Вопрос: При получении квартиры в дар подлежит ли налогообложению полученный доход (в виде объекта)? И если да, то каким образом можно рассчитать доход?
Ответ: Налоговый кодекс РФ освобождает от налогообложения доходы, полученные в порядке дарения, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками. В остальных случаях, получая в дар квартиру, физическое лицо должно самостоятельно рассчитать налог на доходы физических лиц по ставке 13% до 30 апреля года, следующего за годом дарения, представить в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию о доходах и до 15 июля уплатить налог. Для исчисления налога на доходы физических лиц определяется стоимость квартиры на дату дарения, которая должна соответствовать уровню цен на идентичные квартиры, сложившиеся на рынке недвижимости в регионе на момент совершения сделки. При этом для определения рыночной цены квартиры используются официальные источники информации, например информация Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Томской области.
Специалисты ИФНС России по г. Томску
31.03.2011
