ДУМА ДАЛЬНЕРЕЧЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 7 сентября 2010 г. № 113
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
"ОБ ОРГАНИЗАЦИИ СОДЕРЖАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ДАЛЬНЕРЕЧЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
На основании Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищного кодекса Российской Федерации, Устава
Дальнереченского городского округа Дума Дальнереченского городского округа решила:
1. Утвердить Положение
"Об организации содержания муниципального жилищного фонда Дальнереченского городского округа" (Приложение).
2. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в газете "Дальнеречье".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.
Глава Дальнереченского городского округа,
председатель Думы
М.Ю.ФИЛИПЕНКО
Приложение
к решению
Думы Дальнереченского
городского округа
от 07.09.2010 № 113
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ СОДЕРЖАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА ДАЛЬНЕРЕЧЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава
Дальнереченского городского округа и регулирует вопросы организации содержания муниципального жилищного фонда.
1.2. В настоящем Положении под организацией содержания муниципального жилищного фонда понимается комплекс мероприятий, направленных на совершенствование системы управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом и муниципальной долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в муниципальном жилищном фонде Дальнереченского городского округа, надлежащее его содержание, предоставление гражданам коммунальных услуг надлежащего качества.
2. Основные цели и задачи по организации содержания муниципального жилищного фонда
2.1. Основными целями организации содержания муниципального жилищного фонда Дальнереченского городского округа являются:
- обеспечение надлежащего содержания, обслуживания и ремонта муниципального жилищного фонда;
- обеспечение граждан комфортными условиями проживания в муниципальном жилом фонде.
2.2. Основными задачами организации содержания муниципального жилищного фонда являются:
- организация осмотра жилых помещений и профилактического обслуживания санитарно-технического и иного оборудования;
- своевременное проведение согласно нормативам капитального ремонта муниципального жилищного фонда;
- своевременное информирование нанимателей обо всех видах предоставляемых услуг, тарифах на услуги, плановом ремонте инженерных сетей;
- организация работы, направленной на сохранность жилищного фонда в соответствии с требованиями санитарных и технических правил и норм;
- предоставление качественных услуг населению в соответствии с требованиями стандартов качества;
- организация сбора платежей от населения за жилье и коммунальные услуги, расчета с поставщиками коммунальных услуг и подрядными организациями за выполненные работы;
- проведение разъяснительной работы с населением;
- реализация мероприятий, направленных на эффективное управление муниципальным жилищным фондом.
3. Полномочия органов местного самоуправления в сфере содержания муниципального жилищного фонда
3.1. Дума Дальнереченского городского округа:
- принимает решения, регулирующие жилищные отношения на территории Дальнереченского городского округа;
- утверждает ежегодные расходы местного бюджета на содержание, капитальный ремонт муниципального жилищного фонда и муниципальной доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
3.2. Администрация Дальнереченского городского округа:
- разрабатывает конкурсную документацию для отбора управляющих компаний по управлению многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности;
- устанавливает размер платы за содержание и ремонт жилищного фонда для нанимателей помещений;
- устанавливает размер платы и утверждает порядок внесения нанимателями платежей за наем жилых помещении;
- заключает с нанимателями договоры социального найма и договоры найма жилых помещений;
- обеспечивает равные условия для деятельности управляющих организаций независимо от организационно-правовых форм;
- заключает с управляющими организациями договоры на управление муниципальным жилищным фондом в многоквартирных домах;
- принимает решения о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятии и учреждений, в компетенцию которых входят содержание, управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом;
- разрабатывает программы и мероприятия, направленные на нормативное содержание, эффективное использование муниципального жилищного фонда;
- содействует повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность;
- принимает в установленном порядке решения о переводе жилых помещений в нежилые помещения;
- признает в установленном порядке жилые помещения муниципального жилищного фонда аварийными и непригодными для проживания;
- обеспечивает технический учет и государственную регистрацию права муниципальной собственности на муниципальный жилищный фонд;
- предоставляет гражданам по их запросам информацию об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг;
- предоставляет управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов.
4. Финансовое обеспечение организации содержания муниципального жилищного фонда
4.1. Финансовое обеспечение организации содержания муниципального жилищного фонда осуществляется за счет средств бюджета Дальнереченского городского округа.
4.2. Финансовое обеспечение учета муниципального жилищного фонда, муниципальной доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также государственной регистрации права муниципальной собственности на него осуществляется за счет средств местного бюджета.
4.3. Финансовое обеспечение капитального ремонта муниципального жилищного фонда и муниципальной доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме осуществляется за счет средств местного бюджета.
4.4. До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке за счет средств местного бюджета финансируются расходы на содержание данных жилых помещений и коммунальные услуги.
