|  |
Региональное законодательство / Ростовская область
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВОЛГОДОНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 26 ноября 2009 г. № 4034
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ВОЛГОДОНСК", И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
(в ред. постановлений Администрации г. Волгодонска от 15.03.2010 № 767 , от 26.04.2010 № 365 , от 29.11.2010 № 3235 )
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федеральным законом от 24.07.2007 № 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности", руководствуясь Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Законом Ростовской области от 22.07.2003 № 19-ЗС "О регулировании земельных отношений в Ростовской области", постановлением Администрации Ростовской области от 05.12.2007 № 475 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в государственной собственности Ростовской области", в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, определения размеров арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в собственности муниципального образования "Город Волгодонск", постановляю: 1. Утвердить коэффициенты кратности арендной платы за землю к ставке земельного налога по виду использования земель (приложение). 2. Установить, что размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Волгодонск", и земельных участков, на которые государственная собственность не разграничена, определяется как произведение кадастровой стоимости земельного участка на ставку земельного налога, установленную по видам использования земель решением Волгодонской городской Думы от 05.10.2005 № 146 "Об установлении земельного налога", на коэффициент кратности к ставке земельного налога. При определении размера годовой арендной платы индексация размера арендной платы проводится путем последовательного перемножения индексов прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным (областным) законом о федеральном (об областном) бюджете на очередной финансовый год и плановый период, начиная с года, в котором изменилась кадастровая стоимость земельного участка. (в ред. постановления Администрации г. Волгодонска от 15.03.2010 № 767) (см. текст в предыдущей редакции ) В случае если кадастровая стоимость земельного участка равна нулю, размер арендной платы определяется исходя из рыночной оценки для таких земельных участков. (абзац второй введен постановлением Администрации г. Волгодонска от 29.11.2010 № 3235) 3. Размер годовой арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определяется в соответствии с пунктами 1 , 2 настоящего постановления в случаях: 3.1. Приобретения гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права аренды земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. 3.2. Приобретения юридическими лицами, а также гражданами права аренды земельных участков в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. 4. Установить размер годовой арендной платы при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на право аренды: - 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых неразграниченных земельных участков из земель сельскохозяйственного использования; - 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых неразграниченных земельных участков, ограниченных в обороте; - 2 процента кадастровой стоимости иных арендуемых неразграниченных земельных участков. 5. Размер годовой арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, впервые предоставленные в установленном порядке для строительства и целей, не связанных со строительством, определяется исходя из рыночной стоимости права аренды таких земельных участков, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, и подлежит изменению в пределах срока договора аренды, не чаще чем один раз в год и не реже одного раза в три года путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды данного земельного участка. В этом случае индексация размера арендной платы в году, в котором изменилась рыночная стоимость права аренды неразграниченного земельного участка, не проводится. При этом начальный размер арендной платы на год не может быть ниже размера земельного налога за такие земельные участки. (в ред. постановления Администрации г. Волгодонска от 15.03.2010 № 767) (см. текст в предыдущей редакции ) В случае перехода права собственности на объект незавершенного строительства к иному лицу в пределах срока договора аренды, заключенного с предыдущим правообладателем, новый правообладатель заключает договор аренды на тех же условиях в пределах срока ранее заключенного договора аренды. 6. Размер годовой арендной платы в случае заключения договоров аренды муниципальных земельных участков и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, с лицами, являющимися победителями торгов, конкурсов, аукционов, определяется по их результатам в соответствии с действующим законодательством. При этом начальный размер арендной платы на год не может быть ниже размера земельного налога за такие земельные участки. (в ред. постановления Администрации г. Волгодонска от 15.03.2010 № 767) (см. текст в предыдущей редакции ) 7. Размер годовой арендной платы за использование неразграниченных земельных участков, предоставленных для целей жилищного строительства, устанавливается в случаях, предусмотренных: 7.1. Пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации, в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок. 7.2. Пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством. (п. 7.2 в ред. постановления Администрации г. Волгодонска от 26.04.2010 № 365) (см. текст в предыдущей редакции ) 7.3. Пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в размере не менее двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка, и в размере не менее пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка. (в ред. постановления Администрации г. Волгодонска от 15.03.2010 № 767) (см. текст в предыдущей редакции ) 8. Установить размер годовой арендной платы 0,01% кадастровой стоимости земельного участка за земли под домами индивидуальной жилой застройки, индивидуального жилищного строительства, индивидуальными гаражами, для ведения садоводства и огородничества следующим категориям граждан: 8.1. Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, Героям Социалистического Труда, полным кавалерам орденов Славы, Трудовой Славы, "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР". 8.2. Инвалидам, имеющим III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лицам, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года, без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности. 8.3. Инвалидам с детства. 8.4. Ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, а также ветеранам и инвалидам боевых действий.
│ 14. Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями │ │ и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, │ │ городскими садами │ ├────────────────────────────────────────────────────────┬──────────────┤ │14.1. Земельные участки, занятые особо охраняемыми тер- │ 1 │ │риториями и объектами, в том числе городскими лесами, │ │ │скверами, парками, городскими садами │ │ ├────────────────────────────────────────────────────────┴──────────────┤ │ 15. Земельные участки, предназначенные │ │ для сельскохозяйственного использования │ ├────────────────────────────────────────────────────────┬──────────────┤ │15.1. Земельные участки сельскохозяйственных угодий │ 2 │ │(пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые │ │ │многолетними насаждениями) │ │ │(в ред. постановления Администрации г. Волгодонска от 29.11.2010 │ │№ 3235) │ │ │(см. текст в предыдущей редакции ) │ │ ├────────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤ │15.2. Земельные участки, предназначенные для размещения │ 62 │ │объектов сельскохозяйственного назначения │ │ │(в ред. постановления Администрации г. Волгодонска от 29.11.2010 │ │№ 3235) │ │ │(см. текст в предыдущей редакции ) │ │ ├────────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤ │15.3. Земельные участки общего пользования в составе │ 0,1 │ │звероферм │ │ │(п. 15.3 введен постановлением Администрации г. Волгодонска от │ │29.11.2010 № 3235) │ │ ├────────────────────────────────────────────────────────┴──────────────┤ │ 16. Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, │ │ бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки │ │ земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, │ │ изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии │ │ с законодательством Российской Федерации; земельные участки │ │ под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные │ ├────────────────────────────────────────────────────────┬──────────────┤ │16.1. Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шос-│ 1 │ │се, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупи-│ │ │ков; земельные участки земель резерва; земельные участ- │ │ │ки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или │ │ │ограниченными в обороте в соответствии с законодательст-│ │ │вом Российской Федерации; земельные участки под полосами│ │ │отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные │ │ └────────────────────────────────────────────────────────┴──────────────┘
Управляющий делами В.В.ГЛУШЕНКО
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Волгодонск Официальный", № 71, 30.11.2009.
Изменения, внесенные постановлением Администрации г. Волгодонска от 29.11.2010 № 3235, вступили в силу с 1 января 2011 года.
Постановление Администрации г. Волгодонска от 26.11.2009 № 4034
(ред. от 29.11.2010)
"Об установлении размера годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Волгодонск", и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена"
Постановление
Приложение. Коэффициент кратности арендной платы за землю к ставке земельного налога по виду использования земель
1. Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки
2. Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки
3. Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
4. Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений
5. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
6. Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц
7. Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
8. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
9. Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
10. Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
11. Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
12. Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте
13. Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности
14. Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
15. Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования
16. Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные
- Действующая редакция
- Недействующая редакция
- Недействующая редакция
- Недействующая редакция
| | |
|
