1.1. Настоящий Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в Старооскольском городском округе (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлениями Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
1.2. Муниципальный специализированный жилищный фонд Старооскольского городского округа (далее - специализированный жилищный фонд) - это совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам Жилищного кодекса РФ жилых помещений муниципального жилищного фонда. Формирование специализированного жилищного фонда осуществляется за счет переоборудованных для этих целей жилых помещений (или части жилого помещения), жилых помещений в общежитиях, жилых помещений, освободившихся в муниципальном жилищном фонде.
1.3. Отнесение жилого помещения к специализированному жилищному фонду производится в соответствии с порядком и требованиями, установленными Правительством РФ.
Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производится на основании постановления главы администрации Старооскольского городского округа.
1.4. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:
1.4.1. Жилые помещения в общежитиях.
1.4.2. Служебные жилые помещения.
1.4.3. Жилые помещения маневренного фонда.
1.5. Жилые помещения в специализированном жилищном фонде предоставляются на основании постановления главы администрации Старооскольского городского округа.
1.6. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения в специализированном жилищном фонде в администрацию Старооскольского городского округа (далее - администрация) предоставляются следующие документы:
1.6.1. Заявление о предоставлении жилого помещения в специализированном жилищном фонде.
1.6.2. Справка с места жительства или выписка из домовой книги.
1.6.3. Документ, подтверждающий право пользования заявителем и членами его семьи жилым помещением (договор поднайма, социального найма и т.д.).
1.6.4. Справка ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" и справка из Федеральной регистрационной службы о наличии или отсутствии жилого помещения в собственности заявителя и членов его семьи за последние пять лет.
1.6.5. Заверенные в соответствии с действующим законодательством копии трудового договора и трудовой книжки.
1.6.6. Ходатайство руководителя органа местного самоуправления Старооскольского городского округа, муниципального (государственного) унитарного предприятия, муниципального (государственного) учреждения, работником которого является заявитель.
1.7. Администрация в течение двадцати рабочих дней со дня предоставления необходимых для принятия решения документов о предоставлении специализированных жилых помещений с учетом имеющихся в распоряжении свободных специализированных жилых помещений принимает решение о предоставлении специализированных жилых помещений или направляет заявителям уведомление об отказе.
1.8. Постановление главы администрации Старооскольского городского округа о предоставлении специализированного жилого помещения является основанием для заключения договора найма специализированного жилого помещения.
1.9. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным Жилищным кодексом РФ.
1.10. Оплата за коммунальные услуги, за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения в специализированном жилищном фонде производится на основании тарифов, установленных органами местного самоуправления Старооскольского городского округа.
Глава 2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
2.1. Под жилые помещения в общежитиях используются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами и соответствующие строительным, санитарным, техническим нормам и правилам.
2.2. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы.
2.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, не имеющим жилой площади на территории Старооскольского городского округа, из расчета не менее шести метров квадратных жилой площади на человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.
2.4. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, работающим в органах местного самоуправления Старооскольского городского округа, на муниципальном (государственном) унитарном предприятии, в муниципальном (государственном) учреждении.
2.5. Жилые помещения в общежитиях закрепляются постановлением главы администрации Старооскольского городского округа за:
2.5.1. Органами местного самоуправления Старооскольского городского округа.
2.5.2. Государственными и муниципальными унитарными предприятиями.
2.5.3. Государственными и муниципальными учреждениями.
2.6. Жилые помещения в общежитиях предоставляются по ходатайству руководителя органа местного самоуправления Старооскольского городского округа, муниципального (государственного) унитарного предприятия, муниципального (государственного) учреждения гражданам, указанным в пункте 2.4
, на основании постановления главы администрации Старооскольского городского округа, которое является основанием для заключения договора найма жилого помещения в общежитии.
2.7. Договор найма в общежитиях заключается на период трудовых отношений или прохождения службы. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Работодатель обязан уведомить администрацию о прекращении трудовых отношений с работником, являющимся нанимателем жилого помещения по договору найма жилого помещения в общежитии, в течение тридцати календарных дней.
2.8. В случае выезда нанимателя жилого помещения и членов его семьи на другое место жительства договор найма жилого помещения в общежитии считается расторгнутым со дня выезда.
Глава 3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
3.1. Муниципальные служебные жилые помещения (далее - служебные жилые помещения) предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления Старооскольского городского округа, муниципальным учреждением или предприятием в связи с прохождением службы, избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Старооскольского городского округа.
3.2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются постановлением главы администрации Старооскольского городского округа.
3.3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не имеющим жилой площади на территории Старооскольского городского округа.
3.4. Служебные жилые помещения предоставляются по ходатайству руководителя органа местного самоуправления Старооскольского городского округа, муниципального унитарного предприятия, муниципального учреждения на основании постановления главы администрации Старооскольского городского округа при наличии свободных служебных жилых помещений.
3.5. Постановление главы администрации Старооскольского городского округа о предоставлении служебного жилого помещения является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.
Служебные жилые помещения предоставляются в виде жилого дома, отдельной квартиры.
(в ред. решения
Совета депутатов Старооскольского городского округа Белгородской области от 25.02.2011 № 537)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.6. Договор найма служебного жилого помещения заключается с органами местного самоуправления Старооскольского городского округа, муниципальным учреждением, муниципальным предприятием на период трудовых отношений гражданина либо на период пребывания на выборной должности или прохождения службы.
3.7. Договор найма служебного жилого помещения прекращает свое действие одновременно с прекращением трудовых отношений, пребывания на выборной должности, увольнения со службы. Руководитель обязан сообщить в администрацию о прекращении трудовых отношений с работником, являющимся нанимателем по договору найма служебного жилого помещения, в течение тридцати календарных дней со дня увольнения.
3.8. В случае выезда нанимателя по договору найма служебного жилого помещения и членов его семьи на другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда.
Глава 4. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО МАНЕВРЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
4.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
4.1.1. Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое им по договору социального найма.
4.1.2. Граждан, утративших жилое помещение в результате обращения взыскания на это жилое помещение, которое было приобретено за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.
4.1.3. Граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
4.1.4. Иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
4.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются на основании постановления главы администрации Старооскольского городского округа из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на человека.
4.3. Принятое администрацией решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда является основанием для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда с указанием всех вселяемых в жилое помещение членов семьи.
4.4. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам, не имеющим другой жилой площади на территории Старооскольского городского округа, при наличии свободных жилых помещений маневренного фонда.
4.5. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
4.5.1. До завершения капитального ремонта или реконструкции дома.
4.5.2. До завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые были обращены взыскания.
4.5.3. До завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ.
4.6. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения договора. Договор прекращается также в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, в случае выезда на другое место жительства.
4.7. Договор найма жилого помещения маневренного фонда может быть расторгнут в любое время по требованию нанимателя или по соглашению сторон.
