ОРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 6 сентября 2010 г. № 68-1221
О внесении изменений в решение Орского городского Совета
депутатов от 08.12.2008 г. № 43-733 "Об утверждении
положения "О порядке предоставления в аренду объектов
нежилого недвижимого муниципального имущества города Орска"
На основании статей 12, 132 Конституции Российской Федерации, статьи 35 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и руководствуясь ст. 24
, 26
Устава города Орска в целях приведения в соответствие с законодательством Российской Федерации, Орский городской Совет депутатов
РЕШИЛ:
1. Внести в решение
Орского городского Совета депутатов от 08.12.2008 № 43-733 "Об утверждении положения "О порядке предоставления в аренду объектов нежилого недвижимого муниципального имущества города Орска" изменения, изложив его в новой редакции
согласно приложению.
2. Установить, что принятые до введения в действие настоящего решения правовые акты муниципального образования "Город Орск" применяются в части, не противоречащей настоящему решению.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Орская газета".
Временно
исполняющий полномочия
Главы города Орска
Оренбургской области
П.А.ФИЛИППОВ
Приложение
к решению
Орского городского
Совета депутатов
Оренбургской области
от 6 сентября 2010 г. № 68-1221
Положение
"О порядке предоставления в аренду объектов нежилого
недвижимого муниципального имущества города Орска"
Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее положение определяет основные принципы, порядок и единые на территории города Орска правила предоставления в аренду объектов нежилого недвижимого муниципального имущества города, обязательные для исполнения предприятиями, учреждениями, иными организациями независимо от форм собственности и физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями.
1.2. Настоящее положение разработано в соответствии с требованиями действующего федерального законодательства, законодательства Оренбургской области, нормативно-правовых актов органов местного самоуправления города Орска.
1.3. Объектами аренды (далее объекты) являются нежилое недвижимое муниципальное имущество г. Орска, внесенное в единый реестр недвижимого муниципального имущества, другое имущество, относящееся к муниципальному по другим основаниям, временно свободные и неиспользуемые нежилые здания, помещения, строения, нежилые помещения в жилых домах, переданные в хозяйственное ведение муниципальным унитарным предприятиям и в оперативное управление муниципальным учреждениям.
1.4. Решение о передаче в аренду объектов принимается администрацией города Орска либо уполномоченным ей органом по представлению комиссии по проведению конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды на объекты нежилого недвижимого муниципального имущества либо по представлению руководителя муниципального унитарного предприятия (далее - предприятие) или муниципального учреждения (далее - учреждение) в случае если объект находится в хозяйственном ведении, оперативном управлении.
1.5. Арендодателем объектов является администрация города Орска в лице комитета по управлению имуществом города Орска.
1.6. Если объект передан в хозяйственное ведение или оперативное управление муниципальному предприятию, учреждению, арендодателем является соответствующее муниципальное предприятие, учреждение при условии наличия письменного согласия администрации города Орска или уполномоченного ей органа.
5.1. За просрочку платежа Арендатор оплачивает пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга по арендной плате за каждый день просрочки начиная с 10 числа оплачиваемого месяца.
5.2. Уплата пени, определенная в п. 5.1
настоящего договора, не освобождает Арендатора от выполнения обязательств, установленных настоящим договором и приложений к нему.
Раздел 6. Расторжение договора
6.1. Изменение договора или его расторжение производятся по соглашению сторон, при недостижении согласия - в судебном порядке.
6.2. По требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:
6.2.1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями (два и более).
6.2.2. Существенно ухудшает состояние недвижимого имущества, то есть без согласия комитета произвел реконструкцию и (или) иные строительные работы, связанные с перепланировкой, ослаблением несущих конструкций недвижимого имущества, указанного в п. 1.1
настоящего договора.
6.2.3. Более двух месяцев подряд не вносит арендную плату в полном объеме.
6.2.4. В разумный срок не производит текущего или капитального ремонта арендованного недвижимого имущества.
6.2.5. Без согласия Арендодателя сдает арендуемые площади в субаренду или если сдаваемые площади больше согласованных.
6.3. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в двухнедельный срок.
Раздел 7. Заключение договора на новый срок
7.1. По истечении срока договора аренды Арендатор обязан вернуть арендуемое имущество по акту приема-передачи Арендодателю.
Заключение договора аренды на новый срок осуществляется посредством конкурса или аукциона в соответствии с действующим законодательством.
При участии в конкурсе или аукционе Арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное право перед другими участниками на заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения им своих обязанностей по настоящему договору, а именно:
- не имеет задолженности по арендной плате по настоящему договору;
- не имеет задолженности во все уровни бюджетов;
- не имеет задолженности по платежам за коммунальные услуги;
- надлежащим образом исполнены иные обязанности, установленные настоящим договором аренды (имущество использовалось по назначению, состояние помещения соответствует санитарным нормам и правилам, в разумный срок произведен текущий и капитальный ремонты и др.).
7.2. Заключение договора на новый срок, в случае победы Арендатора в конкурсе или аукционе, оформляется подписанием нового договора.
Раздел 8. Заключительные условия по договору
8.1. Реорганизация сторон (кроме случаев ликвидации Арендатора) не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.
8.2. Настоящий договор составлен в ____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
Раздел 9. Приложения к договору
9.1. Приложение № 1 "Расчет арендной платы к настоящему договору".
9.2. Приложение № 2 "Акт приема-передачи".
9.3. Приложение № 3 "План объекта недвижимости, сдаваемого в аренду".
Юридические адреса сторон:
Арендодателя:
Балансодержателя:
Арендатора:
Расчетный счет для перечисления арендной и субарендной платы:
Подписи сторон:
Арендодатель: ___________________________________________ (Ф.И.О.) М.П.
Арендатор: ______________________________________________ (Ф.И.О.) М.П.
Согласовано
собственник: ____________________________________________ (Ф.И.О.) М.П.
