СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САРАНСК
РЕШЕНИЕ
от 24 марта 2011 г. № 723
О ПРИНЯТИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ
"КОМПЛЕКСНЫЙ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА САРАНСК НА 2011 - 2017 ГОДЫ"
В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", требованиями Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Уставом
городского округа Саранск Совет депутатов городского округа Саранск решил:
1. Принять прилагаемую муниципальную целевую программу
"Комплексный капитальный ремонт многоквартирных домов городского округа Саранск на 2011 - 2017 годы".
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Совета депутатов
городского округа Саранск
Н.Ф.БУРНАЙКИН
Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Саранск
от 24 марта 2011 г. № 723
МУНИЦИПАЛЬНАЯ ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА
"КОМПЛЕКСНЫЙ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САРАНСК НА 2011 - 2017 ГОДЫ"
Паспорт Программы
┌──────────────────────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│Наименование Программы│Муниципальная целевая программа "Комплексный │
│ │капитальный ремонт многоквартирных домов │
│ │городского округа Саранск на 2011 - 2017 годы". │
├──────────────────────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│Основание для │Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих│
│разработки программы │принципах организации местного самоуправления в │
│ │Российской Федерации", Постановление Госстроя │
│ │Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 "Об │
│ │утверждении правил и норм технической эксплуатации│
│ │жилищного фонда" │
├──────────────────────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│Период реализации │2011 - 2017 годы │
│программы │ │
├──────────────────────┼──────────────────────────────────────────────────┤
В рамках программы производится капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Состав общедомового имущества многоквартирного дома, подлежащего капитальному ремонту, определяется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
Под капитальным ремонтом многоквартирного дома понимается проведение работ по устранению неисправностей, изношенных конструктивных элементов общего имущества, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.
При капитальном ремонте данных многоквартирных домов предусматривается выполнение следующих видов работ:
ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии);
ремонт крыш;
ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома;
утепление и ремонт фасадов;
6. Механизм реализации Программы
Участниками программы являются:
Администрация городского округа Саранск;
юридические лица, осуществляющие управление многоквартирными домами;
собственники жилых и нежилых помещений.
Полномочия и функции Администрации городского округа Саранск:
обеспечивает софинансирование работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в пределах установленного размера;
принимает решение о распределении полученных средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации и предусмотренных в местном бюджете средств на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов между многоквартирными домами, которые включены в программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов;
перечисляет на банковские счета юридических лиц, которые осуществляют управление многоквартирными домами, средства для оплаты работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;
обеспечивает участие собственников помещений в софинансировании капитального ремонта многоквартирных домов;
уведомляет юридические лица, которые осуществляют управление многоквартирными домами, о принятии решения о выделении средств с указанием их объема на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома;
получает от юридических лиц, которые осуществляют управление многоквартирными домами, информацию о проведении капитального ремонта многоквартирных домов;
согласовывает акт приемки выполненных работ;
осуществляет контроль за проведением капитального ремонта многоквартирных домов и целевым использованием средств.
Полномочия и функции юридических лиц, которые осуществляют управление многоквартирными домами:
направляют в Администрацию городского округа Саранск протоколы решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме об участии в муниципальной программе по капитальному ремонту;
направляют в Администрацию городского округа Саранск протоколы решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в размере пяти процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;
направляют в Администрацию городского округа Саранск утвержденные общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме сметы расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома;
перечисляют на банковские счета выбранных собственниками помещений в многоквартирном доме подрядных организаций средства для оплаты работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;
согласовывают акты приемки выполненных работ;
осуществляют контроль за проведением капитального ремонта многоквартирных домов;
представляют в Администрацию соответствующего района городского округа Саранск ежемесячный отчет о ходе реализации программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, отчет о расходовании средств, поступивших на банковские счета за прошедший отчетный период, иную запрашиваемую органом местного самоуправления информацию.
Полномочия и функции собственников помещений:
принимают на общем собрании решение об участии в муниципальной программе по капитальному ремонту;
принимают на общем собрании решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома в размере не менее пяти процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;
принимают решение о выборе подрядных организаций для проведения работ по капитальному ремонту;
утверждают на общем собрании смету затрат на проведение капитального ремонта;
принимают участие в приемке выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
По ходу реализации программы очередность проведения капитального ремонта многоквартирных домов городского округа Саранск, объемы ремонтных работ, а также их сметная стоимость могут изменяться, кроме того Администрация городского округа Саранск оставляет за собой право внеочередного проведения капитального ремонта МКД за счет бюджета городского округа Саранск.
В случае принятия программ по финансированию мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов на федеральном или региональном уровнях в настоящую Программу могут вноситься изменения в соответствии с условиями предоставления финансовой поддержки, обозначенными в данных программах.
7. Ожидаемый социально-экономический эффект
от реализации мероприятий Программы
Оценка эффективности реализации Программы производится с учетом достижения цели Программы - приведение жилищного фонда в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания. Эффективность Программы имеет две составляющие: социальную и экономическую.
Социальный эффект - повышение комфортности проживания граждан, улучшение внешнего эстетического вида жилых зданий.
С экономической точки зрения эффект реализации Программы связан с переходом к нормативному содержанию и ремонту жилищного фонда, обеспечением его сохранности; повышением технико-эксплуатационных характеристик многоквартирных домов, экономии финансовых средств, ожидающейся за счет снижения дополнительных затрат, связанных с текущим и заявочным ремонтом конструктивных элементов и инженерных систем жилых домов; исключением аварийных ситуаций в жилищном фонде города, которые требуют выделения бюджетных средств на их ликвидацию.
