АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 11 февраля 2011 г. по делу № А36-3970/2010
Резолютивная часть решения объявлена 07.02.2011 г.
Решение в полном объеме изготовлено 11.02.2011 г.
Судья Арбитражного суда Липецкой области Дружинин А.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Толмачевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Липецксантехмонтаж-1" г. Липецк
к муниципальному образованию город Липецк в лице администрации г. Липецка
о взыскании задолженности по оплате за отопление жилых помещений жилого дома по адресу: г. Липецк, ул. Э. Белана, д. 8, находившихся в муниципальной собственности до их заселения за период январь - февраль 2010 года в сумме 559276, 83 рублей и расходов по оплате государственной пошлины
3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:
1. ОАО "ЛГЭК" г. Липецк;
2. МУ "Управление строительства г. Липецка" г. Липецк;
3. ООО "Управляющая компания "Новолипецкая" г. Липецк;
4. Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка
при участии в заседании:
от истца: Фурсов А.Е. (доверенность б/н от 05.10.2010 года);
от ответчика: консультант правового управления Ковалева О.В. (доверенность <...>);
от 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:
1. юрисконсульт отдела по претензионно-исковой работе юридического управления Банникова Л.Б. (доверенность <...>);
2. не явился;
3. юрист Волков Р.И. (доверенность <...>);
4. не явился;
установил:
Истец обратился в Арбитражный суд Липецкой области с заявлением о взыскании с ответчика задолженности по оплате за отопление жилых помещений жилого дома по адресу: г. Липецк, ул. Э. Белана, д. 8, находившихся в муниципальной собственности до их заселения за период январь - февраль 2010 года в сумме 49000 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.
В ходе предварительного судебного заседания 03 ноября 2010 года истец поддержал заявленные требования, настаивая на их удовлетворении.
Представитель ответчика в предварительном судебном заседании пояснил, что ранее истец с аналогичным требованием в администрацию г. Липецка не обращался, поэтому необходимо время для рассмотрения заявленного требования и урегулирования данного спора в добровольном порядке.
Представитель муниципального учреждения "Управления строительства г. Липецка" в отзыве на исковое заявление от 03.11.2010 года № 01-12-5370 и в судебном заседании пояснил, что согласно п. 3 ст. 153 ЖК РФ "до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке, расходы на содержание жилых помещений и коммунальных услуг несут соответствующие органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные им лица".
Аналогичную позицию в судебном заседании и отзыве на иск от 03.11.2010 года № 2681 выразил представитель ООО "УК "Новолипецкая". Считает, что в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, поэтому требования истца обоснованны.
В ходе судебного заседания представитель истца письменно уточнил заявленные требования и просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за отопление жилых помещений жилого дома по адресу: г. Липецк, ул. Э. Белана, д. 8, находившихся в муниципальной собственности до их заселения за период январь - февраль 2010 года в сумме 652 088 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей. Суд принял к рассмотрению по существу уточненные обществом исковые требования (определение суда от 03.12.2010 года).
В судебном заседании 24 января 2011 года представитель истца поддержал заявленные исковые требования, письменно уточнив их (т. 2 л.д. 1), и просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за отопление жилых помещений жилого дома по адресу: г. Липецк, ул. Э. Белана, д. 8, находившихся в муниципальной собственности до их заселения за период январь - февраль 2010 года в размере 559 276,83 руб., пояснив, что 559 276,83 рублей - это размер неосновательного обогащения (т. 2 л.д. 8 - 11). Уточненные требования истца приняты судом к рассмотрению по существу (т. 2 л.д. 31 - 35).
Представитель ответчика в судебном заседании возразил против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что в соответствии с п. 6.2. муниципального контракта № 8-кс от 08.06.2009 года с момента сдачи объекта в эксплуатацию подрядчик (ООО "Липецксантехмонтаж-1") утрачивает права на жилой дом и, следовательно, не несет обязанностей по его содержанию. Считает, что с момента передачи спорного жилого дома в муниципальную собственность обязанность по содержанию жилых помещений и оплате коммунальных услуг возлагается на органы местного самоуправления. Таким образом, у ООО "Липецксантехмонтаж-1" отсутствовали правовые основания по оплате тепловой энергии за январь - февраль 2010 года (т. 2 л.д. 12 - 13).
Представитель департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка в судебном заседании возразил против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве б/н от 24 января 2011 года (т. 2 л.д. 22 - 23).
В ходе судебного заседания 07 февраля 2011 года представитель ООО "Липецксантехмонтаж-1" поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика в судебном заседании возразил против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что между ООО "Липецксантехмонтаж-1" и администрацией города Липецка отсутствуют какие-либо обязательства, во исполнение которых истец мог производить оплату отопления жилых помещений в доме по адресу: г. Липецк, ул. Э. Белана, 8 (отзыв б/н от 07.02.2011 года).
Представители МУ "Управление строительства г. Липецка" и департамента ЖКХ в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения надлежащим образом извещены.
С учетом совокупности исследованных судом доказательств и конкретных обстоятельств рассматриваемого спора, суд пришел к следующему выводу:
На основании постановления главы администрации г. Липецка от 25.10.2007 г. № 1470 "Об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка для проектирования и строительства жилого дома строительный № 11Б в 28 микрорайоне", решения управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от 12.11.2008 года № 1875 "О предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование для строительства жилого дома строительный № 11Б в 28 микрорайоне", постановления главы администрации г. Липецка от 22.04.2009 г. № 959 "Об определении заказчика на строительство жилого дома 11Б в 28 микрорайоне г. Липецка" между МУ "Управление строительства г. Липецка" и ООО "Липецксантехмонтаж-1" был заключен муниципальный контракт № 8-кс от 08.06.2009 года на выполнение работ по строительству объекта за счет средств, выделенных из бюджета г. Липецка: "Жилое здание № 11Б по II ГСК 28 микрорайона г. Липецка". Начало строительства дома контрактом было определено - июнь 2009 года, окончание май 2010 года (т. 1 л.д. 10 - 17). На основании разрешения № RU 48320000-237 на ввод в эксплуатацию, жилое здание № 11Б в 28 микрорайоне было сдано в эксплуатацию 15.12.2009 года (т. 1 л.д. 57). Постановлением главы администрации г. Липецка от 18.12.2009 года № 1194 "О передаче в муниципальную собственность 120-ти квартир в жилом здании № 11Б в 28 микрорайоне (почтовый адрес: г. Липецк, ул. Героя России Эдуарда Белана д. 8) и инженерных сетей", по акту от 22.12.2009 года 120 квартир были переданы в муниципальную собственность, что имеет документальное подтверждение (т. 1 л.д. 58 - 75).
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица, что не освобождает от ответственности указанные органы перед ресурсоснабжающей организацией по оплате предоставляемых товаров и услуг.
В соответствии с требованиями статьи 65 АПК РФ ответчик не представил доказательств, что какая-либо организация в соответствии со статьей 161 - 163 Жилищного кодекса Российской Федерации выполняла функции управляющей организации и обслуживала многоквартирный дом № 8 по ул. Белана г. Липецка в период январь - февраль 2010 года.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Из содержания данной статьи следует, что для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: обогащение одного лица за счет другого и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований.
При этом наличие указанных обстоятельств в совокупности должно доказать лицо, обратившееся с соответствующими исковыми требованиями.
Из материалов дела следует, что за период январь - февраль 2010 года истец фактически оплатил расходы по отоплению многоквартирного дома № 8 по ул. Белана, что подтверждается платежными поручениями об оплате тепловой энергии за январь 2010 года № 230 от 09.03.2010 года в сумме 320456,10 рублей и за февраль 2010 года № 328 от 01.04.2010 года в сумме 238820,73 рублей, всего на общую сумму 559276,83 рублей (т. 1 л.д. 25 - 26).
На основании представленных сторонами доказательств и установленных фактических обстоятельств дела суд пришел к выводу, что факт оказания истцом услуг и несения затрат по отоплению многоквартирного дома № 8 по ул. Белана г. Липецка за январь - февраль 2010 года подтвержден материалами дела. Обязанность ответчика по несению расходов по содержанию и отоплению общего имущества в многоквартирном доме установлена нормами статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации. Доказательств оплаты ответчиком не представлено.
Статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.
Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 названного Кодекса, а также положений ст. 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения по оплате за отопление жилого дома по адресу: г. Липецк, ул. Э. Белана д. 8, находящегося в муниципальной собственности за период январь - февраль 2010 года в размере 559276,83 рублей.
Исходя из требований ст. 101 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны (ч. 1 ст. 110 АПК РФ).
Принимая во внимание, что истцом при предъявлении иска в суд была произведена оплата госпошлины в размере 2 000 рублей с суммы иска 49 000 руб. (т. 1 л.д. 8), а при увеличении исковых требований до 559276,83 руб. рублей истцом государственная пошлина не оплачивалась, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14 185,53 руб. суд относит на ответчика: 2000 руб. суд взыскивает с ответчика в пользу истца и 12185,53 руб. суд взыскивает с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст. ст. 2, 13, 27, 110, 167 - 171, 180 - 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с муниципального образования г. Липецк в лице администрации г. Липецка в пользу общества с ограниченной ответственностью "Липецксантехмонтаж-1" г. Липецк (ОГРН 1024800834145) сумму неосновательного обогащения по оплате за отопление жилого дома по адресу: г. Липецк, ул. Э. Белана, д. 8, находящегося в муниципальной собственности за период январь - февраль 2010 года в размере 559276,83 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей.
Взыскать с муниципального образования г. Липецк в лице администрации г. Липецка в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 12 185,53 руб.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Настоящее решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, расположенный в г. Воронеже, через Арбитражный суд Липецкой области.
Дата изготовления решения суда в полном объеме считается датой принятия решения.
Судья
А.В.ДРУЖИНИН
