РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 марта 2011 г. № 33-329
(извлечение)
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе И.Ю.С. на решение Касимовского районного суда Рязанской области от 30 декабря 2010 года, которым постановлено:
Иск Открытого акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк" в лице дополнительного офиса № <...> в <...> регионального филиала к А.В.В., А.Р.А., И.Ю.С. и А.С.С. об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов удовлетворить.
Обратить взыскание на заложенное в соответствии с договором № <...> об ипотеке (залоге) земельного участка от <...>, заключенным с А.С.В., имущество, а именно:
- земельный участок с кадастровым номером № <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью <...> кв. м, адрес объекта: <...>, вблизи <...>, южнее между а/д <...> и ж/д веткой <...>, южнее <...>, установив начальную продажную цену данного земельного участка - <...> рублей;
- земельный участок с кадастровым номером № <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью <...> кв. м, адрес объекта: <...>, вблизи ж.д. ст. <...>, между а/д <...> и ж/д веткой <...>, южнее <...>, установив начальную продажную цену данного земельного участка - <...> рубля;
- земельный участок с кадастровым номером № <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью <...> кв. м, адрес объекта: <...>, вблизи <...>, западнее <...> м южнее <...>, установив начальную продажную цену данного земельного участка - <...> рублей;
- земельный участок с кадастровым номером № <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью <...> кв. м, адрес объекта: <...>, <...> м западнее, к югу от ж/д ветки <...>, южнее <...>, установив начальную продажную цену данного земельного участка - <...> рублей.
Обратить взыскание на заложенное в соответствии с договором № <...> о залоге транспортных средств от <...>, заключенным с А.С.В., имущество, а именно:
- автомобиль <...><...>, год выпуска <...>, модель двигателя № <...>, двигатель № <...>, кузов № <...>, цвет кузова <...>, установив начальную продажную цену данного автомобиля в сумме <...> рублей.
Взыскать с А.В.В., А.Р.А., И.Ю.С. и А.С.С. в равных долях в пользу Открытого акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк" понесенные истцом судебные расходы - по <...> рублей с каждого из ответчиков.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Насоновой В.Н., судебная коллегия
установила:
ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице дополнительного офиса № <...> в <...> регионального филиала обратилось в суд с иском к А.С.В. об обращении взыскания на заложенное в соответствии с договором № <...> об ипотеке (залоге) земельного участка от <...>, заключенным с А.С.В., имущество - земельный участок с кадастровым номером № <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью <...> кв. м, адрес объекта: <...>, вблизи <...> южнее между а/д <...> и ж/д веткой ст. <...>, южнее <...>; земельный участок с кадастровым номером № <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью <...> кв. м, адрес объекта: <...>, вблизи ж.д. ст. <...> между а/д <...> и ж/д веткой ст. <...> южнее <...>; земельный участок с кадастровым номером № <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью <...> кв. м, адрес объекта: <...>, вблизи <...> западнее <...> м южнее <...>; земельный участок с кадастровым номером № <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью <...> кв. м, адрес объекта: <...>, <...> м западнее, к югу от ж/д ветки ст. <...>, южнее <...>, установив начальную продажную стоимость заложенных земельных участков в сумме <...> рублей, и на заложенный в соответствии с договором № <...> о залоге транспортных средств от <...>, заключенным с А.С.В., автомобиль <...>, год выпуска <...>, модель двигателя <...>, двигатель № <...>, кузов № <...>, цвет кузова <...>, установив начальную продажную стоимость заложенного автомобиля в сумме <...> рублей. Также истец просил взыскать с ответчика в его пользу госпошлину, уплаченную за подачу искового заявления, в размере <...> рублей.
Определением суда от 11.11.2010 по ходатайству истца произведена замена ответчика А.С.В. в связи с его смертью на правопреемников - А.В.В., А.Р.А., А.Ю.С. и А.С.С., законным представителем которой является А.Т.А.
Согласно свидетельству о заключении брака № <...> от <...> А.Ю.С. <...> заключила брак с ФИО7, после регистрации брака ей присвоена фамилия И.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просил установить начальную продажную цену земельного участка с кадастровым номером <...> - <...> рублей; земельного участка с кадастровым номером <...> - <...> рубля; земельного участка с кадастровым номером <...> - <...> рублей; земельного участка с кадастровым номером <...> - <...> рублей, автомобиля <...> <...> - <...> рублей, а также взыскать с правопреемников А.С.В. в пользу ОАО "Россельхозбанк" госпошлину в размере <...> рублей, расходы на оказание услуг в области оценочной деятельности в сумме <...> рублей.
Суд удовлетворил исковые требования, постановив указанное решение.
В кассационной жалобе И.Ю.С. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность. Полагает, что судом допущено нарушение норм материального и процессуального права.
В возражениях на кассационную жалобу ОАО "Россельхозбанк" полагает решение суда законным и обоснованным, а доводы кассационной жалобы несостоятельными.
Проверив законность и обоснованность постановленного решения в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице дополнительного офиса № <...> в <...> регионального филиала в соответствии со ст. 819, 820 ГК РФ заключило с ООО "Оникс" кредитные договоры: № <...> от <...>, № <...> от <...>, № <...> от <...>, № <...> от <...>, № <...> от <...>, № <...> от <...>, № <...> от <...>, № <...> от <...>, № <...> от <...>, № <...> от <...>, № <...> от <...>, № <...> от <...>, № <...> от <...>, № <...> от <...>.
1. По условиям кредитного договора № <...> от <...> истец предоставил ООО "Оникс" кредит в сумме <...> рублей со сроком погашения до <...> с уплатой <...> годовых, целевое использование: приобретение сельскохозяйственной техники и оборудования. Для расчетов по договору обществу был открыт ссудный счет № <...>, кредит предоставлен <...> единовременно в сумме <...> рублей, что подтверждается мемориальным ордером № <...> от <...> о перечислении суммы кредита на расчетный счет заемщика № <...> и выпиской за <...> по указанному счету.
2. По условиям кредитного договора № <...> от <...> истец предоставил ООО "Оникс" кредит в сумме <...> рублей со сроком погашения до <...> с уплатой <...> годовых, целевое использование: приобретение племенного скота (нетелей). Для расчетов по договору обществу был открыт ссудный счет № <...>, кредит предоставлен <...> единовременно в сумме <...> рублей, что подтверждается мемориальным ордером № <...> от <...> о перечислении суммы кредита на расчетный счет заемщика № <...> и выпиской за <...> по указанному счету.
3. По условиям кредитного договора № <...> от <...> истец предоставил ООО "Оникс" кредит в сумме <...> рублей со сроком погашения до <...> с уплатой <...> годовых, целевое использование: приобретение сельскохозяйственной техники. Для расчетов по договору был открыт ссудный счет № <...>, кредит предоставлен <...> единовременно в сумме <...> рублей, что подтверждается мемориальным ордером № <...> от <...> о перечислении суммы кредита на расчетный счет заемщика № <...> и выпиской за <...> по указанному счету.
4. По условиям кредитного договора № <...> от <...> истец предоставил ООО "Оникс" кредит в сумме <...> рублей со сроком погашения до <...> с уплатой <...> годовых, целевое использование: приобретение сельскохозяйственного оборудования. Для расчетов по договору был открыт ссудный счет № <...>. Кредит предоставлен обществу <...> единовременно в сумме <...> рублей, что подтверждается мемориальным ордером № <...> от <...> о перечислении суммы кредита на расчетный счет заемщика № <...> и выпиской за <...> по указанному счету.
5. По условиям кредитного договора № <...> от <...> истец предоставил ООО "Оникс" кредит в сумме <...> рублей со сроком погашения кредита до <...> с уплатой <...> годовых, целевое использование: приобретение сельскохозяйственного оборудования. Для расчетов по договору был открыт ссудный счет № <...>. Кредит предоставлен <...> единовременно в сумме <...> рублей, что подтверждается мемориальным ордером № <...> от <...> о перечислении суммы кредита на расчетный счет заемщика № <...> и выпиской за <...> по указанному счету.
6. По условиям кредитного договора № <...> от <...> истец предоставил ООО "Оникс" кредит в сумме <...> рублей со сроком погашения кредита до <...> с уплатой <...> годовых, целевое использование: приобретение сельскохозяйственной техники. Для расчетов по договору был открыт ссудный счет № <...>. Кредит предоставлен <...> единовременно в сумме <...> рублей, что подтверждается мемориальным ордером № <...> от <...> о перечислении суммы кредита на расчетный счет заемщика № <...> и выпиской за <...> по указанному счету.
7. По условиям кредитного договора № <...> от <...> истец предоставил ООО "Оникс" кредит в сумме <...> рублей со сроком погашения до <...> с уплатой <...> годовых, целевое использование: приобретение нетелей. Для расчетов по договору открыт ссудный счет № <...>. Кредит предоставлен <...> единовременно в сумме <...> рублей, что подтверждается мемориальным ордером № <...> от <...> о перечислении суммы кредита на расчетный счет заемщика № <...> и выпиской за <...> по указанному счету.
8. По условиям кредитного договора № <...> от <...> истец предоставил ООО "Оникс" кредит в сумме <...> рублей со сроком погашения до <...> с уплатой <...> годовых, целевое использование: приобретение нетелей. Для расчетов по договору обществу был открыт ссудный счет № <...>. Кредит предоставлен <...> единовременно в сумме <...> рублей, что подтверждается мемориальным ордером № <...> от <...> о перечислении суммы кредита на расчетный счет заемщика № <...> и выпиской за <...> по указанному счету.
9. По условиям кредитного договора № <...> от <...> истец предоставил ООО "Оникс" кредит в сумме <...> рублей со сроком погашения до <...> с уплатой <...> годовых, целевое использование: приобретение сельскохозяйственной техники. Для расчетов по договору был открыт ссудный счет № <...>. Кредит предоставлен обществу <...> единовременно в сумме <...> рублей, что подтверждается мемориальным ордером № <...> от <...> о перечислении суммы кредита на расчетный счет заемщика № <...> и выпиской за <...> по указанному счету.
10. По условиям кредитного договора № <...> от <...> истец предоставил ООО "Оникс" кредит в сумме <...> рублей со сроком погашения кредита до <...> с уплатой <...> годовых, целевое использование: приобретение сельскохозяйственной техники. Для расчетов по договору открыт ссудный счет № <...>. Кредит предоставлен <...> единовременно в сумме <...> рублей, что подтверждается мемориальным ордером № <...> от <...> о перечислении суммы кредита на расчетный счет заемщика № <...> и выпиской за <...> по указанному счету.
11. По условиям кредитного договора № <...> от <...> истец предоставил ООО "Оникс" кредит в сумме <...> рублей со сроком погашения до <...> с уплатой <...> годовых, целевое использование: приобретение сельскохозяйственного оборудования. Для расчетов по договору был открыт ссудный счет № <...>. Кредит предоставлен <...> единовременно в сумме <...> рублей, что подтверждается мемориальным ордером № <...> от <...> о перечислении суммы кредита на расчетный счет заемщика № <...> и выпиской за <...> по указанному счету.
12. По условиям договора № <...> об открытии кредитной линии от <...> истец предоставил ООО "Оникс" кредит в сумме <...> рублей со сроком погашения до <...> с уплатой <...> годовых, целевое использование: приобретение сельскохозяйственного оборудования. Для расчетов по договору обществу был открыт ссудный счет № <...>. Кредит предоставлен <...> единовременно в сумме <...> рублей, что подтверждается мемориальным ордером № <...> от <...> о перечислении суммы кредита на расчетный счет заемщика № <...> и выпиской за <...> по указанному счету.
13. По условиям кредитного договора № <...> от <...> истец предоставил ООО "Оникс" кредит в сумме <...> рублей со сроком погашения до <...> с уплатой <...> годовых. Для расчетов по договору обществу был открыт ссудный счет № <...>. Кредит предоставлен <...> единовременно в сумме <...> рублей, что подтверждается мемориальным ордером № <...> от <...> о перечислении суммы кредита на расчетный счет заемщика № <...> и выпиской за <...> по указанному счету.
14. По условиям кредитного договора № <...> от <...> истец предоставил ООО "Оникс" кредит в сумме <...> рублей со сроком погашения до <...> с уплатой <...> годовых. Для расчетов по договору открыт ссудный счет № <...>. Кредит предоставлен <...> единовременно в сумме <...> рублей, что подтверждается мемориальным ордером № <...> от <...> о перечислении суммы кредита на расчетный счет заемщика № <...> и выпиской за <...> по указанному счету.
В обеспечение исполнения обязательств заемщика по указанным кредитным договорам между кредитором и А.С.В. заключен договор № <...> об ипотеке (залоге) земельного участка от <...>, по условиям которого в залог приняты земельные участки, принадлежащие на праве собственности залогодателю, а именно:
- земельный участок с кадастровым номером <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью <...> кв. м, адрес объекта: <...>, вблизи <...> южнее между а/д <...> и ж/д веткой <...>, южнее <...>; земельный участок с кадастровым номером № <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью <...> кв. м, адрес объекта: <...>, вблизи ж.д. ст. Касимов между а/д <...> и ж/д веткой ст. <...> южнее <...>; земельный участок с кадастровым номером № <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью <...> кв. м, адрес объекта: <...>, вблизи <...> западнее <...> м южнее <...>; земельный участок с кадастровым номером <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью <...> кв. м, адрес объекта: <...>, <...> м западнее, к югу от ж/д ветки <...>, южнее <...>. Установлена начальная продажная стоимость заложенных земельных участков в сумме <...> рублей.
В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору № <...> от <...> между кредитором и А.С.В. заключен договор № <...> о залоге транспортных средств от <...>, по условиям которого в залог принято автотранспортное средство, принадлежащее на праве собственности залогодателю, а именно: автомобиль <...>, год выпуска <...>, модель двигателя <...>, двигатель № <...>, кузов № <...>, цвет кузова <...>. Установлена начальная продажная стоимость в сумме <...> рублей.
Судом установлено, что кредит ООО "Оникс" погашен не был. Общество и поручитель А.Т.А. задолженность добровольно не погасили.
Решением Арбитражного суда Рязанской области от 07.09.2010 ООО "Оникс" признано несостоятельным (банкротом) и с целью его принудительной ликвидации открыто конкурсное производство сроком до 08.02.2011. На момент вынесения решения конкурсное производство не завершено.
ОАО "Россельхозбанк" в установленном Законом о банкротстве порядке обратилось в суд с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов должника.
Определением Арбитражного суда Рязанской области от 27 августа 2010 года в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Оникс" включено требование ОАО "Россельхозбанк" в сумме <...> руб. <...> коп., из них: <...> руб. <...> коп. - задолженность по кредиту и проценты за пользование кредитом, <...> руб. <...> коп. - неустойка. Задолженность включена по состоянию на <...> (дата введения процедуры банкротства - наблюдения), в том числе: по кредитному договору № <...> от <...> в сумме <...> руб.; по кредитному договору № <...> от <...> в сумме <...> руб.; по кредитному договору № <...> от <...> в сумме <...> руб.; по кредитному договору № <...> от <...> в сумме <...> руб.; по кредитному договору № <...> от <...> в сумме <...> руб.; по кредитному договору № <...> от <...> в сумме <...> руб.; по кредитному договору № <...> от <...> в сумме <...> руб.; по кредитному договору № <...> от <...> в сумме <...> руб.; по кредитному договору № <...> от <...> в сумме <...> руб.; по кредитному договору № <...> от <...> в сумме <...> руб.; по кредитному договору № <...> от <...> в сумме <...> руб.; по договору № об открытии кредитной линии от <...> в сумме <...> руб.; по кредитному договору № <...> от <...> в сумме <...> руб.; по кредитному договору № <...> от <...> в сумме <...> руб., итого: <...> руб.
Разрешая спор, суд правильно руководствовался положениями п. 1 ст. 329, п. 1 ст. 335, ст. 337, п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ, согласно которым в связи с ненадлежащим исполнением должником обеспеченного залогом обязательства залогодержатель, в данном случае истец, вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодатель). При этом залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.
Согласно ст. 4 договора № <...> об ипотеке (залоге) земельного участка от <...> обращение взыскания на предмет ипотеки осуществляется только по решению суда.
Наличие у ответчика недвижимого имущества, переданного в залог, подтверждается актами проверки по состоянию на <...> и на <...>.
В силу положений ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.
Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
Статьей 28.1 Закона РФ от 29.05.1992 № 2872-1 "О залоге" установлен порядок реализации заложенного движимого имущества.
В п. 10 названной нормы указано, что начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге в остальных случаях.
Статьей 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 17.06.2010) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлен порядок реализации заложенного недвижимого имущества. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом (пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").
Выдвигая требование об установлении начальной продажной цены заложенного имущества, равной рыночной стоимости заложенных земельных участков с учетом ликвидационной скидки в общей сумме <...> рублей и рыночной стоимости с учетом эксплуатационных дефектов автомобиля <...>, <...> года выпуска, <...> рублей, истец ссылался на то, что договором о залоге определена лишь залоговая стоимость имущества, которая не может являться его начальной продажной ценой. К настоящему времени стоимость заложенного имущества изменилась, в связи с чем возникла необходимость в проведении оценки заложенного имущества для определения цены, по которой возможна его реализация для погашения образовавшихся долгов.
В обоснование своих доводов истец представил отчет оценщика № <...> о рыночной стоимости заложенных земельных участков с учетом ликвидационной скидки на дату оценки - <...>, и отчет № <...> от <...> о рыночной стоимости заложенного автомобиля <...>, <...> года выпуска, с учетом эксплуатационных дефектов.
Поскольку представленные отчеты об оценке ответчиками в ходе рассмотрения настоящего дела оспорены не были и свидетельствуют о том, что начальная продажная цена имущества изменилась по сравнению с суммами, указанными в договоре о залоге, судом сделан правильный вывод, что в силу ст. 12, 56 ГПК РФ истец доказал свои требования в части установления цены заложенного имущества в ином размере, чем установлено договорами о залоге.
Привлечение к участию в деле в качестве правопреемников залогодателя А.С.В. его наследников - А.В.В., А.Р.А., И.Ю.С., А.С.С. является правомерным. Факт принятия указанными лицами наследства после смерти <...> А.С.В. подтверждается материалами наследственного дела № <...>.
Выводы суда мотивированы в решении, не противоречат установленным по делу обстоятельствам и нормам материального права, регулирующим правоотношения сторон.
Доводы кассационной жалобы были предметом исследования в судебном заседании, проверены судом и по мотивам, изложенным в решении, не подлежат удовлетворению.
Судом при рассмотрении дела правильно определены юридически значимые обстоятельства, применены нормы материального права, подлежащие применению, нарушения норм процессуального закона не допущено, в связи с чем оснований для отмены решения суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Касимовского районного суда Рязанской области от 30 декабря 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу И.Ю.С. - без удовлетворения.
