Статья 1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение "О порядке формирования, предоставления и исключения жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда" (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Уставом
муниципального района "Сухиничский район".
1.2. Настоящее Положение определяет порядок формирования и предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального района "Сухиничский район", а также порядок их исключения (далее - служебные жилые помещения).
1.3. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям населенного пункта.
1.4. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к служебному жилому помещению специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании постановления администрации (исполнительно-распорядительного органа) муниципального района "Сухиничский район".
1.5. Для отнесения жилых помещений к служебному жилому помещению заявитель представляет в администрацию МР "Сухиничский район" следующие документы:
- заявление об отнесении жилого помещения к служебному жилому помещению;
- документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение;
- технический паспорт жилого помещения;
- заключение межведомственной комиссии о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.
1.6. Решение об отнесении жилого помещения к служебному жилому помещению либо отказе в таком отнесении принимается в течение 30 календарных дней со дня представления полного пакета документов.
Информация о принятом решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
1.7. Решение об отнесении жилого помещения к служебному жилому помещению направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
1.8. Отказ в отнесении жилого помещения к служебному помещению допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.
1.9. Использование жилого помещения в качестве служебного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к данному виду жилых помещений.
Статья 2. Предоставление служебных жилых помещений
2.1. Служебные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями, без учета нормы предоставления, установленной в муниципальном районе "Сухиничский район".
2.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам на основании постановления администрации муниципального района "Сухиничский район" по договорам найма специализированных жилых помещений в порядке очередности.
2.3. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления муниципального района "Сухиничский район", муниципальными учреждениями муниципального района "Сухиничский район", в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления, выполнением своих трудовых функций, направленных на обеспечение нормальной жизнедеятельности муниципального района "Сухиничский район".
2.4. Администрация муниципального района "Сухиничский район" вправе своим постановлением зарезервировать свободные служебные жилые помещения для последующего предоставления гражданам, указанным в подпунктах 1
, 3 пункта 2.6
настоящей статьи Положения, в том случае, если учреждения, органы местного самоуправления имеют потребность в работниках определенной специальности (профессии), а также иных специалистах, в которых возникает потребность в муниципальном образовании муниципальный район "Сухиничский район".
2.5. Служебные жилые помещения в период их резервирования могут предоставляться тем категориям граждан, для которых они были зарезервированы.
2.6. Служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде предоставляются:
1) гражданам, принятым на работу по приглашению муниципальных предприятий и учреждений по специальности (профессии), в которой муниципальные предприятия и учреждения испытывают потребность;
2) молодым специалистам, принятым на работу в муниципальные учреждения после окончания образовательных учреждений высшего профессионального или среднего профессионального образования и выполняющим свои трудовые функции на территории муниципального образования муниципальный район "Сухиничский район";
3) муниципальным служащим, не обеспеченным жилыми помещениями в МР "Сухиничский район";
4) гражданам, проходящим службу в органах милиции общественной безопасности, при условии, что занимаемая должность финансируется за счет средств местного бюджета.
2.7. Для решения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения граждане направляют в администрацию муниципального района "Сухиничский район" следующие документы:
1) личное заявление о предоставлении служебного жилого помещения с указанием членов семьи, которые будут вселяться в жилое помещение вместе с заявителем;
2) копию паспорта заявителя и копии документов, удостоверяющих личности членов семьи заявителя;
3) копию свидетельства о заключении (расторжении) брака;
4) ходатайство работодателя с обоснованием потребности муниципального учреждения в специалисте данной категории, а для муниципальных служащих - заключение отдела кадров (иного подразделения, должностного лица, ведущего кадровый учет) либо должностного лица, которому подотчетен заявитель;
5) копию приказа (распоряжения) о приеме на работу и копию трудового договора, заверенные работодателем, либо копии документов, подтверждающих избрание на выборную муниципальную должность;
6) справку о составе семьи заявителя;
7) выписку из домовой книги и (или) копию лицевого счета с места жительства заявителя;
8) копии документов, подтверждающих, что заявитель и члены его семьи не обеспечены жилыми помещениями в муниципальном районе "Сухиничский район" (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справка органов технической инвентаризации).
2.8. Рассмотрение заявлений о предоставлении служебных жилых помещений осуществляется в порядке и сроки, установленные настоящим Положением.
Статья 3. Рассмотрение заявлений о предоставлении служебных жилых помещений
3.1. Заявление о предоставлении служебного жилого помещения рассматривается в течение одного месяца со дня его поступления, а при чрезвычайных ситуациях - не более трех дней со дня поступления.
3.2. Проверку документов и подготовку проекта постановления администрации по вопросу предоставления служебного жилого помещения осуществляет отдел по строительству, жилищно-коммунальному, дорожному хозяйству и средствам сообщения администрации МР "Сухиничский район".
3.3. По результатам рассмотрения заявления при наличии возможности и оснований для предоставления служебного жилого помещения администрация МР "Сухиничский район" принимает постановление о предоставлении заявителю служебного жилого помещения.
3.4. Администрация отказывает в предоставлении заявителю служебного жилого помещения, если:
1) представлены не все документы, предусмотренные настоящим Положением;
2) отсутствуют основания для предоставления заявителю служебного жилого помещения;
3) отсутствуют служебные жилые помещения, свободные от прав третьих лиц, либо имеющиеся служебные жилые помещения зарезервированы.
3.5. Постановление администрации о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для заключения с ним договора найма служебного жилого помещения.
3.6. От имени муниципального района договоры найма служебного жилого помещения заключает администрация МР "Сухиничский район" либо уполномоченное администрацией МР "Сухиничский район" лицо.
Статья 4. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
4.1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
4.2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
4.3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса РФ.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: пункт 8.2 в данном документе отсутствует.
4.4. Прекращение трудовых отношений работодателем с лицами, указанными в п. 2.6
Положения, влечет расторжение договора найма специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных п. 8.2 Положения.
Статья 5. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения и выселение граждан из специализированных жилых помещений
5.1. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения и выселение граждан из специализированных жилых помещений осуществляются в соответствии со ст. 102, 103 Жилищного кодекса РФ.
Статья 6. Исключение служебных жилых помещений из специализированного муниципального жилищного фонда
(в ред. Решения
Районной Думы МО "Сухиничский район" от 25.02.2011 № 124)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.1. Для исключения служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда граждане подают заявление с обоснованием причин необходимости исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда в администрацию муниципального района "Сухиничский район" (исполнительно-распорядительный орган).
6.2. К заявлению прилагаются следующие документы:
- копия ордера или договор найма;
- трудовой контракт и/или копия трудовой книжки, заверенная кадровой службой по месту работы;
- выписка из домовой книги;
- выписка из финансового лицевого счета;
- согласие работодателя на исключение служебного жилого помещения из специализированного муниципального жилищного фонда.
6.3. Из специализированного муниципального жилищного фонда могут быть исключены служебные жилые помещения, в которых проживают:
6.3.1. Члены семьи работников органов милиции общественной безопасности погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении служебных обязанностей;
6.3.2. Пенсионеры по старости;
6.3.3. Члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение и который умер;
6.3.4. Инвалиды I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа работников органов милиции общественной безопасности, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей либо вследствие заболевания, связанного с исполнением служебных обязанностей;
6.3.5. Граждане, работающие в органах местного самоуправления и (или) муниципальных учреждениях не менее 5 лет;
6.3.6. Граждане, уволенные в связи с реорганизацией учреждения либо по сокращению численности или штата работников.
6.4. Решение об исключении муниципального жилого помещения из специализированного жилищного фонда принимается Главой администрации муниципального района "Сухиничский район" на основании поступившего заявления и оформляется постановлением Главы администрации муниципального района "Сухиничский район".
6.5. В течение 10 рабочих дней со дня принятия решения об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда муниципального района "Сухиничский район" с заявителем заключается в установленном порядке договор социального найма жилого помещения.
