ДУМА АНУЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 31 января 2011 г. № 108-НПА
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ В АНУЧИНСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
Принято
Думой Анучинского
муниципального района
26 января 2011 года
На основании Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьи 65 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 136-ФЗ, главы 31 "Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 № 117-ФЗ, постановления Администрации Приморского края от 30.12.2010 № 437-па
"О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Приморского края" и от 19.03.2009 № 71-па
"О порядке определения размера арендной платы, а так же порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Приморского края", решении Думы Анучинского муниципального района от 24.06.2005 № 130
"О Положении "О плате за землю в Анучинском муниципальном районе", от 26.01.2011 № 105, "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Анучинского муниципального района", в соответствии с Уставом
Анучинского муниципального района:
1. Установить арендную ставку земли на территории Анучинского муниципального района в следующих размерах:
1.1. 0,3 процента в отношении земельных участков:
- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства (согласно приложения результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Анучинского муниципального района);
- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищного коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства (согласно приложения результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Анучинского муниципального района),
- приобретенных (предоставленных) для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а так же дачного хозяйства.
1.2. 1,5 процента в отношении прочих земель, (согласно приложения результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Анучинского муниципального района).
2. Применить к ставке арендной платы за землю следующие районные коэффициенты
, согласно приложения 1.
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Анучинские зори".
4. Решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Анучинские зори" и распространяет свои действия на правоотношения, возникшие с 01.01.2011.
5. Считать утратившим силу решение
Думы Анучинского муниципального района от 26.05.2009 № 524-НПА.
Глава Анучинского муниципального района
В.И.МОРОЗОВ
Приложение
к решению
Думы Анучинского
муниципального района
от 26.01.2011 № 108-НПА
КОЭФФИЦИЕНТЫ,
ПРИМЕНЯЕМЫЕ К СТАВКЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
┌───┬────────────────────────────────────┬────────────────────┬─────────────────────┐
│ № │ Наименование │В черте населенного │За чертой населенного│
│п/п│ │ пункта │ пункта │
├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤
│1. │Земельные участки, предоставленные: │ │ │
│ │для ведения личного подсобного │ │ │
│ │хозяйства и под стационарные пасеки │ │ │
│ │от 100 кв. м до 5000 кв. м │ │ │
│ │строительство или реконструкции │использования │ │
│ │здания) │земельного участка │ │
├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤
│22 │Земельные участки, предоставленные │в размере ставки │ -│
│ │под промышленные объекты - цех по │земельного налога │ │
│ │изготовлению мебели, столярный цех. │ │ │
├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤
│23 │Земельные участки, предоставленные │в размере ставки │ -│
│ │под административные здания │земельного налога │ │
├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤
│24 │Земельные участки, предоставленные │в размере ставки │ -│
│ │под базы отдыха │земельного налога │ │
├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤
│25 │Земельные участки, предоставленные │в размере ставки │ -│
│ │под строительство (проектирование) │земельного налога │ │
│ │объектов недвижимости │ │ │
└───┴────────────────────────────────────┴────────────────────┴─────────────────────┘
1. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на право аренды таких земельных участков размер арендной платы составляет в год:
- 2% от кадастровой стоимости арендуемых земель;
- 0,3% от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- 1,5% от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
2. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
3. В случае, если земельный участок используется арендатором не по целевому назначению, указанному в договоре аренды, применяется значение коэффициента, соответствующее фактически осуществляемой деятельности, увеличение в 2 раза.
4. В случае, если арендуемый земельный участок используется (будет использоваться) одновременно при осуществлении нескольких видов экономической деятельности, при расчете применять коэффициент - 1.
5. При определении ставок арендной платы не учитываются льготы по земельному налогу.
6. В случае, если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых действовал договор аренды, к числу месяцев в году. При этом месяц заключения договора (прекращения действия договора) принимается при расчете за полный месяц, если договор аренды действовал в течение данного календарного месяца не менее 15 дней.
7. В случае если хозяйству причинен урон чрезвычайными ситуациями, гибелью урожая, потравой, наводнением и тому подобное, зафиксированными актом муниципального земельного контроля или администрацией сельского поселения, при наличии заявления от пострадавшего, взимается 1/2 годовой арендной платы.
8. Арендная плата вносится арендаторами (индивидуальными предпринимателями, физическими и юридическими лицами) ежеквартально не позднее 10 числа последнего месяца оплачиваемого квартала равными частями от суммы указанной в договоре.
Физические лица (граждане) перечисляют арендную плату один раз в год, не позднее 15 ноября текущего года.
Физические лица оплачивают арендную плату за сенокосные и огородные участки на основании постановления главы Анучинского муниципального района.
9. За услуги оформления договора аренды взимается плата в сумме 100 рублей.
Методика
начисления арендной платы за пользование земельного участка
1. Аренда земли в Анучинском муниципальном районе является платной, размер и сроки указываются в договоре аренды земельного участка, в соответствии с законодательством РФ и нормативными актами местного самоуправления.
2. При оформлении договора аренды земельного участка, производится расчет арендной платы, и выдаются арендные уведомления.
3. Расчет арендной платы производится по формуле:
С = S х Н х К х М, где
С - сумма арендной платы,
S - площадь земельного участка,
Н - кадастровая стоимость земельного участка,
К - процент от кадастровой стоимости земельного участка (0,3% или 1,5%),
М - районный коэффициент.
