МЭР ГОРОДА ТЫНДЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 декабря 2010 г. № 3245
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СБОРА, РАСХОДОВАНИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
ПЛАТЫ ЗА НАЕМ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, МУНИЦИПАЛЬНЫХ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Методическими указаниями по расчету ставок оплаты за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда", утвержденными приказом Министерства строительства Российской Федерации от 2 декабря 1996 г. № 17-152, Уставом
г. Тында постановляю:
1. Утвердить Порядок
сбора, расходования и определения платы за наем муниципальных жилых помещений по договорам социального найма, муниципальных специализированных жилых помещений по договорам найма (прилагается).
2. Настоящее постановление опубликовать в газете "Авангард".
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра г. Тында по экономическому развитию и торговле В.Г.Щекалеву.
М.Б.ШУЛЬЦ
Утвержден
постановлением
мэра
города Тынды
от 23 декабря 2010 г. № 3245
ПОРЯДОК
СБОРА, РАСХОДОВАНИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, МУНИЦИПАЛЬНЫХ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со ст. 154, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, с Методическими указаниями по расчету ставок оплаты за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда", утвержденных приказом Министерства строительства Российской Федерации от 2 декабря 1996 г. № 17-152, в целях определения платы за наем муниципальных жилых помещений по договорам социального найма, муниципальных специализированных жилых помещений по договорам найма.
2. Договор социального найма жилого помещения - соглашение, согласно которому одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим законодательством. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
3. Договор найма специализированных жилых помещений - соглашение, по которому собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированных жилых помещений заключается на основании постановления мэра г. Тында на определенный срок.
4. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами.
5. Размер платы за наем жилых помещений по договорам социального найма, по договорам найма (далее - плата за наем) определяется как произведение ставки платы за наем 1 кв. м жилого помещения на общую площадь жилого помещения.
6. Муниципальное учреждение комитет по управлению муниципальным имуществом г. Тында (далее - МУ КУМИ) вправе осуществлять начисление и сбор платы за наем самостоятельно либо заключать договоры на начисление и сбор платы за наем с организациями по результатам проведения торгов.
7. Начисление и сбор платежей за наем жилых помещений, закрепленных за муниципальными бюджетными учреждениями г. Тында на праве оперативного управления, осуществляется такими учреждениями самостоятельно или по договору с управляющей либо иной организацией.
8. Средства от платы за наем подлежат перечислению в доход бюджета г. Тында в полном объеме.
│ Степень благоустройства │ Значение │
│ │ коэффициента К │
│ │ благ│
├─────────────────────────────────────────┼──────────────────────┤
│Многоэтажные дома со стенами из крупных │1,0 │
│блоков и панелей, кирпича независимо │ │
│от наличия лифта и мусоропровода, имеющие│ │
│все виды благоустройства: │ │
│централизованное холодное и горячее │ │
│водоснабжение, водоотведение, │ │
│теплоснабжение │ │
├─────────────────────────────────────────┼──────────────────────┤
│Деревянные дома (одноэтажные и │0,9 │
│двухэтажные, с брусчатыми, бревенчатыми │ │
│стенами, сборно-щитовые контейнерные, │ │
│имеющие холодное и горячее водоснабжение,│ │
│водоотведение, теплоснабжение │ │
├─────────────────────────────────────────┼──────────────────────┤
│Деревянные дома (одноэтажные и │0,8 │
│двухэтажные, с брусчатыми, бревенчатыми │ │
│стенами, сборно-щитовые, контейнерные, │ │
│в которых при наличии централизованного │ │
│теплоснабжения отсутствует холодное или │ │
│горячее водоснабжение │ │
└─────────────────────────────────────────┴──────────────────────┘
19. Коэффициент месторасположения дома, в котором находится
муниципальное жилое помещение, К устанавливается в зависимости от
мп
удаленности микрорайона, в котором находится дом, от центральной части
города:
┌─────────────────────────────────────────────┬──────────────────┐
│ Месторасположение │ Значение │
│ │ коэффициента К │
│ │ мр│
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│Центральная часть города: Красная Пресня, │1,0 │
│Спортивная, Школьная, Амурская, Мохортова, │ │
│Усть-Илимская, Профсоюзная, Депутатская, │ │
│Московских строителей, Московский бульвар, │ │
│Дружбы, Верхне-Набережная │ │
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│Мкрн. Беленький, ул. Кирова │0,9 │
├─────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│Прочие районы города │0,7 │
└─────────────────────────────────────────────┴──────────────────┘
