Изменения, внесенные
решением
Думы ЗАТО Северск от 31.03.2011 № 11/11,
распространяются
на правоотношения, возникшие со 2 февраля 2011 года.
ЗАКРЫТОГО АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СЕВЕРСК ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 ноября 2005 г. № 3/3
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА СТАВОК АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
НЕЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО СЕВЕРСК
(в ред. решений Думы ЗАТО Северск
от 25.05.2006 № 14/4
, от 22.06.2006 № 15/11
, от 05.12.2006 № 24/5
,
от 22.02.2007 № 29/6
, от 26.07.2007 № 36/9
, от 27.12.2007 № 44/17
,
от 27.03.2008 № 49/8
, от 15.05.2008 № 52/10
, от 16.10.2008 № 60/8
,
от 26.03.2009 № 70/2
, от 23.12.2010 № 7/12
, от 31.03.2011 № 11/11
)
В целях повышения эффективности использования муниципального имущества, принимая во внимание индекс инфляции, Дума ЗАТО Северск решила:
1. Утвердить Методику
расчета ставок арендной платы за пользование муниципальным имуществом нежилого фонда городского округа ЗАТО Северск.
2. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2006 года.
3. Считать утратившими силу решения сессии Собрания народных представителей ЗАТО Северск от 11.12.2002 № 29/8
, от 27.02.2003 № 34/7
, от 06.11.2003 № 42/11
и от 25.11.2004 № 57/2
.
4. Опубликовать настоящее решение в газете "Диалог". Решение публикуется на правах официального уведомления для действующих договоров аренды.
5. Контроль за выполнением решения возложить на постоянный депутатский комитет по управлению и распоряжению муниципальной собственностью.
Мэр ЗАТО Северск
Н.И.КУЗЬМЕНКО
Утверждена
решением
Думы ЗАТО Северск
от 24.11.2005 № 3/3
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ НЕЖИЛОГО ФОНДА
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО СЕВЕРСК
(в ред. решений Думы ЗАТО Северск
от 25.05.2006 № 14/4
, от 22.06.2006 № 15/11
, от 05.12.2006 № 24/5
,
от 22.02.2007 № 29/6
, от 26.07.2007 № 36/9
, от 27.12.2007 № 44/17
,
от 27.03.2008 № 49/8
, от 15.05.2008 № 52/10
, от 16.10.2008 № 60/8
,
от 26.03.2009 № 70/2
, от 23.12.2010 № 7/12
, от 31.03.2011 № 11/11
)
Настоящая Методика вводится в целях повышения эффективности использования нежилого муниципального фонда, достижения равномерного соотношения ставок арендной платы и затрат балансодержателей на содержание помещений нежилого фонда, создания благоприятных условий для развития приоритетных, социально значимых видов деятельности.
(п. 2.7 в ред. решения
Думы ЗАТО Северск от 27.12.2007 № 44/17)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ НАСТОЯЩЕЙ МЕТОДИКИ
3.1. Ставка арендной платы за 1 кв. м площади в год без учета НДС определяется как произведение базовой ставки и корректирующих коэффициентов, соответствующих арендуемому объекту и статусу арендатора (А = Абаз. х К1 х К2 х К3 х К4 х К5 х К6 х К7).
3.2. Понижающие корректирующие коэффициенты (раздел 2
) применяются с учетом ограничений по площади, указанных в соответствующих подразделах. Дополнительно арендуемые площади оплачиваются на общих основаниях.
3.3. Арендная плата при сдаче арендатором помещений в субаренду устанавливается:
- для арендатора, сдающего в субаренду площади, право на аренду которых приобретено в общем порядке или по целевому назначению к расчетной ставке арендной платы за площади, сдаваемые в субаренду, применяется коэффициент 4,0;
- для арендатора, сдающего в субаренду площади, право на аренду которых приобретено на торгах, к расчетной ставке арендной платы за площади, сдаваемые в субаренду, применяется коэффициент 2,0;
- для субарендатора ставка арендной платы устанавливается в размере ставки арендной платы арендатора за площади, сдаваемые в субаренду, с учетом соответствующих коэффициентов.
(пп. 3.3 в ред. решения
Думы ЗАТО Северск от 05.12.2006 № 24/5)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. ПОРЯДОК РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ
Размер годовой арендной платы определяется по формуле:
Апл = (Ам + Ни) х Р
Апл - арендная плата;
Ам - амортизационные отчисления;
Ни - налог на имущество;
Р - 1,15 - коэффициент рентабельности.
Данные для расчета арендной платы за пользование движимым имуществом представляет балансодержатель.
5. ПОРЯДОК РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ИНЖЕНЕРНЫМИ СООРУЖЕНИЯМИ, ЗДАНИЯМИ И ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ,
ИСПОЛЬЗУЕМЫМИ В ПРОЦЕССЕ ОКАЗАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
И УСЛУГ РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ
(в ред. решения
Думы ЗАТО Северск от 15.05.2008 № 52/10)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Размер годовой арендной платы без учета НДС устанавливается в объеме 100% годовой амортизации арендованного имущества с учетом имущества, имеющего нулевую остаточную стоимость и находящегося в эксплуатации:
Ап = Сп х На, где:
Ап - размер годовой арендной платы;
Сп - первоначальная (восстановительная стоимость);
На - норма амортизации.
Данные для расчета арендной платы за пользование инженерными сооружениями, зданиями и движимым имуществом, используемыми в процессе оказания жилищно-коммунальных услуг и услуг ресурсоснабжающих организаций, предоставляет балансодержатель.
Мэр ЗАТО Северск
Н.И.КУЗЬМЕНКО
