решением Совета депутатов
Егорьевского муниципального района
Московской области
от 22 октября 2008 г. № 85/10
ПОЛОЖЕНИЕ
от 27 октября 2008 г. № 17-н/2008
О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В ЕГОРЬЕВСКОМ
МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
(в ред. изменений от 08.12.2008 № 23-н/2008
, принятых
решением Совета депутатов Егорьевского муниципального
района МО от 05.12.2008 № 115/12,
изменений от 27.02.2009 № 31-н/2009
, принятых решением
Совета депутатов Егорьевского муниципального района МО
от 25.02.2009 № 146/16,
решения
Совета депутатов Егорьевского муниципального
района МО от 22.12.2010 № 435/43)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, со ст. 17.1
Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", главой 3
Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", ст. 18
, 20
Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Положением
о Комитете по управлению имуществом Егорьевского муниципального района, утвержденным решением Совета депутатов Егорьевского района Московской области от 27.06.2006 № 281/34.
1.2. Настоящее Положение определяет порядок подготовки и проведения, условия участия, права и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении торгов на право заключения договоров аренды имущества, являющегося собственностью муниципального образования "Егорьевский муниципальный район Московской области".
1.3. Целями проведения торгов на право заключения договоров аренды являются обеспечение эффективного управления и распоряжения муниципальной собственностью, увеличение доходов бюджета Егорьевского муниципального района (далее по тексту - местный бюджет) и привлечение инвестиций в развитие инфраструктуры Егорьевского муниципального района.
1.4. Настоящее Положение не распространяется на отношения, касающиеся объектов муниципальной собственности, относящихся к жилищному фонду.
1.5. Продавцом права на заключение договоров аренды муниципального имущества от имени муниципального образования "Егорьевский муниципальный район" (далее по тексту - муниципальный район) является Комитет по управлению имуществом Егорьевского муниципального района (далее по тексту - Комитет).
1.6. Для проведения торгов создается Комиссия по проведению торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества на территории Егорьевского муниципального района (далее по тексту - Комиссия), состав которой утверждается председателем Комитета в форме распоряжения из сотрудников Комитета.
1.7. Предметом торгов является право на заключение договора аренды освободившегося нежилого помещения (здания, сооружения), являющегося муниципальной собственностью.
1.8. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми по форме подачи предложений о размере арендной платы. Торги проводятся в форме конкурса в случае, если право аренды на муниципальное имущество обременено ограничением по его использованию.
1.9. При продаже права аренды объектов нежилого фонда по конкурсу социальные условия могут предусматривать в отношении объекта аренды выполнение следующих мероприятий:
1.9.1. Сохранение определенного числа рабочих мест.
1.9.2. Сохранение или изменение профиля деятельности предприятия (объекта).
1.9.3. Улучшение ассортиментного перечня.
1.9.4. Развитие торгового сервиса и бытовых услуг.
1.10. Передача в долгосрочную аренду зданий, а также нежилых помещений в зданиях, являющихся памятниками истории, культуры и архитектуры на территории Егорьевского муниципального района, проводится исключительно на конкурсных условиях и имеет своей целью определение оптимального решения вопросов обеспечения их сохранности, содержания и проведения ремонтно-реставрационных работ.
1.11. Недвижимые памятники истории, культуры и архитектуры могут быть переданы в долгосрочную аренду, если хозяйственная деятельность предприятий и организаций, арендующих здания-памятники или помещения в зданиях-памятниках, не наносит ущерба сохранности памятников и не нарушает их историко-художественной ценности.
2. Порядок подготовки торгов
2.1. Решение о проведении торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества принимает глава Егорьевского муниципального района (далее по тексту - Глава района) в форме постановления.
2.2. После принятия решения о проведении торгов Комитет:
2.2.1. Организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении торгов в средствах массовой информации, а также размещение на официальном сайте администрации Егорьевского муниципального района.
2.2.2. Принимает заявки и документы от претендентов, необходимые для участия в торгах.
2.2.3. После проведения торгов Комиссией оформляет результаты торгов в форме протокола Комиссии, обеспечивает публикацию результатов торгов в средствах массовой информации и размещение на официальном сайте администрации Егорьевского муниципального района.
2.2.4. Заключает с победителем торгов договор аренды муниципального имущества.
2.3. Информационное сообщение о проведении торгов должно быть опубликовано не менее чем за 30 календарных дней до дня проведения торгов. Продолжительность приема заявок на участие в торгах должна быть не менее 25 календарных дней со дня опубликования информационного сообщения.
4.11. Если в ходе проведения торгов установлено, что не подано ни одной заявки либо предложения всех участников не соответствуют условиям торгов, то Комиссия признает торги несостоявшимися.
4.12. Если в ходе проведения торгов установлено, что подана одна заявка либо из поданных только одна заявка удовлетворяет требованиям, предъявляемым к документации о торгах, а остальные заявки отклонены, то Комиссия вправе передать единственному участнику проект договора аренды в соответствии с ценой, указанной в заявке, но не менее стартовой цены.
4.13. Заключение Комиссии, определяющее победителя торгов или иное решение по итогам торгов, оформляется протоколом, подписываемым членами Комиссии и победителем в день проведения торгов.
5. Порядок проведения открытых торгов
5.1. Открытые торги проводятся в указанном в информационном сообщении месте, в соответствующие день и час.
5.2. Торги проводит председатель Комиссии.
5.3. Участникам торгов выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения председателем Комиссии начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы.
5.4. Торги начинаются с оглашения председателем Комиссии наименования, основных характеристик сдаваемого в аренду объекта, начального размера арендной платы, шага торгов и порядка проведения торгов.
5.5. В случае если после троекратного объявления начального размера арендной платы ни один из участников торгов не поднял карточку, торги признаются несостоявшимися.
5.6. После объявления очередного размера арендной платы председатель Комиссии называет номер карточки лидирующего участника торгов. Затем председатель Комиссии объявляет последующий размер арендной платы в соответствии с шагом торгов. Шаг торгов устанавливается Комиссией в фиксированной форме, составляющей не более 5% от начальной цены арендной платы в месяц, и не изменяется в течение всех торгов.
5.7. При отсутствии предложений со стороны участников торгов в соответствии с названным председателем Комиссии размером арендной платы председатель повторяет этот размер арендной платы три раза. Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников торгов не поднял карточку, торги завершаются. Победителем торгов признается тот участник, номер которого был назван председателем Комиссии последним.
5.8. По завершении торгов председатель Комиссии объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет размер арендной платы и номер карточки победителя торгов.
5.9. Окончательный размер арендной платы, предложенный победителем торгов, заносится в протокол об итогах торгов, составляемый в двух экземплярах. Протокол об итогах торгов, подписанный членами Комиссии и победителем торгов, является документом, удостоверяющим право победителя торгов на заключение договора аренды муниципального имущества.
5.10. В случае если победитель торгов отказался от подписания протокола о результатах торгов, торги признаются несостоявшимися.
5.11. В случае если до торгов допущен только один участник, торги признаются несостоявшимися. Единственный участник вправе в соответствии с настоящим Положением заключить договор аренды по начальной цене.
(п. 5.11 в ред. изменений
от 27.02.2009 № 31-н/2009, принятых решением Совета депутатов Егорьевского муниципального района МО от 25.02.2009 № 146/16)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.12. В случае если торги признаны несостоявшимися и не был заключен договор аренды с единственным участником, глава района вправе принять решение о повторном проведении торгов. При этом могут быть изменены их условия.
(п. 5.12 в ред. изменений
от 27.02.2009 № 31-н/2009, принятых решением Совета депутатов Егорьевского муниципального района МО от 25.02.2009 № 146/16)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6. Порядок заключения договора аренды
муниципального имущества
6.1. Комитет в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола комиссией передает победителю торгов или единственному участнику два экземпляра проекта договора аренды, а в случае срока аренды свыше 1 года - три экземпляра проекта договора аренды.
(п. 6.1 в ред. изменений
от 27.02.2009 № 31-н/2009, принятых решением Совета депутатов Егорьевского муниципального района МО от 25.02.2009 № 146/16)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.2. Победитель торгов (единственный участник) обязан в течение десяти дней со дня передачи ему проекта договора аренды муниципального имущества подписать его и вернуть в комитет. Договор аренды, заключенный на срок свыше 1 года, подлежит государственной регистрации в Егорьевском отделе УФРС по Московской области.
(п. 6.2 в ред. изменений
от 27.02.2009 № 31-н/2009, принятых решением Совета депутатов Егорьевского муниципального района МО от 25.02.2009 № 146/16)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.3. Внесенный победителем торгов (единственным участником) задаток засчитывается в счет арендной платы, всем остальным участникам торгов сумма задатка возвращается в течение пяти рабочих дней с момента проведения торгов.
(п. 6.3 в ред. изменений
от 27.02.2009 № 31-н/2009, принятых решением Совета депутатов Егорьевского муниципального района МО от 25.02.2009 № 146/16)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.4. В случае отказа победителя торгов (единственного участника) от подписания договора аренды муниципального имущества результаты торгов аннулируются комиссией, а задаток, внесенный победителем торгов (единственным участником), не возвращается.
(п. 6.4 в ред. изменений
от 27.02.2009 № 31-н/2009, принятых решением Совета депутатов Егорьевского муниципального района МО от 25.02.2009 № 146/16)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.5. Информация о результатах торгов публикуется Комитетом в течение 30 дней со дня подписания протокола о результатах торгов в средствах массовой информации Егорьевского муниципального района, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов, и размещается на официальном сайте администрации Егорьевского муниципального района.
7. Заключительные положения
7.1. Настоящее Положение вступает в силу с момента его опубликования в средствах массовой информации Егорьевского муниципального района.
Глава Егорьевского
муниципального района
М.Т. Лавров
