СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БЕЛЕБЕЕВСКИЙ РАЙОН
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 27 октября 2010 г. № 426
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА "ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И
ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД БЕЛЕБЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА БЕЛЕБЕЕВСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН"
В соответствии со ст. 32 Градостроительного кодекса РФ, ст. ст. 4, 18 Устава муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, с учетом результатов публичных слушаний по проекту "Правила землепользования и застройки городского поселения город Белебей муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан", проведенных 26 июня 2010 года, Совет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан решил:
1. Утвердить Правила
землепользования и застройки городского поселения город Белебей муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан (приложение № 1).
2. Опубликовать данное решение в газете "Белебеевские известия" и разместить информацию на официальном сайте Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан в сети Интернет.
3. Опубликовать Правила
землепользования и застройки городского поселения город Белебей муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан на официальном сайте Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан в сети Интернет.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную Комиссию Совета по промышленности, строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту, торговле, предпринимательству и иным видам услуг (Косихин А.В.).
Председатель
Совета
А.С.БУЙЛОВ
Приложение № 1
к решению Совета муниципального
района Белебеевский район
Республики Башкортостан
от 27 октября 2010 г. № 426
ПРОЕКТ
Разработан ЗАО Проектный институт "Башкиргражданпроект"
г. Уфа
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
БЕЛЕБЕЕВСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Раздел I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД БЕЛЕБЕЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БЕЛЕЕВСКИЙ РАЙОН
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРАВИЛАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И
ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД БЕЛЕБЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА БЕЛЕБЕЕВСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
1.1. Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки городского поселения город Белебей муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан
- мощение мостовой и тротуаров воротного проезда должно быть идентично мощению тротуара и проезжей части, примыкающей к дому.
По зеленым насаждениям:
- на территории охранной зоны улично-дорожной сети, планировки, как правило, должно сохраняться существующее процентное соотношение площади зеленых насаждений (включая газоны) и твердых покрытий. При этом увеличение площадей зеленых насаждений не ограничивается.
4. Ограничения по видам градостроительных изменений
Надстройка и обстройка исторически ценных зданий, а также возведение над ними мансард (мансардных этажей) запрещены.
Пристройки к исторически ценным зданиям запрещены, за исключением особых случаев обоснованной функциональной необходимости.
Встройка между зданиями возможна при условии, что оба соседних по отношению к предполагаемой встройке здания обращены к ней брандмауэрами.
Запрещена встройка под один карниз с соседним домом.
Земляные работы:
- запрещается для устройства фундаментов отрывка котлованов, механическая разработка грунта экскаваторами, бульдозерами и т.п. техникой возле существующих каменных стен и подошв фундаментов. Разработка грунта может производиться только лопатой; допускается применение миниэкскаваторов.
- запрещается забивка свай, шпунта и вибропогружение свай, шпунта возле существующих каменных стен исторически ценных зданий.
Размещение рекламы.
Реклама (вывески, указатели и т.п.) должна выявлять и подчеркивать красоту архитектурного решения зданий, должна быть вкомпонована в существующую фасадную композицию, не закрывая фасадного декора, занимать минимальную часть фасадной поверхности здания. Запрещается размещение вывесок, указателей выше уровня 1-го этажа.
Воссоздание ранее утраченных исторически ценных зданий и сооружений (их внешних визуальных характеристик).
Восстановление ранее утраченных исторически ценных зданий и сооружений (их внешних визуальных характеристик) разрешается при наличии документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания: проектная построечная документация (или ее копия), а также полный обмер (архитектурный ручной или фотограмметрический), материалы подробной фотофиксации.
Снос зданий и сооружений.
Снос разрешается в установленном порядке. При осуществлении сноса необходимо не допустить повреждений расположенных поблизости памятников. Снос исторически ценных каменных зданий и сооружений может осуществляться только при невозможности дальнейшей работы их оснований, фундаментов и капитальных стен.
Госорган по охране памятников вправе требовать для таких случаев воссоздания внешних визуальных характеристик разбираемых зданий. Для ценной деревянной застройки Госорган по охране памятников также вправе требовать ее передвижки или воссоздания внешних визуальных характеристик в несгораемых материалах.
Окраска фасадов зданий.
Окраска фасадов зданий разрешена только на основании колерного бланка, выданного отделом архитектуры и градостроительства городского поселения город Белебей по согласованию с Госорганом по охране памятников. Запрещается первичная окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке, находящейся в сравнительно удовлетворительном состоянии. Запрещается частичная окраска фасадов.
Глава 21. ПЕРЕЧЕНЬ ТЕРРИТОРИЙ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД
БЕЛЕБЕЙ, НА КОТОРЫЕ ДЕЙСТВИЕ РЕГЛАМЕНТА НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ
Территории городского поселения город Белебей, на которые действия регламента не распространяются:
- территории объектов культурного наследия;
- территории общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, скверы, бульвары, закрытые водоемы, пляжи);
- территории линейных объектов: инженерные коммуникации, линии электропередач и линии связи, магистральные трубопроводы, железнодорожные линии.
Глава 22. ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД БЕЛЕБЕЙ, НА КОТОРЫЕ ДЕЙСТВИЕ
РЕГЛАМЕНТА НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ
Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах территорий общего пользования, обуславливаются положениями нормативных правовых актов органов местного самоуправления, издаваемыми в соответствии с действующим федеральным законодательством.
В пределах территории улично-дорожной сети, расположенной в границах территорий общего пользования, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления может допускаться размещение следующих объектов:
- транспортной инфраструктуры (площадок для отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотных площадок, площадок для размещения диспетчерских пунктов);
- автосервиса для попутного обслуживания транспорта (автозаправочных станций, мини-моек, постов проверки окиси углерода);
- попутного обслуживания пешеходов (мелкорозничной торговли и бытового обслуживания).
Ограничения использования земельных участков, занятых линейными объектами, определяется техническими регламентами или строительными нормами и правилами соответствующих ведомств и органов контроля.
Иллюстративные материалы в составе:
1. Карта градостроительного зонирования в части границ территориальных зон.
2. Карта градостроительного зонирования в части границ зон с особыми условиями использования территории по санитарно-гигиеническим требованиям.
3. Карта градостроительного зонирования в части границ зон с особыми условиями использования территории по природно-экологическим требованиям
4. Карта градостроительного зонирования в части границ зон охраны объектов культурного наследия и границ зон особого регулирования градостроительной деятельности.
