая арендная плата за пользование нежилым помещением для юридических лиц независимо от формы собственности, а также индивидуальных предпринимателей, осуществляющих приоритетный вид деятельности - хлебопечение и кондитерской промышленности, рассчитывается по формуле:
Апн = Рса x Кп x S,
где:
Апн - годовая арендная плата за пользование площадью нежилого помещения, сдаваемого в аренду;
Рса - рыночная стоимость арендной платы за 1 кв. метр арендуемой площади в год, определенная на основании отчета о рыночной стоимости годовой арендной платы, определенной независимым оценщиком в соответствии с федеральным законодательством об оценочной деятельности;
Кп - понижающий коэффициент, равный 0,3 в отношении имущества, используемого для осуществления исключительно указанного вида деятельности;
S - площадь арендуемого помещения, кв. метров.
(п. 4 введен решением
Собрания депутатов городского округа "Город Волжск" от 17.02.2010 № 40)
5. Годовая арендная плата за пользование нежилым помещением для образовательных учреждений независимо от формы собственности, осуществляющих приоритетный вид деятельности - образовательная деятельность, рассчитывается по формуле:
Апн = Рса x Кп x S,
где:
Апн - годовая арендная плата за пользование площадью нежилого помещения, сдаваемого в аренду;
Рса - рыночная стоимость арендной платы за 1 кв. метр арендуемой площади в год, определенная на основании отчета о рыночной стоимости годовой арендной платы, определенной независимым оценщиком в соответствии с федеральным законодательством об оценочной деятельности;
Кп - понижающий коэффициент, равный 0,2 в отношении имущества, используемого для осуществления исключительно указанного вида деятельности;
S - площадь арендуемого помещения, кв. метров.
(п. 5 введен решением
Собрания депутатов городского округа "Город Волжск" от 17.02.2010 № 40)
6. Годовая арендная плата за пользование муниципальным имуществом для юридических лиц независимо от формы собственности, а также индивидуальных предпринимателей, осуществляющих приоритетный вид деятельности - обеспечение предприятий, организаций, учреждений, в том числе многоквартирные дома, тепловой энергией или теплоносителем, рассчитывается по формуле:
Апн = Рса x Кп,
где:
Апн - годовая арендная плата за пользование муниципальным имуществом, сдаваемым в аренду;
Рса - рыночная стоимость арендной платы арендуемого имущества в год, определенная на основании отчета о рыночной стоимости годовой арендной платы, определенной независимым оценщиком в соответствии с федеральным законодательством об оценочной деятельности;
Кп - понижающий коэффициент, равный 0,013 в отношении имущества, используемого для осуществления исключительно указанного вида деятельности.
(п. 6 введен решением
Собрания депутатов городского округа "Город Волжск" от 29.11.2010 № 140)
6
. В базовую ставку арендной платы налог на добавленную стоимость не включается.
