БОГОРОДСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 декабря 2009 г. № 42/358
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ БОГОРОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
Богородского муниципального района, подпунктом 2.2.8
Положения о порядке управления и распоряжения собственностью Богородского муниципального района Богородская районная Дума решила:
1. Утвердить Методику
расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом, находящимся в собственности Богородского муниципального района. Прилагается.
2. Установить с 1 января 2010 года минимальную ставку годовой арендной платы за один квадратный метр общей нежилой площади в размере 427 рублей 80 копеек.
3. Опубликовать настоящее решение в "Информационном бюллетене органов местного самоуправления муниципального образования Богородский муниципальный район Кировской области".
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.12.2009.
Глава
Богородского района
Кировской области
С.В.КОРМЩИКОВ
УТВЕРЖДЕНА
решением
Богородской районной Думы
Кировской области
от 23 декабря 2009 г. № 42/358
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ
ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
БОГОРОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
I. Общие положения
1. Настоящей Методикой регулируется порядок определения величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом, находящимся в собственности Богородского муниципального района.
2. В каждом конкретном случае величина арендной платы за пользование сдаваемыми в аренду объектами муниципальной собственности определяется расчетным путем, исходя из базовых значений коэффициентов и величин, необходимых для расчета, без учета налога на добавленную стоимость.
3. Расчет арендной платы оформляется приложением к договору аренды и является неотъемлемой его частью.
II. Методика расчета арендной платы за пользование
недвижимым муниципальным имуществом
4. Расчет арендной платы производится исходя из базовой величины стоимости 1 кв. м строительства нового жилья по Богородскому району. Применяемая для расчета базовая величина стоимости 1 кв. м строительства нового жилья по Богородскому району утверждается в соответствии с действующим законодательством.
5. Величина годовой арендной платы за 1 кв. м не может быть меньше минимальной величины годовой арендной платы за 1 кв. м общей нежилой площади (Аmin).
В этом случае:
Апг = Аmin x S, где:
К2 - степень технического обустройства:
наличие водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления - 0,2.
При отсутствии одного из элементов благоустройства К2 снижается на 0,05;
К3 - удобство коммерческого использования:
отдельный вход - 0,1;
общий вход - 0,04;
Кп - поправочный коэффициент. Поправочный коэффициент устанавливается решением Богородской районной Думы в отношении отдельных категорий арендаторов или отдельных категорий объектов аренды;
Ккс - коэффициент конкурсного спроса. Для победителя конкурса или аукциона устанавливается коэффициент конкурсного спроса и определяется как отношение уровня цены 1 кв. м аренды нежилого помещения, сложившейся на торгах, к уровню начальной цены;
S - площадь арендуемого помещения;
10 - срок окупаемости капитальных вложений, лет.
Сумма ежемесячных платежей определяется как 1/12 размера годовой арендной платы.
7. Расчет почасовой арендной платы производится по следующей формуле:
Апг / 12
Ап час = ---------- x Кча, где:
Кч x Кдн
Апг - годовая арендная плата;
Кч - количество часов в рабочем дне;
Кдн - количество рабочих дней в месяце;
Кча - количество часов в месяц по использованию арендуемого помещения.
III. Методика расчета арендной платы за пользование
движимым муниципальным имуществом
8. Величина арендной платы за пользование находящимся в муниципальной собственности движимым имуществом устанавливается в размере амортизационных отчислений или рассчитывается по формуле:
Ап = Сб x Ам x Ки, где:
Сб - первоначальная балансовая стоимость арендуемого движимого имущества с учетом изменения стоимости в случаях дооборудования, модернизации, реконструкции, частичной ликвидации и переоценки объектов основных средств;
Ам - годовая норма амортизации арендуемого движимого имущества;
Ки - коэффициент износа, определяемый в зависимости от процента износа имущества на момент заключения договора аренды:
┌───┬──────────────────────────┬───────────────────────┐
│ № │ Процент износа движимого │ Значение коэффициента │
│п/п│ имущества (%) │ износа (Ки) │
├───┼──────────────────────────┼───────────────────────┤
│1. │До 10 │ 1 │
├───┼──────────────────────────┼───────────────────────┤
│2. │От 11 до 30 │ 0,7 │
├───┼──────────────────────────┼───────────────────────┤
│3. │От 31 до 50 │ 0,5 │
├───┼──────────────────────────┼───────────────────────┤
│4. │От 51 до 80 │ 0,3 │
├───┼──────────────────────────┼───────────────────────┤
│5. │Свыше 81 │ 0,2 │
└───┴──────────────────────────┴───────────────────────┘
