АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МЕГИОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 ноября 2010 г. № 1895
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ
НА СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, В ОТНОШЕНИИ
КОТОРЫХ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ И НЕДЕЕСПОСОБНЫЕ ГРАЖДАНЕ
ИМЕЮТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
Руководствуясь статьями 60, 61 Семейного кодекса Российской Федерации, статьями 34, 37, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 20.07.2007 № 114-оз "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры отдельными государственными полномочиями по осуществлению деятельности по опеке и попечительству", в целях соблюдения имущественных и жилищных прав несовершеннолетних и недееспособных лиц в рамках переданных государственных полномочий в области опеки и попечительства:
1. Утвердить административный регламент
о порядке и условиях выдачи предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделок с жилыми помещениями, в отношении которых несовершеннолетние и недееспособные граждане имеют право собственности, согласно приложению.
2. Управлению информационной политики (О.А.Шестакова) опубликовать постановление в средствах массовой информации.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя главы города по общим вопросам А.П.Ломачинского.
Глава города Мегиона
МИХАИЛ ИГИТОВ
Приложение
к постановлению
администрации города
от 29.11.2010 № 1895
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО РАЗРЕШЕНИЯ
НА СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ,
В КОТОРЫХ ПОДОПЕЧНЫЕ ИМЕЮТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
1. Общие положения
1.1. Административный регламент о порядке и условиях выдачи предварительных разрешений органом опеки и попечительства на совершение сделок с жилыми помещениями и имуществом (далее именуется - Регламент) определяет порядок выдачи разрешений органом опеки и попечительства на совершение сделок с жилыми помещениями, принадлежащими подопечным (далее именуются - предварительные разрешения), проживающим на территории муниципального образования город Мегион, перечень представляемых документов, условия выдачи предварительных разрешений, последующий контроль за исполнением условий разрешений с целью защиты охраняемых законом прав и интересов:
- несовершеннолетних (опекаемых, подопечных), являющихся собственниками (сособственниками) жилых помещений;
- детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
- граждан, признанных судом недееспособными (ограниченно дееспособными), над которыми установлена опека (попечительство).
1.2. Административный регламент разработан на основании Конституции Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Семейного кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", Закона
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 20.07.2007 № 114-оз "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры отдельными государственными полномочиями по осуществлению деятельности по опеке и попечительству", Инструкции о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденной приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 20.07.2004 № 126, письма Министерства образования Российской Федерации от 09.06.1999 № 244/26-5 "О дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних".
1.3. Предварительное разрешение выдается в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
1.4. Предварительное разрешение оформляется в виде постановления администрации города и выдается отделом опеки и попечительства администрации города Мегиона (далее именуется - орган опеки и попечительства) заявителю на руки под подпись.
Орган опеки и попечительства предварительные разрешения регистрирует в журнале учета разрешений.
2. Порядок выдачи предварительного разрешения
2.1. Подготовка проектов постановлений администрации города Мегиона о получении предварительных разрешений на заключение сделок по отчуждению жилых помещений граждан, указанных в пункте 1.1
настоящего Регламента, действий, связанных с отказом от принадлежащих прав (отказ от преимущественного права покупки доли квартиры и других), передачей имущества в ипотеку (залог), возлагается на специалистов отдела опеки и попечительства.
2.2. Заявление на имя главы города о получении предварительного разрешения подается родителями, усыновителями, опекунами или попечителями (далее именуются - законными представителями) в отдел опеки и попечительства. Специалисты отдела опеки и попечительства проводят собеседование с законными представителями, в результате которого заявитель предоставляет документы для подготовки проекта постановления.
В случае если несовершеннолетнему исполнилось 14 лет, заявление подается несовершеннолетним с письменного согласия его законных представителей.
о порядке и условиях выдачи
предварительного разрешения
на совершение сделок с жилыми помещениями,
в отношении которых подопечные
имеют право собственности
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ НА ВЫДАЧУ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО РАЗРЕШЕНИЯ
ОРГАНА ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА НА ОБМЕН ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
1. Заявление законных представителей о разрешении на совершение сделки по отчуждению жилой площади, если несовершеннолетнему собственнику жилого помещения не исполнилось 14 лет.
1.1. Заявление несовершеннолетнего собственника жилого помещения в возрасте от 14 до 18 лет и письменное согласие его законных представителей.
2. Копия свидетельства о рождении (паспорта) несовершеннолетнего и подлинник для сверки.
3. Копии договора социального найма на отчуждаемое жилое помещение с подлинниками для сверки.
4. Копии документов на приобретаемое жилое помещение.
5. Справка жилищно-эксплуатационной организации о проживающих (зарегистрированных) в отчуждаемом жилом помещении гражданах.
6. Копии паспортов законных представителей.
Приложение 6
к административному регламенту
о порядке и условиях выдачи
предварительного разрешения
на совершение сделок с жилыми помещениями,
в отношении которых подопечные
имеют право собственности
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ НА ВЫДАЧУ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО РАЗРЕШЕНИЯ
ОРГАНА ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА НА ПЕРЕДАЧУ В ИПОТЕКУ
(ЗАЛОГ) КВАРТИРЫ, В КОТОРОЙ БУДЕТ ПРОЖИВАТЬ ПОДОПЕЧНЫЙ
1. Заявление законных представителей о разрешении на совершение сделки по отчуждению жилой площади, если несовершеннолетнему собственнику жилого помещения не исполнилось 14 лет.
1.1. Заявление несовершеннолетнего собственника жилого помещения в возрасте от 14 до 18 лет и письменное согласие его законных представителей.
2. Копия свидетельства о рождении (паспорта) несовершеннолетнего и подлинник для сверки.
3. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, передаваемое в залог.
4. Копия предварительного договора купли-продажи жилого помещения.
5. Справка жилищно-эксплуатационной организации о регистрации семьи, подтверждающая возможность права пользования другим жилым помещением, в случае обращения взыскания на предмет залога.
6. Согласие лица на регистрацию подопечного, с приложением документов о собственности.
7. Справка и (или) информационное письмо банка о том, что предоставляется кредит на приобретение жилого помещения.
8. Копии паспортов законных представителей.
9. Документы на приобретаемое жилое помещение.
10. Справка с места жительства подопечного.
