СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДОМНИНСКОЕ
КАШИРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 октября 2010 г. № 53/11
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ
И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ДОМНИНСКОЕ"
В соответствии с Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Совет депутатов сельского поселения Домнинское решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке управления и распоряжения имуществом муниципального образования "Сельское поселение Домнинское".
2. Направить Положение
о порядке управления и распоряжения имуществом муниципального образования "Сельское поселение Домнинское" главе сельского поселения Домнинское С.В. Сапожникову для подписания.
3. Данное решение вступает в силу после его опубликования в средствах массовой информации.
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя Совета депутатов сельского поселения Домнинское В.В. Кашкина.
Председатель Совета депутатов
муниципального образования
"Сельское поселение Домнинское"
В.В. Кашкин
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ДОМНИНСКОЕ"
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
РФ, Земельным кодексом
РФ, Градостроительным кодексом
РФ, Бюджетным кодексом
РФ, Федеральными законами от 25.10.2001 № 137-ФЗ
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 06.10.2003 № 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 21.07.1997 № 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", от 21.12.2001 № 178-ФЗ
"О приватизации государственного и муниципального имущества", от 22.07.2008 № 159-ФЗ
"Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", от 14.11.2002 № 161-ФЗ
"О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Уставом
муниципального образования "Сельское поселение Домнинское".
1.2. Собственником муниципального имущества является сельское поселение Домнинское, которое осуществляет свои права по владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью непосредственно, а также через органы местного самоуправления. Управление и распоряжение муниципальным имуществом осуществляет администрация сельского поселения Домнинское в порядке, определяемом настоящим Положением.
1.3. Имущество сельского поселения Домнинское (далее - муниципальное имущество) предназначено для решения вопросов местного значения, осуществления отдельных государственных полномочий, обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений, а также для решения вопросов, право решения которых предоставлено органам местного самоуправления федеральными законами и которые не отнесены к вопросам местного значения.
1.4. Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.
1.5. Настоящее Положение устанавливает порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом в целях его эффективного использования.
Основные принципы и правила управления и распоряжения муниципальным имуществом изложены в приложениях к настоящему Положению.
1.6. Настоящее Положение распространяется на имущество, находящееся в собственности муниципального образования "Сельское поселение Домнинское" (далее - сельское поселение Домнинское).
2. Состав муниципального имущества
2.1. В состав муниципального имущества входит имущество, право на которое зарегистрировано за сельским поселением Домнинское, а также имущество, которым оно владеет, пользуется и распоряжается в соответствии с действующим законодательством:
- средства местного бюджета;
- имущество органов местного самоуправления поселения;
- земли и другие природные ресурсы и объекты;
- имущество, переданное муниципальным учреждениям поселения (далее - МУ) и муниципальным унитарным предприятиям поселения (далее - МУП);
- муниципальные банки и другие кредитные организации;
- жилищный и нежилой фонд;
- объекты инженерной инфраструктуры социально-культурного и коммунально-бытового назначения, включая дороги местного значения;
5. Заключительные положения
5.1. Собственником информации (базы данных), содержащейся в реестре, является муниципальное образование "Сельское поселение Домнинское".
5.2. Администрация сельского поселения Домнинское осуществляет владение и пользование соответствующими базами данных, а также реализует полномочия по распоряжению ими в установленных законодательством пределах.
5.3. Глава сельского поселения Домнинское вправе принимать решения о финансировании работ, выполняемых администрацией сельского поселения Домнинское по учету муниципального имущества и ведению баз данных этого имущества в пределах средств, предусмотренных в бюджете поселения на эти цели.
Глава муниципального образования
"Сельское поселение Домнинское"
С.В. Сапожников
Приложение № 2
к Положению
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
ДОМНИНСКОЕ", КРОМЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 21.07.1997 № 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", от 26.07.2006 № 135-ФЗ
"О защите конкуренции", от 21.07.2005 № 115-ФЗ
"О концессионных соглашениях", от 21.12.2001 № 178-ФЗ
"О приватизации государственного и муниципального имущества", от 22.07.2008 № 159-ФЗ
"Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Уставом
муниципального образования "Сельское поселение Домнинское" и иными нормативными правовыми актами.
1.2. Настоящий Порядок определяет правила предоставления в аренду, безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности сельского поселения Домнинское.
Настоящий Порядок не распространяется на отношения, связанные с передачей в аренду и безвозмездное пользование жилых помещений и земельных участков, расположенных на территории сельского поселения Домнинское.
1.3. Виды имущества, сдача которых в аренду не допускается, а также условия, ограничивающие выкуп арендованного имущества, устанавливаются действующим законодательством.
1.4. Арендодателем муниципального имущества выступает администрация сельского поселения Домнинское (далее - администрация сельского поселения Домнинское), которая обеспечивает учет и контроль за выполнением условий договоров аренды. Договоры аренды и безвозмездного пользования имущества подлежат учету, осуществляемому администрацией сельского поселения Домнинское.
1.5. Заключение договоров аренды, безвозмездного пользования может осуществляться только по результатам проведения торгов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
1.6. Страхование арендованного или предоставленного в безвозмездное пользование имущества осуществляется арендатором или ссудополучателем в порядке, определяемом действующим законодательством РФ.
1.7. Одновременно с оформлением договора аренды имущества арендатор оформляет договор аренды или соглашение о сервитуте (праве ограниченного пользования) земельного участка, расположенного под арендуемым имуществом, и договор страхования арендуемого имущества.
1.8. Обязательным условием заключения договора аренды объекта культурного наследия является охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия.
Охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия местного (муниципального) значения оформляется уполномоченным администрацией сельского поселения Домнинское.
Охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия должно включать в себя требования к содержанию указанного объекта, условиям доступа к нему граждан, порядку и срокам проведения реставрационных, ремонтных и иных работ по его сохранению, а также иные обеспечивающие сохранность объекта требования.
1.9. Капитальный ремонт, реконструкция, модернизация арендованного муниципального имущества проводятся арендатором только с разрешения арендодателя в соответствии с планами капитального ремонта, реконструкции и модернизации.
1.10. Улучшения арендованного муниципального имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от использования этого имущества, а также за счет средств, предусмотренных в тарифах предприятий жилищно-коммунального хозяйства - арендаторов муниципального имущества, являются муниципальной собственностью администрации сельского поселения Домнинское.
1.11. В целях сохранения муниципального имущества и поддержания в сельском поселении Домнинское социально значимых видов деятельности муниципальное имущество может быть передано администрацией сельского поселения Домнинское в безвозмездное пользование юридическим лицам и гражданам, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, на основании решения Совета депутатов сельского поселения Домнинское.
1.12. В договор аренды муниципального имущества в обязательном порядке включается пункт следующего содержания: "Арендатор муниципального имущества вправе предоставлять арендуемое им имущество в субаренду в размере, не превышающем 30 процентов от используемой площади имущества, арендуемого по договору аренды, при отсутствии задолженности по уплате арендной платы".
1.13. Организатором торгов и продавцом права заключения договора аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом выступает администрация сельского поселения Домнинское.
Решение о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом принимает глава сельского поселения Домнинское.
1.14. Размер арендной платы за аренду нежилых помещений рассчитывается на основе установленной в соответствии с решением Совета депутатов муниципального образования "Сельское поселение Домнинское" базовой ставки и расчетных коэффициентов. Размер базовой ставки арендной платы за пользование имуществом, а также расчетных коэффициентов пересматривается не чаще одного раза в год.
Глава муниципального образования
"Сельское поселение Домнинское"
С.В. Сапожников
