СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АКАТЬЕВСКОЕ
КОЛОМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 3 сентября 2010 г. № 38/9СД
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ
В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АКАТЬЕВСКОЕ
В соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Федеральным законом
"О защите конкуренции" от 26.07.2006 № 135-ФЗ, а также в целях урегулирования правоотношений в сфере аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности, Совет депутатов сельского поселения Акатьевское решил:
1. Утвердить Положение
о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения Акатьевское (прилагается).
2. Признать утратившим силу Положение о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения Акатьевское, утвержденное решением
Совета депутатов сельского поселения Акатьевское № 65/22СД от 29.07.2008.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в газете "Вопрос - Ответ".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу сельского поселения Акатьевское Машина Е.П. и председателя постоянной комиссии по вопросам бюджета, финансовой, экономической, налоговой, инвестиционной политики и муниципальной собственности Федулову О.С.
Глава сельского поселения Акатьевское
Коломенского муниципального района
Е.П. Машин
Приложение
к решению Совета депутатов
сельского поселения Акатьевское
Московской области
от 3 сентября 2010 г. № 38/9СД
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СЕЛЬСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ АКАТЬЕВСКОЕ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Федеральным законом
"О защите конкуренции" от 26.07.2006 № 135-ФЗ и регулирует:
- порядок сдачи в аренду муниципального имущества, находящегося в казне;
- порядок сдачи в аренду имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями;
- порядок сдачи арендаторами муниципального имущества в субаренду.
1.2. Арендаторами муниципального имущества могут выступать юридические лица и граждане РФ, объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные юридические лица и граждане.
1.3. Арендодателем муниципального имущества выступает администрация сельского поселения Акатьевское (далее - Администрация).
1.4. Передача в аренду движимого имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения на срок не более одного года, осуществляется этим предприятием самостоятельно, а на больший срок - по согласованию с Администрацией.
1.5. Доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности, в полном объеме поступают в доход местного бюджета.
Средства от сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения Акатьевское и переданного в оперативное управление муниципальным образовательным учреждениям, направляются соответствующим муниципальным образовательным учреждениям в качестве дополнительного источника их финансирования.
1.6. По договору аренды недвижимого муниципального имущества арендатору одновременно передается право аренды той части земельного участка, которая занята этим недвижимым муниципальным имуществом и необходима для его использования.
Указанный земельный участок предоставляется по отдельному договору в установленном действующим законодательством порядке в аренду без права приобретения в собственность на срок, не превышающий срока аренды недвижимого муниципального имущества.
Арендная плата за пользование земельным участком, на котором расположено арендуемое недвижимое муниципальное имущество, определяется в соответствии с действующим земельным законодательством.
5.2.12. По истечении срока договора, а также при досрочном освобождении имущества передать его по акту Арендодателю с участием администрации в исправном состоянии.
5.2.13. Обеспечивать сохранность арендованного имущества и за счет своих средств возмещать Арендодателю нанесенный ему ущерб от порчи принятого в аренду имущества.
5.2.14. Заключить договор с Арендодателем об эксплуатационных расходах и расходах, связанных с содержанием имущества.
5.2.15. Заключить с Арендодателем договор аренды на земельный участок, занимаемый арендуемым зданием (помещением), на срок действия договора аренды имущества.
5.3. Арендатор не вправе:
5.3.1. Без согласования с Арендодателем сдавать в субаренду имущество или его часть, а также передавать любым другим способом имущество или его часть в пользование третьим лицам.
5.3.2. Использовать право аренды имущества в качестве предмета залога или вклада в уставный капитал (фонд) других предприятий.
5.4. Арендатор после истечения срока договора имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок при условии исполнения.
VI. Ответственность сторон
6.1. В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы Арендатор обязан уплатить в местный бюджет за каждый день просрочки пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа. Началом применения данных санкций считается следующий день после срока уплаты очередного платежа.
При просрочке очередного платежа свыше двух месяцев Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор в судебном порядке.
6.2. При нарушении п. 5.2.4
-5.2.10
, 5.2.14
, 5.2.15
Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор в судебном порядке.
6.3. Во всех случаях досрочного расторжения договора, предусмотренных настоящим разделом, расторжение осуществляется в установленном законодательством порядке.
6.4. При нарушении п. 5.3
договора Арендатор обязан уплатить в местный бюджет штраф в размере 500% от суммы годовой арендной платы, при этом Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор. Указанное нарушение также влечет признание недействительным договора, в соответствии с которым имущество или его часть переданы в субаренду или пользование третьим лицам либо право аренды использовано в качестве предмета залога или вклада (независимо от того, как назван этот договор).
6.5. В случае несвоевременной передачи Арендодателем имущества Арендатору в соответствии с условиями договора Арендодатель должен выплатить пени Арендатору в размере 0,05% от арендной платы за каждый день задержки.
VII. Уведомления и сообщения
7.1. Все уведомления и сообщения, направляемые в соответствии с договором или в связи с ним, должны составляться в письменной форме и будут считаться поданными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телетайпу, по телеграфу, телефаксу или доставлены лично по юридическим адресам сторон.
7.2. Стороны обязуются незамедлительно уведомлять друг друга об изменении своих адресов и банковских реквизитов. Неисполнение стороной настоящего пункта лишает ее права ссылаться на то, что предусмотренные договором уведомление или платеж не были произведены надлежащим образом.
Признается официальным уведомлением публикация в местной печати соответствующего объявления.
7.3. Датой направления почтового уведомления или сообщения считается дата штемпеля почтового ведомства места отправления о принятии письма или телеграммы, или дата направления уведомления или сообщения по телетайпу, телефаксу, или дата личного вручения уведомления или сообщения стороне, или дата соответствующей публикации.
VIII. Прочие условия
8.1. Стороны принимают меры к непосредственному урегулированию споров, возникающих из договора. Споры, не урегулированные сторонами непосредственно, решаются в установленном порядке.
8.2. Любые изменения и дополнения к договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
8.3. Приложения к договору составляют его неотъемлемую часть.
8.4. Если какое-либо из положений договора становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных положений. В этом случае стороны, насколько это допустимо в правовом отношении, в возможно более короткий срок договариваются о замене недействительного положения положением, сохраняющим экономические интересы сторон.
8.5. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемых помещений не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.
IX. Юридические адреса, банковские реквизиты
и подписи сторон
9.1. Арендодатель:
Администрация сельского поселения Акатьевское, 140478, Московская обл., Коломенский р-н, с. Акатьево, ул. Юбилейная, д. 19а.
9.2. Арендатор: _______________________________________________________
9.3. Подписи сторон:
Арендодатель: Арендатор:
___________________ _____________________
Договор составлен в двух идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
К договору прилагаются:
Приложение № 1. Расчет арендной платы.
Приложение № 2. Акт приема-передачи в аренду имущества.
