СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЗАКРЫТОЕ АДМИНИСТРАТИВНО-
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ЗНАМЕНСК АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ"
РЕШЕНИЕ
от 29 марта 2011 г. № 28
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА СРЕДНЕЙ
РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ЗАТО ЗНАМЕНСК
В соответствии с пунктом 6
Положения об организации отдельных мероприятий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детей, находящихся под опекой (попечительством), а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утвержденного Постановлением Правительства Астраханской области от 11.11.2010 № 483-П "О реализации Закона Астраханской области от 29.06.2010 № 31/2010-ОЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Астраханской области и внесении изменений в отдельные постановления Правительства Астраханской области", руководствуясь Приказом Министерства регионального развития РФ от 12.04.2006 № 39 "Об утверждении Методики определения норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации", Совет ЗАТО Знаменск решил:
1. Утвердить Методику
определения размера средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения на территории ЗАТО Знаменск согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее Решение в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте ЗАТО Знаменск в сети Интернет.
3. Данное Решение вступает в силу с момента его опубликования.
Глава ЗАТО Знаменск
В.Н.ДУБРОВЧЕНКО
к Решению Совета
ЗАТО Знаменск
от 29 марта 2011 г. № 28
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА
ТЕРРИТОРИИ ЗАТО ЗНАМЕНСК
1. Настоящая Методика определения размера средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения на территории ЗАТО Знаменск предназначена для определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения на территории ЗАТО Знаменск, используемой при расчете объема денежных средств на приобретение (строительство) жилых помещений и предоставление социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детей, находящихся под опекой (попечительством), а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
2. Расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения на территории ЗАТО Знаменск осуществляется комитетом по экономике администрации ЗАТО Знаменск. Размер средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения на территории ЗАТО Знаменск ежегодно утверждается решением Совета ЗАТО Знаменск.
3. Порядок определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения на территории ЗАТО Знаменск включает в себя определение (ежегодно) размера средней рыночной стоимости одного квадратного метра помещения по формуле:
РПС = ((Цп.р. + Цв.р. + Сс) x 0.92 x 0.85 + Сстр.) : n4 x Кдефл., где:
РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения на территории ЗАТО Знаменск на планируемый период;
Цп.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади типового жилья на первичном рынке по Астраханской области;
Цв.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади типового жилья на вторичном рынке по Астраханской области;
Сс - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в Астраханской области на дату периода, предшествующую расчетному периоду, определяемая Министерством регионального развития РФ;
Сстр. - стоимость строительства в Астраханской области на отчетную дату;
n4 - количество показателей, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р., Сс, Сстр.);
0.92 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью;
0.85 - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в Астраханской области;
Кдефл. - прогнозный коэффициент - дефлятор, поданным Минэкономразвития России.
