РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
РЕСПУБЛИКА КАЛМЫКИЯ КЕТЧЕНЕРОВСКИЙ РАЙОН
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
САРПИНСКОГО СЕЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
РЕШЕНИЕ № 17
27 сентября 2010 года
О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА САРПИНСКОГО СМО РЕСПУБЛИКИ
КАЛМЫКИЯ
В целях более эффективного и целевого использования муниципального имущества, находящегося в собственности Сарпинского СМО Республики Калмыкии, Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального закона от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Устава Сарпинского СМО, Собрание депутатов Сарпинского СМО решило:
1. Принять Положение
"О порядке сдачи в аренду муниципального имущества Сарпинского СМО Республики Калмыкия (Приложение).
2. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Алтн булг".
Председатель
Собрания депутатов
Сарпинского СМО РК
В.КУРШАЕВ
Приложение
к решению
Собрания депутатов
Сарпинского СМО РК
от 27 сентября 2010 г. № 17
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА САРПИНСКОГО СМО РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано на основании Федерального закона Российской Федерации от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального закона Российской Федерации от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федерального закона от 14 ноября 2002 года № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Устава Сарпинского СМО.
1.2. Положение определяет порядок и условия сдачи в аренду и субаренду муниципального имущества Сарпинского СМО (далее - муниципальное имущество).
1.3. Муниципальное имущество сдается в аренду для его эффективного и целевого использования, для получения дополнительного дохода в бюджет Сарпинского СМО.
2. Представитель собственника,
арендодатели и арендаторы
2.1. Собственником муниципального имущества Сарпинского СМО является муниципальное образование п. Сарпа Кетченеровского района Республики Калмыкия.
Представителем собственника при передаче в аренду муниципального имущества Сарпинского СМО является Администрация Сарпинского СМО (далее - Администрация).
Администрация обеспечивает правовую оценку и внутреннюю регистрацию договоров аренды муниципального имущества.
2.2. Арендодателем находящегося в муниципальной казне имущества является Администрация. Арендодателями имущества, закрепленного за предприятиями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления - указанные предприятия.
2.3. Арендаторами муниципального имущества могут быть любые юридические лица, а также физические лица, в том числе иностранные, зарегистрированные в Российской Федерации в установленном законодательством порядке в качестве лиц, самостоятельно осуществляющих предпринимательскую деятельность.
2.4. Муниципальные бюджетные учреждения, за исключением автономных, образовательных учреждений, не вправе выступать арендодателями муниципального имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления.
2.5. Договоры аренды, объектом которых является недвижимое имущество, закрепленное за предприятиями на праве хозяйственного ведения (оперативного управления), учреждениями - на праве оперативного управления, заключаются с согласия Администрации.
Договоры аренды, объектом которых является движимое имущество, закрепленное за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения, заключаются с согласия Администрации.
Договоры аренды, объектом которых является движимое имущество, закрепленное за муниципальными предприятиями на праве оперативного управления, указанные предприятия заключают с согласия Администрации.
3. Имущество, передаваемое в аренду
3.1. По договору аренды может быть передано следующее муниципальное имущество:
а) здания, сооружения, нежилые помещения и иное недвижимое имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий Сарпинского СМО, оперативном управлении муниципальных учреждений Сарпинского СМО, либо составляющее муниципальную казну;
б) оборудование, автотранспорт и другое движимое имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий Сарпинского СМО, оперативном управлении муниципальных учреждений рабочего поселка Колывань, либо составляющее муниципальную казну.
4. Порядок предоставления
муниципального имущества в аренду
4.1. Заключение договоров аренды муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями, учреждениями, а так же муниципального имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными бюджетными учреждениями и которым они могут распоряжаться только с согласия собственника, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением:
1) предоставления указанных прав на это имущество на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
2) передачи религиозным организациям в безвозмездное пользование культовых зданий и сооружений и иного имущества религиозного назначения;
3) предоставления указанных прав на это имущество государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;
4) предоставления указанных прав на это имущество на срок не более чем тридцать календарных дней (предоставление указанных прав на это имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается).
4.2. Муниципальные предприятия и учреждения, которым в соответствии с законодательством предоставлено право на передачу муниципального имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в аренду с согласия собственника муниципального имущества, располагающие имуществом, которое они считают целесообразным передать в аренду, направляют в Администрацию предложения по передаче муниципального имущества в аренду.
4.3. Юридические и физические лица, заинтересованные в получении в аренду муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, либо муниципального имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями и которым они могут распоряжаться только с согласия собственника, направляют в Администрацию заявление о предоставлении муниципального имущества в аренду в произвольной форме.
4.5. По результатам рассмотрения предложений муниципальных предприятий и учреждений по передаче муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в аренду и заявлений о предоставлении муниципального имущества в аренду Администрация в течение 30 дней с момента их поступления принимает следующее решение:
а) о согласии на передачу муниципального имущества в аренду и о проведении торгов на право заключения договора аренды;
б) о согласии на передачу муниципального имущества в аренду и о заключении договора аренды без торгов в случаях, установленных законодательством;
в) о несогласии в передаче муниципального имущества в аренду.
5. Заключение договора аренды имущества
5.1. Основным документом, регламентирующим отношения по передаче муниципального имущества в аренду, является договор аренды.
5.2. Договор аренды может быть краткосрочным - до 1 года и долгосрочным - на 1 год и более.
5.3. В договоре аренды предусматривается состав передаваемого в аренду имущества, размер и порядок внесения арендной платы, сроки аренды, распределение обязанностей и ответственность сторон.
5.4. Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
6. Порядок расчета и внесения арендной платы
6.1. Арендная плата, установленная в соответствии с настоящим Положением, является доходом, получаемым от использования, сданного в аренду муниципального имущества, подлежащим перечислению в бюджет Сарпинского СМО в полном объеме, за исключением арендной платы от сдачи в аренду имущества муниципальных унитарных предприятий.
6.2. Расходы арендодателя по содержанию сданного в аренду муниципального имущества (амортизация, налог на имущество, плата за землю, эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги) не включаются в установленную настоящим Положением арендную плату.
6.3. Величина арендной платы муниципального имущества в рублях является фиксированной и равняется 100 руб. за 1 кв. м. в месяц.
7. Порядок сдачи в субаренду
объектов недвижимого имущества
7.1. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное муниципальное имущество в субаренду, если иное не установлено действующим законодательством. Ответственность перед арендодателем за сохранность и надлежащее использование муниципального имущества, сдаваемого в субаренду, несет арендатор.
7.2. Передача в субаренду муниципального имущества, которое закреплено за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и которым они могут распоряжаться только с согласия собственника, допускается только с согласия собственника.
7.3. Договоры субаренды заключаются в порядке, аналогичном заключению договоров аренды, предусмотренном настоящим Положением.
7.4. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия основного договора аренды.
Председатель
Собрания депутатов
Сарпинского СМО РК
В.КУРШАЕВ
