СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДЕДИНОВСКОЕ
ЛУХОВИЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 мая 2007 г. № 64/14
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
(в ред. решения
Совета депутатов сельского поселения
Дединовское Луховицкого муниципального района МО
от 18.03.2009 № 151/26)
В соответствии с Федеральным законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ с последующими изменениями и дополнениями, Уставом
сельского поселения Дединовское Луховицкого муниципального района Совет депутатов сельского поселения Дединовское решил:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления в аренду муниципального имущества.
2. Направить Положение
для подписания и опубликования главе сельского поселения Дединовское Луховицкого муниципального района Московской области.
3. Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за собой.
Председатель Совета депутатов
сельского поселения Дединовское
Луховицкого муниципального района
Московской области
Г.В. Галактионова
Утверждено
решением Совета депутатов
сельского поселения Дединовское
Московской области
от 24 мая 2007 г. № 64/14
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
(в ред. решения
Совета депутатов сельского поселения
Дединовское Луховицкого муниципального района МО
от 18.03.2009 № 151/26)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
№ 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" с посл. изм. и доп., Уставом
сельского поселения Дединовское и иными нормативными актами.
1.2. Настоящее Положение регулирует отношения, связанные с предоставлением муниципального имущества в аренду.
1.3. Стороной, передающей муниципальное имущество в аренду, выступает администрация сельского поселения Дединовское, именуемая в дальнейшем "Арендодатель".
1.4. Арендатором может выступать юридическое лицо и гражданин Российской Федерации, объединения и организации с участием российских и иностранных граждан, а также иностранные юридические и физические лица.
1.5. Сдача имущества в аренду осуществляется целевым образом.
1.6. Арендатор оплачивает предоставляемые ему коммунальные и целевые услуги по отдельным договорам, заключаемым одновременно с договором аренды.
где:
Бст - балансовая стоимость, руб.;
На - норма амортизации, %.
6.8
. Налог на добавленную стоимость исчисляется и перечисляется Арендатором самостоятельно в соответствующие бюджеты в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.9
. Арендатор самостоятельно начисляет пени за просрочку арендой платы.
6.10
. В случае если при расчетах стоимость одного квадратного метра составит менее минимальной базовой ставки арендной платы, арендная плата взимается в размере, определенном исходя из минимальной базовой ставки арендной платы.
Минимальная базовая стоимость (ставка) аренды недвижимого имущества за один квадратный метр в год составляет 41% от базовой ставки арендной платы.
6.11
. Норма, указанная в п. 5.10
, не распространяется на сдачу в аренду муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным упреждениям.
7
. Субаренда недвижимого имущества
7.1
. Недвижимое имущество может быть предоставлено Арендатором в субаренду любым юридическим и физическим лицам с письменного согласия Арендодателя.
Передача в субаренду недвижимого имущества осуществляется по согласованию с главой сельского поселения Дединовское.
7.2
. Для рассмотрения вопроса о предоставлении недвижимого имущества в субаренду в администрацию сельского поселения Дединовское представляются документы, указанные в п. 2.2
настоящего Положения, а также письменное согласие Арендатора.
7.3
. Площадь недвижимого имущества, передаваемого в субаренду, не должна превышать 25% от общей арендуемой площади.
7.4
. В случае предоставления Арендатору льгот по арендной плате Арендатор не имеет право сдавать арендуемое здание (помещение) в субаренду.
7.5
. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
Досрочное прекращение договора аренды влечет за собой и прекращение договора субаренды.
7.6
. Размер, срок и порядок уплаты арендной платы определяются в договоре субаренды.
8
. Ответственность по договору аренды
8.1
. При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору аренды одной из сторон другая сторона вправе расторгнуть договор с виновной стороной в порядке, предусмотренном действующим законодательством и настоящим Положением. Виновная в расторжении договора сторона возмещает причиненные расторжением договора убытки, в том числе упущенную выгоду.
8.2
. Арендатор обязан уплатить штраф в случае использования имущества не по назначению.
8.3
. Арендодатель не отвечает за убытки Арендатора, возникшие в результате хозяйственной деятельности и не связанные с нарушением Арендодателем условий договора аренды.
8.4
. За просрочку внесения арендной платы Арендатор обязан уплатить пени за каждый день просрочки.
8.5
. За несвоевременный возврат арендованного имущества Арендатор обязан уплатить арендную плату за все время просрочки.
8.6
. В случае если Арендатор, фактически используя имущество, своевременно не заключил договор, то сумма арендной платы взимается за период использования до момента подписания договора.
8.7
. Арендатор выплачивает штраф за имущество, если право аренды использовано в качестве предмета залога или вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества.
8.8
. В случае нанесения порчи имуществу или допущения его ухудшения Арендатор возмещает Арендодателю нанесенный ущерб в размере утраченного или испорченного имущества по рыночным ценам в соответствии с претензиями, предъявленными Арендодателем, в срок не позднее 10 дней с момента получения Арендатором указанной претензии.
8.9
. Если при наступлении страхового случая по договору страхования выплаченное страховое возмещение не покрывает реальный ущерб, причиненный имуществу, Арендатор обязан в течение 10 дней, считая со дня получения страхового возмещения, возместить Арендодателю разницу между реальным ущербом и полученным страховым возмещением согласно претензиям, предъявленным Арендодателем.
8.10
. В случае самовольной сдачи имущества (без письменного разрешения Арендодателя) в субаренду или пользование третьим лицам, Арендатор выплачивает штраф за все время договора субаренды или время пользования имуществом.
8.11
. При уклонении Арендатора от фактической передачи имущества в установленные сроки Арендатор выплачивает Арендодателю штраф.
9
. Заключительные положения
9.1
. При внесении Арендатором изменений в учредительные документы он обязан в течение 10 дней с момента регистрации вышеуказанных изменений представить в администрацию сельского поселения Дединовское учредительные документы или их копии, заверенные надлежащим образом, с учетом внесенных изменений.
9.2
. Разрешение споров по договору аренды, по которым стороны не смогли достигнуть взаимного соглашения, осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
9.3
. Отношения сторон, не урегулированные договором аренды, регламентируются действующим законодательством.
9.4
. При надлежащем исполнении договора Арендатор по истечении срока действия договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.
9.5
. Если какое-либо из положений договора или приложение к нему становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных положений (приложений). В этом случае стороны по взаимному письменному соглашению в соответствии с договором и действующим законодательством вносят изменения в эти положения (приложения).
Глава сельского
поселения Дединовское
А.В. Жидков
