СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЕНОТАЕВСКИЙ РАЙОН"
РЕШЕНИЕ
от 18 февраля 2011 г. № 4
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВА СТОИМОСТИ 1 КВ. М ОБЩЕЙ
ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ
"ЕНОТАЕВСКИЙ РАЙОН" НА 2011 ГОД
В соответствии с пунктом 11 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. № 1050, руководствуясь статьей 28
Устава муниципального образования "Енотаевский район", Совет решил:
1. Утвердить норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Енотаевский район" на 2011 год в размере 18781 рубля согласно расчету
(приложение).
2. Решение
Совета муниципального образования "Енотаевский район" Астраханской области от 12.11.2010 № 40 "Об утверждении норматива 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию "Енотаевский район" на 2010 г." признать утратившим силу.
3. Настоящее Решение разместить на официальном сайте администрации муниципального образования "Енотаевский район" и опубликовать в районной газете "Енотаевский вестник".
4. Решение вступает в силу с даты официального опубликования.
И.о. Главы муниципального образования
"Енотаевский район"
А.А.ЛИСИНА
Приложение
к Решению Совета МО
"Енотаевский район"
от 18 февраля 2011 г. № 4
РАСЧЕТ
НОРМАТИВА СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ
ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО МО "ЕНОТАЕВСКИЙ РАЙОН" НА 2011 ГОД
Расчет произведен на основании Методики определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъектам Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 12.04.06 № 39.
1. Производится обработка отчетной информации.
Полученная информация анализируется и выводится рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья и предложений по стоимости 1 кв. метра общей площади жилья за отчетный год.
При анализе информации производится сравнение следующих параметров:
- цен на рынке жилья и стоимости строительства по району,
- квартального изменения цен на рынке жилья и стоимости строительства в среднем по Российской Федерации по сравнению с изменением аналогичных показателей в субъектах Российской Федерации.
2. Размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по формуле:
РПС = ((Цп.р. + Цв.р. + СМ) x 0.92 x 0.85 + Сстр.) / n4 x Кдефл., где:
РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на планируемый квартал;
Цп.р.- средняя цена типового жилья на первичном рынке по Енотаевскому району, по данным мониторинга за 2010 год, составляет 19490 руб.;
Цв.р.- средняя цена типового жилья на вторичном рынке, по данным мониторинга за 2010 год, составляет 11117 руб.;
СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на 4 кв. 2009 г. - 24700 руб. по Астраханской области (Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.09.2010 № 438);
Сстр.- стоимость строительства 1 кв. метра жилья по Астраханской области на 3 квартал 2010 года - 26180 руб. (Постановление
министерства строительства и дорожного хозяйства Астраханской области от 04.10.2010 № 10);
n4 - количество показателей, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р., СМ, Сстр.);
Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на 2011 год - 108.2 (по данным Министерства экономического развития Российской Федерации);
"0.92" - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью;
"0.85" - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных центрах.
РПС = (19490 + 11117 + 24700) x 0.92 x 085 + 26180): 4 x 108.2
РПС = 18781 руб.
Согласно расчету норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Енотаевский район" на 2011 год составляет 18781 рубль.