ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОТУРЬИНСК
РЕШЕНИЕ
от 24 декабря 2009 г. № 159
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОТУРЬИНСК ПРИМЕНИТЕЛЬНО
К ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КРАСНОТУРЬИНСКА
(в ред. Решений Думы городского округа Краснотурьинск
от 24.02.2011 № 268
, от 24.03.2011 № 277
)
В соответствии со статьей 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, статьей 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 6
Устава городского округа Краснотурьинск, утвержденного Решением Краснотурьинской городской Думы от 23.06.2005 № 76, рассмотрев представленный Главой городского округа Краснотурьинск проект Правил землепользования и застройки городского округа Краснотурьинск применительно к территории города Краснотурьинска, Дума городского округа Краснотурьинск решила:
1. Утвердить Правила
землепользования и застройки городского округа Краснотурьинск применительно к территории города Краснотурьинска (приложение).
2. Рекомендовать администрации городского округа Краснотурьинск до 01.02.2010 разработать перечень правовых актов, необходимых для применения Правил
землепользования и застройки городского округа Краснотурьинск.
3. Настоящее Решение вступает в силу с 01.01.2010.
4. Опубликовать настоящее Решение в городской газете "Заря Урала".
5. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по экономической политике, финансам и налогам Думы городского округа Краснотурьинск (Лямкин В.В.).
Глава
городского округа Краснотурьинск
С.В.ВЕРХОТУРОВ
к Решению Думы
городского округа Краснотурьинск
от 24 декабря 2009 г. № 159
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОТУРЬИНСК
ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КРАСНОТУРЬИНСКА
(в ред. Решений Думы городского округа Краснотурьинск
от 24.02.2011 № 268
, от 24.03.2011 № 277
)
ВВЕДЕНИЕ
Правила землепользования и застройки городского округа Краснотурьинск применительно к территории города Краснотурьинска (далее - Правила) являются муниципальным нормативным правовым актом, подготовленным на основании Решения
Думы городского округа Краснотурьинск Свердловской области от 28 июня 2007 года № 239 "Об утверждении Положения о порядке подготовки и утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Краснотурьинск", в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
городского округа Краснотурьинск, утвержденного Решением Краснотурьинской городской Думы от 23 июня 2005 года № 76, Генеральным планом
городского округа Краснотурьинск, а также с учетом положений нормативных правовых актов, определяющих основные направления социально-экономического развития городского округа Краснотурьинск.
Правила подготовлены в целях создания условий для устойчивого развития территорий муниципального образования "городской округ Краснотурьинск", сохранения и улучшения окружающей среды и объектов культурного наследия, планировки территорий, обеспечения правовых основ градостроительной деятельности, сбалансированного соотношения частных и общественных интересов в регламентировании прав на использование и развитие объектов капитального строительства, земельных участков, соблюдения прав и законных интересов граждан и юридических лиц в принятии решений и обеспечения контроля за принятыми решениями по землепользованию и застройке, привлечения инвестиций путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и строительства объектов капитального строительства, обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения.
Правила включают в себя порядок их применения и внесения изменений в Правила, карту градостроительного зонирования, градостроительные регламенты.
Раздел 1. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И
ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОТУРЬИНСК
ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КРАСНОТУРЬИНСКА
1. Запрещение нового строительства без предварительного проведения исследований и оценки целостности перекрывающей толщи пород.
2. Проведение рекультивации опасных участков, находящихся в зоне систем жизнеобеспечения. Способы рекультивации должны быть предложены специализированными организациями и отвечать требованиям СНиП 2.01.15-90 "Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования", СНиП 2.01.09-91 "Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах".
Здания и сооружения в зависимости от их назначения и условий работы следует возводить по жесткой, податливой или комбинированной конструктивной схеме. В случае необходимости строительства отдельных объектов эффективными являются монолитные блоки, плиты рамочные и другие конструкции, способные сохранять свои функции при локальных просадках в основании. При прокладке всех видов инженерных коммуникаций на данных участках в конструкции должны быть предусмотрены компенсирующие устройства.
И(З)-3(1) - Зона защитная (санитарный разрыв)
электрообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры
Выделяется для организации санитарно-защитных зон от высоковольтных линий электропередач высокого напряжения, излучающих электромагнитную энергию.
Размер СЗЗ (охранные зоны) устанавливается в зависимости от напряжения в стороны:
ВЛ 35 кв - 20 м;
ВЛ 110 кв - 25 м;
ВЛ 220 кв - 35 м.
Нормативные правовые акты и документы, регламентирующие режим хозяйственной и иной деятельности:
- СНиП 2.07.01-89*;
- Инструкция к эксплуатации гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих гражданам, в охранных зонах воздушных линий электропередачи напряжением свыше 1 кв (РД 34 02.201-91);
- Правила охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт.
Рекомендуется:
1. Воздушные линии электропередачи напряжением 110 кв и выше следует размещать за пределами селитебной территории;
2. При реконструкции городов следует предусматривать вынос за пределы селитебной территории существующих воздушных линий электропередачи напряжением свыше 35 - 110 кв и выше или замену воздушных линий кабелями.
В границах санитарно-защитной зоны линии электропередач допускается: - размещение гаражей в охранных зонах (СЗЗ) ВЛ, стоянок автомобилей (технические требования по размещению см. инструкцию РД 34 02.201-91);
- размещение огородов;
- размещение земельных участков коллективных садов.
Запрещается:
1. Размещать автозаправочные станции и иные хранилища горюче-смазочных материалов в охранных зонах электрических сетей;
2. Устраивать всякого рода свалки (в охранных зонах электрических сетей и вблизи них);
3. Складировать корма, удобрения, солому, торф, дрова и другие материалы, разводить огонь (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).
4. Устраивать спортивные площадки для игр, стадионы, рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
5. Запускать воздушные змеи, спортивные модели летательных аппаратов, в том числе неуправляемые (в охранных зонах воздушных линий электропередачи и вблизи них);
6. Совершать остановки всех видов транспорта, кроме железнодорожного (в охранных зонах воздушных линий электропередачи напряжением 330 киловольт и выше).
И(З)-4(1) - Зона защитная газообеспечивающих
объектов инженерной инфраструктуры
Режим охранной зоны газопровода высокого давления, ГРС, газокомпрессорных станций определяется СНиП 2.05.06.-85 (табл. 4, 5) и Режим охранной зоны газопровода определяется СНиП 2.05.06.-85 (табл. 4) и приложением № 1 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Зона с особыми архитектурными требованиями
В целях сохранения исторически сложившегося архитектурного облика города Краснотурьинска вдоль основных улиц устанавливается дополнительная зона ограничений, которая охватывает:
ул. Ленина;
ул. Серова;
ул. К. Маркса (участок от ул. Попова до ул. Чернышевского);
ул. Металлургов (участок от ул. Ленина до ул. Чкалова);
ул. Фрунзе (участок от ул. Попова до ул. Чкалова);
ул. Базстроевская;
ул. Молодежная (участок от ул. Коммунальной до ул. Ленина);
ул. Б. Мира.
Изменение цвета фасадных элементов, остекление балконов, размещение рекламных вывесок производится по согласованию с главным архитектором городского округа Краснотурьинск.
