СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
БУЗУЛУКСКИЙ РАЙОН ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 декабря 2010 г. № 45
Об утверждении методики расчета арендной платы
за пользование нежилыми помещениями, находящимися
в собственности муниципального образования
Бузулукский район
В соответствии со статьями 608, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и на основании статьи 26
Устава муниципального образования Бузулукский район Совет депутатов муниципального образования Бузулукский район
РЕШИЛ:
1. Утвердить методику
расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями, находящимися в собственности муниципального образования Бузулукский район.
2. Признать утратившими силу решения Совета депутатов: от 08.12.2006 № 191 "О порядке сдачи в аренду нежилых помещений, находящихся в собственности Бузулукского района"; от 05.06.2007 № 254 "О внесении дополнений в приложение № 1 к решению Совета депутатов от 08.12.2006 № 191"; от 22.11.2007 № 320 "О внесении дополнений и изменений в приложение № 1 к решению Совета депутатов от 08.12.2006 № 191".
3. Поручить организацию исполнения настоящего решения отделу имущественных отношений администрации муниципального образования Бузулукский район Оренбургской области.
4. Установить, что настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в газете "Российская провинция".
5. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную комиссию по бюджетной, налоговой и финансовой политике, собственности, труду и экономическим вопросам.
Глава
муниципального образования
Бузулукский район
Оренбургской области
В.Ю.САДОВ
Приложение
к решению
Совета депутатов
муниципального образования
Бузулукский район
Оренбургской области
от 28 декабря 2010 г. № 45
Методика
расчета арендной платы за пользование
нежилыми помещениями, находящимися в собственности
муниципального образования Бузулукский район
Данная методика разработана в соответствии со статьями 608, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и предназначена для расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности Бузулукского района.
Формула расчета арендной платы:
Апл = (Аб / 12 x Sn + Аб / 12 x Sпд x Кпод) x Краз x Квд x Ко x Кт x
x Ккор x Кидт x Кз.
Значение коэффициентов:
1. Апл - величина (в рублях) арендной платы за арендуемое нежилое помещение.
2. Аб - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади нежилого помещения в год - 968 руб.
Базовую ставку арендной платы за складские помещения, вспомогательные помещения установить в размере 30 % от утвержденной базовой ставки за 1 кв. м. в год основной арендуемой площади.
3. Sn - величина арендуемой площади (кроме площади подвала) кв. м.
4. Sпд - величина арендуемой площади подвала.
5. Кпод. - коэффициент подвала - 0,5.
6. Краз. - коэффициент размещения:
- 1,0 - отдельно стоящего здания;
- 0,8 - встроенно-пристроенного помещения;
- 0,6 - цокольного этажа.
7. Квд - коэффициент вида деятельности в арендуемом помещении:
- 3,0 - для помещений, арендуемых под АТС, электросвязь, телерадиовещание;
- 2,0 - для помещений, арендуемых под банки, биржи, страховые компании, игорный бизнес, вкладные и сберегательные кассы, валютные и обменные пункты;
- 1,75 - для помещений, арендуемых под магазины, конторы, офисы, административные помещения, гостиницы, ломбард, нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации, ритуальные услуги, мастерские по ремонту автомобилей и для других назначений;
- 1,5 - для помещений, арендуемых под рестораны, бары, закусочные, кафе, гаражи, склады;
- 1,25 - для помещений, арендуемых под научно-производственную деятельность, экспериментальные мастерские, проектные и конструкторские организации, ветлечебницы, пункты проката, приема стеклотары, вторсырья, билетные кассы, телерадиостудии;
- 1,0 - для помещений, арендуемых под предприятия общественного питания (столовая), почтовой связи, бытового обслуживания населения, производственные помещения;
- 1 - для органов прокуратуры, Росреестра, судов, милиции, ГИБДД, налоговых инспекций, таможни;
- 0,5 - для помещений, арендуемых предприятиями, использующими труд инвалидов, на площадь, пропорциональную численности занятых инвалидов.
8. Ко - коэффициент организационно-правовой формы юридического лица или предпринимателя, арендующего помещение:
- 0,0 - для муниципальных предприятий и учреждений, созданных муниципальным образованием Бузулукский район или муниципальными образованиями, расположенными на территории Бузулукского района;
- 1,2 - для муниципальных предприятий и учреждений, созданных другими муниципальными образованиями;
- 0,7 - для государственных предприятий, учреждений, общественных и религиозных организаций, фондов, ассоциаций, союзов, финансируемых из городского, областного и федерального бюджета;
- 2,0 - для остальных организационно-правовых форм, индивидуальных предпринимателей и физических лиц.
9. Кт - коэффициент технического устройства:
- 1,25 - при наличии в арендуемом помещении водоснабжения, отопления, канализации, электроснабжения;
- 1,0 - при отсутствии одного из видов обустройства.
10. Ккор - коэффициент корректировки площадей, арендуемых под гаражи, склады, мастерские и прочие производственные помещения:
- 1,0 - при S = до 50 кв. м;
- 0,98 - при S = от 51 до 60 кв. м;
- 0,94 - при S = от 61 до 70 кв. м;
- 0,90 - при S = от 71 до 80 кв. м;
- 0,87 - при S = от 81 до 90 кв. м;
- 0,84 - при S = от 91 до 100 кв. м;
- 0,76 - при S = от 101 до 120 кв. м;
- 0,71 - при S = от 121 до 150 кв. м;
- 0,5 - при S = от 151 до 250 кв. м;
- 0,3 - при S = свыше 250 кв. м.
11. Кидт - идентификация торговли:
- 1,0 - торговля продуктами питания, медикаментами, комбикормом, кормами;
- 1,2 - торговля хозяйственными товарами;
- 1,3 - торговля одеждой и обувью;
- 1,4 - торговля видеоаудиопродукцией;
- 1,5 - торговля запасными частями к автомобилям, ГСМ;
- 2 - торговля строительными материалами.
12. Кз - коэффициент зоны для территории Бузулукского района:
- 1,0 - для г. Бузулука, Красногвардейского, Сухореченского, Палимовского, Новоалександровского, Пригородного сельсоветов;
- 0,5 - для остальных сель(пос)советов для
