ГЛАВА РЫБИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 февраля 2008 г. № 177
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В
РЫБИНСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Уставом
Рыбинского муниципального района, решением
муниципального Совета Рыбинского муниципального района от 27.09.2007 № 188 "О Положении о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом Рыбинского муниципального района" в целях определения условий предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в Рыбинском муниципальном районе
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение
о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в Рыбинском муниципальном районе Ярославской области согласно приложению 1.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по социальным и правовым вопросам А.В. Малышева.
Глава
Рыбинского
муниципального района
А.Н.КИТАЕВ
к постановлению
главы Рыбинского
муниципального района
от 19.02.2008 № 177
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РЫБИНСКОМ
МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и определяет условия предоставления жилых помещений в муниципальном специализированном жилищном фонде Рыбинского муниципального района, категорий граждан, которым предоставляется служебные жилые помещения в целях единообразного применения жилищного законодательства на территории муниципального района и соблюдения прав граждан на жилище.
1.2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищного фонда Рыбинского муниципального района.
1.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации и настоящим Положением.
1.4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений, а также исключение его из указанного фонда осуществляется на основании предложений общественной комиссии по жилищным вопросам и охране жилищных прав несовершеннолетних детей администрации Рыбинского муниципального района (далее - комиссия по жилищным вопросам) постановлением главы Рыбинского муниципального района.
1.5. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда Рыбинского муниципального района относятся:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда.
1.6. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, разделу, приватизации, передаче в аренду, в наем, кроме случаев передачи таких помещений по договорам найма в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.
Самовольное переселение из одного жилого помещения в другое, а также вселение лиц, не включенных в договор найма специализированного жилого помещения, запрещается, за исключением несовершеннолетних детей, вселяемых к родителям.
1.7. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам по основаниям и в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
1.8. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании постановления главы Рыбинского муниципального района по договорам найма специализированных жилых помещений, заключаемым согласно типовым формам договоров, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
1.9. Заключение, расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения, выселение граждан из специализированного жилого помещения осуществляется в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.
1.10. Регистрация граждан, заселяемых в муниципальный специализированный жилищный фонд, осуществляется в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Правительством Российской Федерации.
2. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
2.1. Служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Рыбинского муниципального района Ярославской области, в виде отдельной квартиры.
2.2. Служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан:
- гражданам, замещающим выборные муниципальные должности в Рыбинском муниципальном районе Ярославской области;
- гражданам в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления Рыбинского муниципального района, сельских и городских поселений, муниципальным учреждением, предприятием, в связи с прохождением службы в УВД города Рыбинска и Рыбинского района в должности участковых уполномоченных по Рыбинскому муниципальному району.
2.3. Для принятия на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда граждане подают заявление в отдел по работе с территориями администрации Рыбинского муниципального района на имя главы Рыбинского муниципального района.
2.4. Одновременно с заявлением гражданином предоставляются следующие документы:
- ходатайство работодателя, с которым гражданин состоит в трудовых отношениях, о предоставлении служебного жилого помещения;
- копия трудового договора и приказа (распоряжения) о приеме на работу;
- копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность (гражданам, замещающим выборные муниципальные должности);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и всех членов семьи, указанных в заявлении;
- копии документов о наличии родственных отношений (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебное решение о признании членом семьи и иные документы);
- документ, на основании которого заявитель и члены его семьи используют жилое помещение, где они проживают на момент подачи заявления;
- справку о лицах, зарегистрированных по месту жительства заявителя;
- справку организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на заявителя и членов его семьи об отсутствии сведений о регистрации прав на недвижимое имущество в Рыбинском муниципальном районе;
- при необходимости - иные документы, относящиеся к решению данного вопроса.
2.5. Заявления граждан о предоставлении служебного жилого помещения и представленные документы рассматриваются на комиссии по жилищным вопросам.
2.6. По результатам рассмотрения заявления и с учетом решения комиссии по жилищным вопросам отделом по работе с территориями администрации Рыбинского муниципального района осуществляется подготовка проекта постановления главы Рыбинского муниципального района о предоставлении служебного жилого помещения. На основании постановления главы Рыбинского муниципального района о предоставлении служебного жилого помещения между гражданином и МУП РМР ЯО "Управляющая компания Рыбинского муниципального района" заключается договор найма служебного жилого помещения.
2.7. Заявление о предоставлении служебного жилого помещения и иные представленные в соответствии с пунктом 2.4
настоящего Положения документы должны быть рассмотрены не позднее 30 рабочих дней со дня их предоставления.
Постановление главы Рыбинского муниципального района выдается или направляется заявителям в течение трех рабочих дней со дня регистрации для последующего заключения договора найма служебного жилого помещения.
2.8. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений с органом местного самоуправления Рыбинского муниципального района, сельских и городских поселений, муниципальным учреждением, предприятием, нахождения на выборной муниципальной должности Рыбинского муниципального района, на период службы в должности участкового уполномоченного по Рыбинскому муниципальному району.
2.9. Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с прекращением трудовых отношений с органом местного самоуправления Рыбинского муниципального района, сельских и городских поселений, муниципальным учреждением, предприятием либо на выборной муниципальной должности Рыбинского муниципального района, увольнением со службы в УВД г. Рыбинска и Рыбинского района и по иным основаниям, установленным федеральным законодательством для специализированных жилых помещений.
2.10. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в случае подачи личного заявления гражданина, обеспечения жильем, выезда на постоянное место жительства в другое муниципальное образование, выявления в представленных гражданином документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для предоставления служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда, а также по иным основаниям и в порядке, установленном федеральным законодательством для специализированных жилых помещений.
2.11. Постановление главы Рыбинского муниципального района о предоставлении служебного жилого помещения и договор найма служебного жилого помещения являются основанием для вселения гражданина и его семьи в служебное жилое помещение.
2.12. Регистрацию и учет договоров найма служебного жилого помещения осуществляет МУП РМР ЯО "Управляющая компания Рыбинского муниципального района".
3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХ
3.1. Жилые помещения в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда предназначены для временного проживания граждан в период их работы, прохождения службы или обучения.
3.2. Жилые помещения в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам (семьям), не обеспеченным жилыми помещениями на территории Рыбинского муниципального района и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, принятых на работу:
- в органы местного самоуправления Рыбинского муниципального района;
- в муниципальное учреждение, муниципальное предприятие.
3.3. Преимуществом на получение жилой площади в общежитиях пользуются граждане, имеющие право на внеочередное предоставление жилья по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде.
3.4. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 кв. м жилой площади на одного человека.
3.5. Для предоставления жилого помещения в общежитии граждане обращаются в отдел по работе с территориями администрации Рыбинского муниципального района с соответствующим заявлением на имя главы Рыбинского муниципального района.
3.6. Одновременно с заявлением предоставляются документы, предусмотренные пунктом 2.4
настоящего Положения.
3.7. Заявления граждан о предоставлении жилого помещения в общежитии и представленные документы рассматриваются на комиссии по жилищным вопросам.
3.8. По результатам рассмотрения заявления и с учетом решения комиссии по жилищным вопросам отделом по работе с территориями администрации Рыбинского муниципального района осуществляется подготовка проекта постановления главы Рыбинского муниципального района о предоставлении жилого помещения в общежитии. На основании постановления главы Рыбинского муниципального района о предоставлении жилого помещения в общежитии между гражданином и МУП РМР ЯО "Управляющая компания Рыбинского муниципального района" заключается договор найма жилого помещения в общежитии.
3.9. Заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии и иные представленные в соответствии с пунктом 2.4
настоящего Положения документы должны быть рассмотрены не позднее 30 рабочих дней со дня их предоставления.
Постановление главы Рыбинского муниципального района выдается или направляется заявителям в течение трех рабочих дней со дня регистрации для последующего заключения договора найма жилого помещения в общежитии.
3.10. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений и прекращается в связи с прекращением трудовых отношений либо пребывания на муниципальной должности муниципальной службы, а также по иным основаниям, установленным федеральным законодательством для специализированных жилых помещений.
3.11. Постановление главы Рыбинского муниципального района о предоставлении жилого помещения в общежитии и договор найма жилого помещения в общежитии являются основанием для вселения гражданина и его семьи в жилое помещение в общежитии.
3.12. Регистрацию и учет договоров найма жилого помещения в общежитии осуществляет МУП РМР ЯО "Управляющая компания Рыбинского муниципального района".
4. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
4.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, во временное пользование по договору найма специализированного жилого помещения, который заключается на основании постановления главы Рыбинского муниципального района о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.
4.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее 6,0 кв. м жилой площади на одного человека.
4.3. Срок договора найма в каждом конкретном случае зависит от цели предоставления жилого помещения маневренного фонда и определяется в соответствии со статьей 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.4. Для предоставления жилого помещения маневренного фонда граждане обращаются в отдел по работе с территориями администрации Рыбинского муниципального района с соответствующим заявлением на имя главы Рыбинского муниципального района.
4.5. Одновременно с заявлением предоставляются следующие документы:
4.5.1. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя и всех членов семьи, указанных в заявлении.
4.5.2. Копии документов о наличии родственных отношений (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебное решение о признании членом семьи и иные документы).
4.5.3. Документ, на основании которого заявитель и члены его семьи используют жилое помещение, где они проживают на момент подачи заявления.
4.5.4. Справку о лицах, зарегистрированных по месту жительства заявителя.
4.5.5. Справку организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на заявителя и членов его семьи об отсутствии сведений о регистрации прав на недвижимое имущество в Рыбинском муниципальном районе.
4.5.6. Документы, подтверждающие конкретные основания предоставления жилых помещений маневренного фонда:
а) копия решения администрации муниципального района или уполномоченного ею органа о капитальном ремонте, реконструкции жилых помещений муниципального жилищного фонда и переселении граждан в маневренный фонд на период проведения капитального ремонта, реконструкции муниципального жилищного фонда - в случае предоставления жилого помещения на основании пункта 1 части 1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации;
б) документы, подтверждающие факт обращения взыскания на жилое помещение, договор кредитования, займа - в случае предоставления жилого помещения на основании пункта 2 части 1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации;
в) документы, удостоверяющие, что единственное жилое помещение граждан стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (акт уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания, справка о пожаре и иные документы), - в случае предоставления жилого помещения на основании пункта 3 части 1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации;
г) иные документы с учетом конкретных обстоятельств - в случае предоставления жилого помещения на основании пункта 4 части 1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.6. Заявления граждан о предоставлении жилого помещения маневренного фонда и представленные документы предварительно рассматриваются на комиссии по жилищным вопросам.
4.7. По результатам рассмотрения заявления и с учетом решения комиссии по жилищным вопросам отделом по работе с территориями администрации Рыбинского муниципального района осуществляется подготовка проекта постановления главы Рыбинского муниципального района о предоставлении жилого помещения маневренного фонда. На основании постановления главы Рыбинского муниципального района о предоставлении жилого помещения маневренного фонда между гражданином и МУП РМР ЯО "Управляющая компания Рыбинского муниципального района" заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда.
4.8. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
4.8.1. До завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами по основаниям, указанным в абзаце "а" пункта 4.5.6
настоящего Положения).
4.8.2. До завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами по основаниям, указанным в абзаце "б" пункта 4.5.6
настоящего Положения).
4.8.3. До завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ (при заключении такого договора с гражданами по основаниям, указанными в абзаце "в" пункта 4.5.6
настоящего Положения).
4.9. Заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда и иные представленные в соответствии с пунктом 4.5
настоящего Положения документы должны быть рассмотрены не позднее 30 рабочих дней со дня их предоставления.
4.10. Постановление главы Рыбинского муниципального района выдается или направляется заявителям в течение трех рабочих дней со дня регистрации для последующего заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда.
4.11. Договор найма жилого помещения маневренного фонда прекращается по истечении периода, на который он заключен, а также по основаниям и в порядке, установленном федеральным законодательством для специализированных жилых помещений.
4.12. Постановление главы Рыбинского муниципального района о предоставлении жилого помещения маневренного фонда и договор найма жилого помещения маневренного фонда являются основанием для вселения гражданина и его семьи в жилое помещение маневренного фонда.
4.13. Регистрацию и учет договоров найма жилого помещения маневренного фонда осуществляет МУП РМР ЯО "Управляющая компания Рыбинского муниципального района".
Заместитель главы
администрации
по социальным
и правовым вопросам
А.В.МАЛЫШЕВ
