СОВЕТ ДЕПУТАТОВ НЯЗЕПЕТРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 15 ноября 2010 г. № 34
Об установлении коэффициентов, применяемых при определении
размера арендной платы за использование земельных участков
находящихся в муниципальной собственности
Нязепетровского городского поселения
В соответствии с Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 22
Закона Челябинской области от 28.08.2003 № 171-ЗО "О земельных отношениях" и Уставом
Нязепетровского городского поселения Совет депутатов Нязепетровского городского поселения
РЕШАЕТ:
1. Установить коэффициенты, применяемые при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Нязепетровского городского поселения. Приложение № 1
.
2. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, экономической политике и налогам (Дремин П.Н.).
3. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в газете "Нязепетровская панорама" и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2011.
Глава Нязепетровского
городского поселения
Нязепетровского
муниципального района
Челябинской области
А.В.КОРОСТЫЛЕВ
Приложение № 1
к решению
Совета депутатов
Нязепетровского
городского поселения
Нязепетровского
муниципального района
Челябинской области
от 15 ноября 2010 г. № 34
1. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Нязепетровского городского поселения (далее - арендная плата), определяется по формуле:
Ап = Скад x Сап, / 100 % x К1 x К2 x К3,
где:
Ап - размер арендной платы;
Скад - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;
Сап - ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах);
5. Коэффициент К3, учитывающий категорию арендаторов, которым земельные участки предоставлены для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
5.1. Установить коэффициент К3 = 0,001 для следующих категорий арендаторов:
5.1.1. Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров орденов Славы;
5.1.2. инвалидов, имеющих III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;
5.1.3. инвалидов с детства;
5.1.4. ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;
5.1.5. физических лиц, имеющих право на получение мер социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", Федеральным законом "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся радиации вследствие аварии и 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и Федеральным законом "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
5.1.6. физических лиц, принимавших в составе подразделения особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
5.1.7. физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, оказанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
5.1.8. организаций, осуществляющих деятельность по использованию отходов потребления в соответствии с законодательством Российской Федерации и производящих продукцию из переработанных этими же организациями отходов потребления, - в отношении земельных участков, предоставленных им для производства продукции из отходов потребления, им для производства продукции из отходов потребления, и для хранения отходов, находящихся в их собственности и полностью перерабатываемых указанными организациями.
5.2. Установить коэффициент К3 = 0,2 - для следующих категорий арендаторов:
5.2.1. предоставленных государственным и муниципальным учреждениям и используемых по профилю деятельности учреждений;
5.2.2. на которых расположены здания, строения и сооружения религиозного и благотворительного назначения;
5.2.3. предоставленных для проектирования, строительства и реконструкции объектов, полностью финансируемых за счет средств соответствующего уровня бюджетов;
5.2.4. общероссийских общественных организаций инвалидов (в том числе созданных как союзы общественных организаций инвалидов), среди которых инвалиды и их законные представители, составляющие не менее 80 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности;
5.2.5. учреждений, культуры и искусства, физической культуры и спорта, социального обслуживания и социального обеспечения, финансируемых за счет средств областного и местного бюджетов, а также учреждений здравоохранения (независимо от источника финансирования) - в отношении земельных участков, предоставленных для оказания услуг в области образования, культуры и искусства, физической культуры и спорта, социального обслуживания и социального обеспечения, здравоохранения;
5.2.6. организаций, осуществляющих эксплуатацию спортивных сооружений, - в отношении земельных участков, на которых расположены спортивные сооружения;
5.2.7. органам судебной системы - в отношении земельных участков, предоставленных им для непосредственного выполнения возложенных на них функций;
5.2.8. организаций, уставной капитал которых состоит из вкладов указанных в пункте 5.2.4
настоящей части общероссийских общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 процентов, а их доля оплаты труда не менее 25 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации товаров (за исключением подакцизных товаров, минерального сырья и иных полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню товаров, при производстве и (или) реализации которых организации не подлежат освобождению от уплаты земельного налога в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации этих товаров, утвержденному Правительством Российской Федерации), работ и услуг (за исключением брокерских и иных посреднических услуг);
5.2.9. организаций, единственными собственниками имущества которых являются указанные в пункте 5.2.4
настоящей части общероссийские общественные организации инвалидов, - в отношении земельных участков, используемых ими для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям;
5.2.10. субъектов народных художественных промыслов, субъектов ремесленной деятельности - в отношении земельных участков, используемых ими для производства и реализации изделий народных художественных промыслов и ремесленных изделий.
5.3. Установить коэффициент К3 = 0,5 для следующих категорий арендаторов:
5.3.1. гражданам в отношении земельных участков, предоставленных для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов;
5.3.2. граждан, владеющих овощехранилищами, голубятнями, - в отношении земельных участков, предоставленных для эксплуатации овощехранилищ, голубятен;
5.3.3. садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество, а также дачное хозяйство, - в отношении земельных участков, предоставленных для проведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, эксплуатации овощехранилищ.
5.4. Коэффициент К3 = 0,9 для следующих категорий арендаторов:
5.4.1. гаражно-строительных кооперативов и граждан, владеющих гаражами, - в отношении земельных участков, предоставленных для эксплуатации гаражей;
5.4.2. гаражно-строительных кооперативов - в отношении земельных участков, предоставленных им для строительства индивидуальных гаражей, не предназначенных для коммерческого использования.
5.5. Для прочих категорий арендаторов применяется коэффициент К3 = 1.
6. В случае если в отношении одного земельного участка арендатор имеет право на применение различных значений коэффициента К3, при определении размера арендной платы применяется наименьшее значение коэффициента К3.
7. Размер арендной платы на год для юридических лиц за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Нязепетровского городского поселения, право постоянного (бессрочного) пользования которыми переоформлено на право аренды в соответствии с правилами пункта 2 статьи Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", определенный по правилам настоящей статьи, не может превышать:
- 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых их оборота;
- 2 процента кадастровой стоимости в отношении прочих арендуемых земельных участков.
В случае если размер арендной платы для указанных в настоящей части лиц, определенный в соответствии с правилами частей 5.1.1
- 5.4
настоящей статьи.
8. При предоставлении неделимого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора размер арендной платы за земельный участок определяется для каждого арендатора отдельно по правилам настоящей статьи пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества, находящемся на неделимом земельном участке.
9. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается пропорционально сроку договора аренды земельного участка.
10. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды земельного участка.
11. Неиспользование арендатором земельного участка не может служить основанием невнесения арендной платы.
12. Отделу по имущественным, земельным отношениям и градостроительству администрации Нязепетровского городского поселения внести соответствующие изменения в договора аренды земельных участков в соответствии с вводимыми коэффициентами.
