решением Совета депутатов
Егорьевского муниципального района
Московской области
от 22 октября 2008 г. № 84/10
ПОЛОЖЕНИЕ
от 27 октября 2008 г. № 16-н/2008
О СДАЧЕ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
ЕГОРЬЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. изменения
от 30.12.2008 № 24-н/2008,
решений Совета депутатов Егорьевского муниципального
района МО от 21.10.2009 № 257/27
, от 22.12.2010 № 434/43
)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Законом
Московской области от 26.02.2003 № 22/2003-ОЗ "Об аренде имущества, находящегося в собственности Московской области", Положением
о Комитете по управлению имуществом Егорьевского муниципального района, утвержденным решением Совета депутатов Егорьевского района Московской области от 27.06.2006 № 281/34, и определяет порядок сдачи в аренду недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования "Егорьевский муниципальный район Московской области".
1.2. Настоящее Положение не распространяется на отношения по сдаче в аренду земельных участков и объектов муниципальной собственности, относящихся к жилищному фонду.
2. Объекты аренды
2.1. В аренду может быть передано недвижимое имущество, находящееся в собственности муниципального образования "Егорьевский муниципальный район" (далее по тексту - муниципальное имущество):
2.1.1. Закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения.
2.1.2. Закрепленное за муниципальными учреждениями, органами местного самоуправления на праве оперативного управления.
2.1.3. Составляющее казну муниципального образования "Егорьевский муниципальный район".
2.2. Аренда предприятия в целом как имущественного комплекса возможна только после ликвидации юридического лица, в хозяйственном ведении или в оперативном управлении которого находился этот имущественный комплекс.
3. Арендодатели муниципального имущества
3.1. Арендодателями муниципального имущества выступают:
3.1.1. Комитет по управлению имуществом Егорьевского муниципального района (далее по тексту - Комитет).
3.1.2. Муниципальные унитарные предприятия Егорьевского муниципального района (далее по тексту - муниципальные предприятия).
3.1.3. Муниципальные учреждения Егорьевского муниципального района (далее по тексту - учреждения).
3.2. Комитет вправе заключать договоры аренды в отношении муниципального имущества:
3.2.1. Составляющего казну муниципального образования "Егорьевский муниципальный район Московской области".
3.2.2. Закрепленного за муниципальными учреждениями или муниципальными казенными предприятиями, если оно признано излишним, неиспользуемым или используемым не по назначению и если получено согласие балансодержателя на передачу закрепленного за ними имущества.
3.3. Муниципальные предприятия, основанные на праве хозяйственного ведения, вправе сдавать в аренду недвижимое имущество, закрепленное за ними, только с согласия собственника.
3.4. Муниципальные учреждения вправе самостоятельно сдавать в аренду имущество в случаях, если имущество, сдаваемое в аренду, приобретено за счет доходов, полученных учреждением от осуществления приносящей доходы деятельности.
4. Арендаторы муниципального имущества
4.1. Арендаторами муниципального имущества могут быть физические и юридические лица независимо от их организационно-правовой формы.
5. Передача в аренду муниципального имущества Комитетом
5.1. Инициировать передачу муниципального имущества в аренду вправе Комитет, а также любые заинтересованные органы государственной власти, органы местного самоуправления Егорьевского муниципального района, физические и юридические лица.
Заявки на передачу муниципального имущества в аренду подаются на имя руководителя администрации Егорьевского муниципального района (далее по тексту - руководитель администрации).
│3. │Микрорайоны │ 1,7 │
├───┼──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│4. │Часть города, не вошедшая в пп. 1
-3
настоящей │ 1,3 │
│ │таблицы │ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│5. │Егорьевский район │ 1 │
└───┴──────────────────────────────────────────────────┴──────────────────┘
9.5. Не допускается дифференцирование базовой ставки арендной платы в зависимости от организационно-правовой формы арендатора или иных условий.
9.6. Если в отношении арендуемых помещений применяются разные значения коэффициентов, арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких помещений, а затем суммируется.
9.7. Размер годовой арендной платы за пользование сооружением определяется по формуле:
Арас = 1,15 x АМ,
где АМ - сумма амортизационных отчислений на полное восстановление за год, предшествовавший аренде.
9.8. Размер арендной платы за аренду предприятия в целом как имущественного комплекса определяется как сумма арендной платы за здания, нежилые помещения, сооружения и движимое имущество.
9.9. Размер годовой арендной платы за пользование движимым имуществом определяется по формуле:
Арас = 2 x АМ.
10. Порядок уплаты арендной платы по договорам аренды
муниципального имущества, финансирование расходов,
связанных с арендой муниципального имущества
10.1. Арендная плата по всем договорам аренды муниципальной собственности, а также иные платежи, связанные с арендой муниципальной собственности, подлежат зачислению в бюджет Егорьевского муниципального района, если иное не установлено законом Российской Федерации.
10.2. Финансирование расходов, связанных со сдачей в аренду муниципального имущества Комитетом, осуществляется за счет средств местного бюджета.
10.3. Расходы учреждения-арендодателя, связанные с арендой муниципальной собственности, финансируются за счет доходов, полученных учреждением от любой приносящей доходы деятельности.
10.4. Предприятия самостоятельно несут расходы, связанные с арендой закрепленного за ними имущества.
11. Осуществление контроля в связи с арендой
муниципальной собственности
11.1. Контроль за исполнением арендатором условий договора аренды осуществляет арендодатель в порядке, определенном договором аренды.
11.2. Контроль за своевременным поступлением в бюджет Егорьевского муниципального района доходов от сдачи в аренду муниципального имущества осуществляет уполномоченный орган, исполняющий бюджет Егорьевского муниципального района.
11.3. В случае нарушения муниципальным предприятием или учреждением при сдаче муниципального имущества в аренду требований настоящего Положения или законодательства Российской Федерации Комитет обязан:
11.3.1. Обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной.
11.3.2. Инициировать привлечение руководителя организации к ответственности, предусмотренной заключенным с ним трудовым договором и законодательством Российской Федерации.
11.3.3. Инициировать процедуру признания неиспользуемым, используемым не по назначению или излишним имущества, находящегося в оперативном управлении или хозяйственном ведении и сданного в аренду с нарушением установленных требований.
12. Заключительные положения
12.1. Настоящее Положение вступает в силу с момента его опубликования в средствах массовой информации Егорьевского муниципального района.
Глава Егорьевского
муниципального района
М.Т. Лавров
