МЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 октября 2008 г. № 689
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В СОСТАВ КОМИССИИ ПО ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ
ТОРГОВ В СФЕРЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
(в ред. постановления
мэрии г. Новосибирска
от 23.03.2011 № 2448)
В целях повышения эффективности управления и распоряжения муниципальными земельными участками, а также земельными участками на территории города Новосибирска, государственная собственность на которые не разграничена, руководствуясь статьей 42
Устава города Новосибирска, постановляю:
1. Утвердить Положение
о комиссии по организации и проведению торгов в сфере земельных отношений (приложение 1).
2. Утратил силу. - Постановление
мэрии г. Новосибирска от 23.03.2011 № 2448.
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Признать утратившими силу:
постановление
мэра от 23.09.2003 № 2198 "Об утверждении Положения о комиссии по организации и проведению торгов в сфере земельных отношений";
пункт 4
постановления мэра от 18.08.2004 № 927 "Об утверждении типового положения о комиссии по организации и проведению торгов по продаже земельных участков и права на заключение договоров аренды земельных участков для индивидуального жилищного строительства";
распоряжение
мэра от 01.09.2004 № 5039-р "О внесении изменений и дополнений в распоряжение мэра от 22.07.2003 № 1505-р "О создании комиссии по организации и проведению торгов по продаже земельных участков и права на заключение договоров аренды земельных участков на территории г. Новосибирска";
пункт 2
постановления мэра от 01.04.2005 № 334 "О внесении изменений в положения, утвержденные постановлениями мэра от 04.08.2003 № 1964 и от 23.09.2003 № 2198";
распоряжение
мэра от 29.07.2005 № 5241-р "О внесении изменений в состав комиссии по организации и проведению торгов по продаже земельных участков и права на заключение договоров аренды земельных участков на территории г. Новосибирска";
распоряжение
мэра от 28.08.2006 № 6810-р "О внесении изменений в состав комиссии по организации и проведению торгов по продаже земельных участков и права на заключение договоров аренды земельных участков на территории г. Новосибирска";
пункт 5
постановления мэра от 16.05.2007 № 362 "Об утверждении Порядка заключения договоров о развитии застроенных территорий в городе Новосибирске";
распоряжение
мэра города Новосибирска от 16.01.2008 № 440-р "О внесении изменений в состав комиссии по организации и проведению торгов в сфере земельных отношений";
распоряжение
мэра города Новосибирска от 20.02.2008 № 3045-р "О внесении изменений в состав комиссии по организации и проведению торгов в сфере земельных отношений".
4. Управлению по взаимодействию со средствами массовой информации - пресс-центру мэрии города Новосибирска обеспечить опубликование постановления в установленном порядке.
5. Ответственность за исполнение распоряжения возложить на начальника департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска Кондратьева А.В.
Исполняющий обязанности
мэра города Новосибирска
В.А.ВОРОНОВ
Приложение 1
Утверждено
постановлением
мэра города Новосибирска
от 20.10.2008 № 689
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ
ТОРГОВ В СФЕРЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет основные задачи, функции, порядок работы комиссии по организации и проведению торгов в сфере земельных отношений (далее по тексту - комиссия).
Комиссия является постоянно действующим органом по организации и проведению конкурсов и аукционов по продаже земельных участков или права их аренды, в том числе для комплексного освоения в целях жилищного строительства, аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий (далее по тексту - торгов), за исключением организации и проведения торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808, а также другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Новосибирской области, муниципальными правовыми актами и настоящим Положением.
1.3. Состав комиссии утверждается правовым актом мэра города Новосибирска.
2. Основные задачи и функции комиссии
2.1. Координация деятельности структурных подразделений мэрии города Новосибирска по подготовке документов для организации торгов по продаже земельных участков, права на заключение договоров аренды земельных участков, права на заключение договоров о развитии застроенных территорий, а также по предоставлению земельных участков для строительства без проведения торгов.
2.2. Рассмотрение представленных департаментом земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска, Главным управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска документов по формированию земельных участков, технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, отчетов независимых оценщиков.
2.3. Определение на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации:
начальной цены земельного участка (начального размера арендной платы), величины их повышения (шаг аукциона), а также размера вносимого участниками торгов задатка - при проведении торгов по продаже земельных участков или права их аренды;
начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, величины повышения начальной цены (шаг аукциона), размера вносимого участниками торгов задатка, а также определение порядка внесения и возврата задатка - при проведении аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства;
величины повышения начальной цены (шаг аукциона), определение порядка внесения и возврата задатка - при проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории.
2.4. Определение места, даты, времени начала и окончания приема заявок об участии в торгах и о предоставлении земельных участков без проведения торгов, места, даты, времени проведения торгов, условий конкурса.
2.5. Утверждение формы заявки об участии в торгах и о предоставлении земельного участка без проведения торгов, организация регистрации заявок.
2.6. Определение места, даты и времени рассмотрения заявок об участии в торгах и о предоставлении земельного участка без проведения торгов, определение участников торгов, места и сроков подведения итогов торгов.
2.7. Определение существенных условий договоров купли-продажи земельных участков, заключенных по результатам аукциона.
2.8. Организация подготовки и опубликования в установленном порядке извещений о проведении торгов (или об отказе в проведении), в том числе аукционов на право заключения договора о развитии застроенных территорий, информации о результатах торгов, организация размещения этих сообщений на официальном сайте города Новосибирска.
2.9. Прием и рассмотрение заявок и документов претендентов, а также предложений при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы.
2.10. Представление необходимых материалов и соответствующих документов юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее по тексту - претендентов).
2.11. Принятие решения о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах в порядке и на основаниях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808, оформление протокола приема заявок и уведомление претендентов о принятом решении.
2.12. Обеспечение сохранности представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и о содержании представленных ими документов до момента их оглашения или проведения торгов, закрытых по форме подачи предложений по цене или размеру арендной платы.
2.13. Организация осмотра земельных участков на местности.
2.14. Проведение торгов, определение победителей торгов, оформление протокола о результатах торгов. Оформление протокола о поступлении единственной заявки о предоставлении земельных участков без проведения торгов.
2.15. Передача оформленного и подписанного протокола о результатах торгов в департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска для оформления договора купли-продажи, договора аренды земельного участка либо договора о развитии застроенной территории.
2.16. Осуществление иных функций в целях организации и проведения торгов и предоставления земельных участков без проведения торгов.
3. Порядок деятельности комиссии
3.1. Работой комиссии руководит председатель комиссии. В период отсутствия председателя комиссии его обязанности исполняет один из заместителей председателя комиссии.
3.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний. Подготовку материалов для рассмотрения на заседаниях комиссии осуществляет комитет по земельным ресурсам и землеустройству мэрии города Новосибирска.
3.3. Председатель комиссии осуществляет руководство и организацию деятельности комиссии, ведет ее заседания и осуществляет иные полномочия в целях выполнения основных функций комиссии.
3.4. Секретарь комиссии осуществляет следующие функции:
прием и регистрацию поступивших на рассмотрение комиссии материалов;
информирование членов комиссии о времени, месте, дате и повестке дня очередного заседания;
подготовку и выдачу заинтересованным лицам выписок из протоколов заседаний комиссии;
иные организационные функции, необходимые для обеспечения деятельности комиссии.
В случае отсутствия секретаря комиссии председательствующий определяет одного из членов комиссии для ведения протокола.
3.5. Заседание комиссии считается правомочным, если в нем участвуют более половины от числа членов комиссии. Решение комиссии принимается путем открытого голосования простым большинством голосов. При равенстве голосов голос председателя является решающим. Секретарь комиссии принимает участие в голосовании наравне с другими членами комиссии.
3.6. Решение комиссии оформляется протоколом. Протокол подписывает председатель и другие члены комиссии.
3.7. Решения комиссии, принятые в пределах ее компетенции, являются обязательными для исполнения структурными подразделениями мэрии города Новосибирска, муниципальными предприятиями и учреждениями, участвующими в подготовке документов по организации и проведению торгов.
Приложение 2
к постановлению
мэра города Новосибирска
от 20.10.2008 № 689
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ
ТОРГОВ В СФЕРЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
Утратил силу. - Постановление
мэрии г. Новосибирска от 23.03.2011 № 2448.
(см. текст в предыдущей редакции
)
